וילה מרווחת זו, הממוקמת ב-Urb. Vistamar Duquesa Norte במנילבה, מציעה חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס בשטח 300 מ"ר ממוקם על מגרש של 476 מ"ר, המספק שפע של מקום הן בפנים והן בחוץ. הנכס נמצא במתחם פרטי, עם גישה לגנים משותפים ומספר בריכות, ונהנה מכיוון דרומי מצוין. הווילה במצב מצוין, עם מטבח מאובזר במלואו וחניה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במנילבה, עיירה הסמוכה לחוף, מוקפת באזורי מגורים עירוניים. השירותים קרובים, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. האזור נהנה מקישוריות תחבורה טובה, כ-76 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (בקו אווירי), ומספק נוחות לנוסעים בינלאומיים.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ושירותים. חמשת חדרי השינה יכולים לאכלס משפחה גדולה, לשמש כמשרד ביתי, או לספק שפע מקום לאורחים. הגן הפרטי והאזורים המשותפים מציעים מגוון אפשרויות להירגעות בחוץ והתרועעות חברתית. המטבח המאובזר במלואו והתאורה הטבעית הטובה הופכים אותו למקום נוח למגורים קבועים.
הווילה מציעה גישה לגנים משותפים ובריכות, לא פרטיות. למרות שהיא ממוקמת קרוב לחוף, הנכס עצמו אינו נמצא ישירות על קו החוף. בנוסף, למרות האופי העירוני של האזור, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לגשת לשירותים מסוימים, כגון סופרמרקטים גדולים או שירותים רפואיים מיוחדים. במקום מוסך, מסופק חניה פרטית.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח ופונקציונלי. חמשת חדרי השינה יכולים להיות מותאמים למבנה המשפחה או לסגנון החיים, למשל כמשרד ביתי, חדר משחקים, או כדי לספק שפע מקום לאורחים. עבור חובבי פעילויות חוצות, הקרבה לחופים (2.5 ק"מ ל-Playa de Manilva), מגרשי גולף (3.3 ק"מ ל-Finca Cortesín) ומרינות (2.7 ק"מ ל-Puerto Deportivo de la Duquesa) מציעה שפע של אפשרויות פנאי. הבית ממוקם בקהילה מבוססת עם גינות ובריכות משותפות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות או ליחידים המחפשים סביבה חברתית. הגישה הנוחה משדה התעופה (26 ק"מ) ושירותים מקומיים (315 מ' לסופרמרקט) מגבירים את האטרקטיביות שלו עוד יותר.
וילה זו מציעה חווית מגורים איכותית, במצב מצוין ומצוידת במגוון מלא של שירותים. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו, המקל על הכנת ארוחות. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני מוגן למנוחה או לסעודה, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני נוסף לפעילויות. בזכות מיקומה במתחם מגודר ועם חניה פרטית, היא מספקת בטיחות ונוחות נוספות. מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. ההכוונה הדרומית ממקסמת את יתרונות הארכיטקטורה הים תיכונית, ומגדילה את האור הטבעי והחום.
וילה זו בת חמשת חדרי השינה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו, בתוספת מסים. הנכס, הממוקם במנילבה, מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח. המחיר משקף את מיקומו המעולה, התכנון המרווח והשירותים הקהילתיים הטובים. נכסים דומים בקרבת מקום, כגון Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו), יש להם מחירים נמוכים יותר, בעוד ש-Golden View II (החל מ-562,750 אירו) מעט יקר יותר, מה שמצביע על טווח המחירים באזור.
מנילבה היא עיר תוססת המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. קהילת Urb. Vistamar Duquesa Norte מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא קרובה לחנויות, מסעדות וחופים. התושבים יכולים להירגע בגנים המשותפים או לשחות במספר בריכות. הקרבה לשירותים הופכת את חיי היומיום לקלים. עם 3845 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.4°C, מה שמספק אקלים נעים.
מנילבה הוא אזור קרוב לחופים ולמתקני בילוי שונים. הווילה נמצאת במרחק קצר מחופים כמו פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מגרשים פופולריים בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ), מציע פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. האזור מתגאה ב-3,845 שעות שמש שנתיות ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות.
נכס זה ממוקם במנילבה, עיירת חוף תוססת המוקפת בשירותים עירוניים. האזור מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא קרוב לחופים, מגרשי גולף ואטרקציות מקומיות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה.
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין גיברלפרו לקסארס, והיא אזור קסום בקוסטה דל סול. היא קרובה ליעדים מבוקשים כמו מרבייה ואסטפונה, אך שומרת על הקסם הייחודי והשקט שלה. האזור נהנה מקישוריות תחבורה טובה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים ואנדלוסיה.
הווילה ממוקמת בנוחות, כ-26 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). החופים נמצאים במרחק 2.5 ק"מ (פלייה דה מנילבה), וסופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור יש 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, המציעים לדיירים אפשרויות תחבורה שונות, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים יבשתי ממוצע עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור מקבל כ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 4.8% בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ו לה דוקסה (3.1 ק"מ). חוף סבינילס נושא את דגל הדגל הכחול, המעיד על רמת הניקיון והשירותים הגבוהה שלו. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הקרובים Finca Cortesin Golf Club (3.3 ק"מ) או Estepona Golf (5.4 ק"מ). בנוסף, באזור 34 מתקני ספורט ושתי מסעדות, העונות על צרכי פנאי מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין גיברלפרו לקסארס, והיא אזור קסום בקוסטה דל סול. היא קרובה ליעדים מבוקשים כמו מרבייה ואסטפונה, אך שומרת על הקסם הייחודי והשקט שלה. האזור נהנה מקישוריות תחבורה טובה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים ואנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL096703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מנילבה מציע מגוון נדל"ן, מדירות Blue Marine החל מ-465,000 אירו ועד וילות Golden View II החל מ-562,750 אירו, מה שמצביע על טווח מחירים רחב. פרויקט זה, וילה נפרדת בת חמשת חדרי שינה, החל מ-550,000 אירו, ממוקמת במרכז טווח מחירים זה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הוא מציע פריסה מרווחת של חמשת חדרי שינה, אשר עשויה להיות פחות נפוצה בנכסים בעלות נמוכה יותר. הוא נהנה מסביבה עירונית מבוססת, קרבה לחופים (פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ בלבד) ומציע שירותים משותפים כמו בריכות וגנים. בעוד שסוטוגרנדה הסמוכה מציעה שירותים בלעדיים יותר ומגרשי גולף, מנילבה מספקת אפשרות נגישה יותר, תוך כדי הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול. האזור מושך גם קונים המחפשים קרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ). ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על יציבותו הכלכלית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
