Das Reihenhaus in Manilva, Málaga, ist ein bereits fertiges Wohnprojekt mit 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Küste und bietet einen Solarium mit Meerblick. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, einschließlich Supermärkten und Apotheken in Gehweite. Die Immobilie ist zum Preis von 225.000 € erhältlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Manilva, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer Wohngegend mit lokalen Geschäften und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Stränden sowie die städtische Infrastruktur prägen den Charakter dieser Lage. Das Grundstück ist auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel gelegen.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Paare, die eine praktische und voll ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz. Die drei Ebenen ermöglichen eine räumliche Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitarreichen. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet Wohnkomfort während des gesamten Jahres.
Dieses Reihenhausprojekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Die Fertigstellung ermöglicht eine direkte Nutzung der Wohnräume und des Außenbereichs.
Die Immobilie verfügt über lediglich ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten eine Einschränkung darstellen kann. Es besteht keine Gemeinschaftsinfrastruktur wie ein Gemeinschaftspool oder Gartenanlagen. Die Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Bereiche beschränkt, da keine privaten Stellplätze vermerkt sind. Die Immobilie bietet keine behindertengerechten Zugänge oder Aufzüge zwischen den drei Etagen.
Ref: VL305989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohnlösung ohne Bauverzögerungen suchen. Die Lage in Manilva eignet sich sowohl für Hauptwohnsitzinteressenten als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung in Spanne wünschen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie Gibraltar (22 km) macht die Immobilie für Pendler oder zeitweise Besucher attraktiv. Die Existenz von Bildungseinrichtungen in der Nähe spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Das Fehlen von Gemeinschaftsgebühren kann für Personen interessant sein, die nach einer unkomplizierten Eigentumsform suchen. Die gute Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, was für Zeitmangel oder solche, die sich nicht mit Bauarbeiten beschäftigen möchten, vorteilhaft ist.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine sorgfältige Bauausführung hindeutet. Die Räume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, was auf eine durchdachte Raumplanung schließen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, die eine zeitgemäße Ausstattung repräsentiert. Die Küchenzone ist als Essbereich konzipiert, was eine praktische Raumnutzung ermöglicht. Die Installation einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche inklusive des überdachten Terrassenbereichs und des Solariums sind sorgfältig konzipiert, um die mediterrane Lebensweise optimal zu unterstützen. Die Baumaterialien entsprechen den regionalen Standards, wobei die weiß verputzten Fassaden typisch für die andalusische Bauweise sind.
Das Reihenhaus ist zum Preis von 225.000 € verfügbar, was als Startpreis zu verstehen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt eine höhere Preisklasse auf. Die Preisgestaltung spiegelt die Fertigstellung, die Größe von 110 m² sowie die drei Etagen inklusive Solarium wider.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Manilva zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Atmosphäre aus. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Bildungseinrichtungen ermöglicht einen Alltag ohne lange Wege. Die drei Etagen bieten eine klare räumliche Trennung: das Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche ist der zentrale Treffpunkt, während das erste Obergeschoss die privaten Schlafzimmer bereithält. Der obere Solarium bietet eine private Aussichtsstätte mit Panoramablick auf Meer und Berge. Die südliche, südwestliche und westliche Ausrichtung garantiert Sonneneinstrahlung während des Großteils des Tages. Die Nähe zu mehreren Stränden in weniger als vier Kilometern Entfernung macht das Haus zu einem geeigneten Ausgangspunkt für Badeausflüge. Das Gemeindeleben in Manilva mit 34 lokalen Festlichkeiten im Jahr bietet kulturelle Einbindungsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus in Manilva profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich nur 315 Meter vom Haus entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Die Apotheke ist in 159 Metern Entfernung erreichbar, was eine medizinische Grundversorgung in der Nähe gewährleistet. Ein Gesundheitszentrum liegt in 6,2 Kilometern Entfernung, was die medizinische Infrastruktur ergänzt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch sechs Linien und 36 Haltestellen in der Umgebung gegeben. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule in der Gemeinde. Die 34 sportlichen Einrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Manilva, eingebettet zwischen der Küstenlinie und den urbanen Bereichen der Gemeinde. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Infrastruktur der Region. Die Karteneinheit zeigt die strategisch günstige Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Manilva ist an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu diesen wirtschaftlichen Zentren, bewahrt jedoch gleichzeitig einen eigenständigen dörflichen Charakter. Mit einer Bevölkerung von 18.165 Einwohnern (2025) stellt Manilva eine mittelgroße Gemeinde dar, die Urbanität mit überschaubarer Gemeinschaftsstruktur vereint. Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege machen Manilva zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Provinz Málaga.
Die nächstgelegenen Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar: Playa de la Chullera in 0,5 km, Playa de Manilva in 2,5 km, La Duquesa in 3,1 km und Playa de Casares in 3,6 km. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km, der Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km und Estepona Golf in 5,4 km Entfernung. Der Flughafen Gibraltar befindet sich etwa 22 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol in 76 km Entfernung liegt. Die beiden Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassersaison dauert fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C erreichen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die sommerliche Hitze. Die durchschnittliche Hänge von 4,8 % zum Meer hin prägt die landschaftliche Beschaffenheit und sorgt für natürliche Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Blue Flag zertifizierte Strand Sabinillas, der für seine Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt ist. Die weiteren Strände wie Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten verschiedene Bademöglichkeiten. Golfsportler können zwischen mehreren hochkarätigen Golfplätzen wählen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) und der Club de Golf La Cañada (7,5 km). Für weitere sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km) als multifunktionales Sportzentrum zur Verfügung. Die insgesamt 34 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu diesen wirtschaftlichen Zentren, bewahrt jedoch gleichzeitig einen eigenständigen dörflichen Charakter. Mit einer Bevölkerung von 18.165 Einwohnern (2025) stellt Manilva eine mittelgroße Gemeinde dar, die Urbanität mit überschaubarer Gemeinschaftsstruktur vereint. Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege machen Manilva zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der Provinz Málaga.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Das Reihenhaus in Manilva positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren Preissegment. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) bietet die Immobilie in Manilva eine bereits abgeschlossene Bauweise ohne Wartezeiten. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich unterhalb liegt, bietet das Projekt in Manilva eine etablierte Infrastruktur in einer traditionellen spanischen Gemeinde. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) stellt Manilva eine preisgünstigere Alternative dar, die jedoch eine etwas größere Entfernung zu den internationalen Dienstleistungen von Estepona bedeutet. Die einzigartige Positionierung von Manilva zwischen den exklusiveren Gebieten Sotogrande und Estepona macht die Gemeinde zu einer interessanten Option für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus traditionellem spanischem Lebensstil und Zugang zu hochwertigen Freizeiteinrichtungen suchen. Die Bauweise als Reihenhaus ohne Gemeinschaftsgebühren hebt sich von vielen Neubauprojekten ab, die oft mit Community-Pools und damit verbundenen Kosten verbunden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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