تقع هذه الفيلا الفسيحة في Urb. Vistamar Duquesa Norte في مانيليف، وتوفر خمس غرف نوم وأربع حمامات. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 476 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة داخلية وخارجية. يقع العقار داخل مجمع خاص يوفر استخدام الحدائق المشتركة والعديد من حمامات السباحة، ويستفيد من اتجاهه الجنوبي الممتاز. الفيلا في حالة ممتازة، مع مطبخ مجهز بالكامل ومواقف خاصة للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مانيليف، وهي بلدة قريبة من الساحل، وتحيط بها مناطق حضرية سكنية. وسائل الراحة قريبة، مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يتمتع الموقع باتصال جيد بالنقل، ويبعد حوالي 76 كم عن مطار ملقا جوًا، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة. يمكن لغرف النوم الخمس استيعاب عائلة كبيرة، أو استخدامها كمكاتب منزلية، أو توفير مساحة كافية للضيوف. توفر الحديقة الخاصة والمناطق المشتركة خيارات متنوعة للاسترخاء في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. المطبخ المجهز بالكامل والإضاءة الطبيعية الجيدة تجعله مكانًا مريحًا للمعيشة الدائمة.
الفيلا في حالة ممتازة وتقع في منطقة حضرية مأهولة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة ومرافقها الحديثة تجعلها على مستوى عالٍ. العقار جاهز للانتقال إليه، ولا يتطلب أي بناء أو تجديد إضافي.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى الحدائق المشتركة وحمامات السباحة، وليس الحدائق أو حمامات السباحة الخاصة. بينما تقع بالقرب من الساحل، فإن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة، قد يلزم استخدام سيارة للوصول إلى بعض المرافق مثل محلات السوبر ماركت الكبيرة أو الخدمات الطبية المتخصصة. بدلاً من المرآب، يتم توفير مواقف سيارات خاصة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعملي. يمكن تخصيص غرف النوم الخمس لتناسب هيكل الأسرة أو نمط الحياة، مثل مكتب منزلي، أو غرفة ألعاب، أو توفير مساحة كافية للضيوف. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر القرب من الشواطئ (2.5 كم إلى بلايا دي مانيليف) وملاعب الجولف (3.3 كم إلى فينكا كورتيسين) والمراسي (2.7 كم إلى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا) خيارات ترفيهية وفيرة. يقع المنزل في مجتمع راسخ مع حدائق وحمامات سباحة مشتركة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة اجتماعية. يعزز الوصول المريح من المطار (26 كم) ووسائل الراحة المحلية (315 مترًا إلى السوبر ماركت) جاذبيته بشكل أكبر.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشية عالية الجودة، وهي في حالة ممتازة ومجهزة بمجموعة كاملة من وسائل الراحة. تتميز الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل تحضير الوجبات. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية للاسترخاء أو تناول الطعام، بينما توفر الشرفة الخاصة منطقة إضافية للأنشطة في الهواء الطلق. نظرًا لموقعها في مجمع مسور ومواقف سيارات خاصة، توفر الفيلا أمانًا وراحة إضافيين. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. الاستفادة من التوجيه الجنوبي، والاستفادة من التصميم المعماري المتوسطي، وتعظيم الضوء الطبيعي والدفء.
يتم تقديم هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 550,000 يورو، بالإضافة إلى الضرائب. تقع هذه الملكية في مانيليف، وهي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع. يعكس السعر موقعها المتميز وتصميمها الفسيح والمرافق المجتمعية الجيدة. العقارات المماثلة القريبة، مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، لها أسعار أقل، في حين أن Golden View II (بدءًا من 562,750 يورو) أعلى قليلاً، مما يشير إلى نطاق سعري في المنطقة.
مانيليف هي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يوفر المجتمع، Urb. Vistamar Duquesa Norte، بيئة معيشية هادئة مع كونه قريبًا من المتاجر والمطاعم والشواطئ. يمكن للمقيمين الاسترخاء في الحدائق المشتركة أو السباحة في العديد من حمامات السباحة. إن قرب وسائل الراحة من المحلات التجارية والمطاعم يجعل الحياة اليومية سهلة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فإن المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
مانيليف هي منطقة قريبة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الترفيه. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من شواطئ مثل بلايا دي مانيليف (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). سيجد عشاق الجولف ملاعب شهيرة قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم). يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا القريب (2.7 كم) أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في مانيليف، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تحيط بها وسائل الراحة الحضرية. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع كونها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم المحلية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا.
تقع مانيليف على ساحل الأندلس، بين جبل جيبرالفارو وكاساريس، وهي منطقة ساحرة في كوستا ديل سول. وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، لكنها تحتفظ بسحرها الهادئ الفريد. تستفيد المنطقة من موقع يسهل الوصول إليه، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة والأندلس.
تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP). تقع الشواطئ على بعد 2.5 كم (بلايا دي مانيليف)، ويقع السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم) أيضًا في مكان قريب. يوجد في المنطقة 36 محطة نقل عام و 6 خطوط، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل مختلفة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيليف بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ يبلغ 4.8٪ فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، وبلايا دي مانيليف (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم). يتميز شاطئ سابينيلاس بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييره العالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في نادي فينكا كورتيسين للجولف القريب (3.3 كم) أو ملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 منشأة رياضية ومطعمين، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيليف على ساحل الأندلس، بين جبل جيبرالفارو وكاساريس، وهي منطقة ساحرة في كوستا ديل سول. وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، لكنها تحتفظ بسحرها الهادئ الفريد. تستفيد المنطقة من موقع يسهل الوصول إليه، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة والأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL096703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة مانيليف مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من شقق Blue Marine التي تبدأ أسعارها من 465,000 يورو وصولاً إلى فيلات Golden View II التي تبدأ أسعارها من 562,750 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري واسع. يقع هذا المشروع، وهو فيلا منفصلة مكونة من خمس غرف نوم، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، في منتصف هذا النطاق السعري. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإنه يوفر تخطيطًا واسعًا بخمس غرف نوم، والذي قد لا يكون شائعًا في العقارات الأقل تكلفة. إنه يستفيد من بيئة حضرية راسخة، وقربه من الشواطئ (بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط)، ويوفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق. في حين أن سو توغراندي المجاورة تقدم مرافق أرقى وملاعب جولف، فإن مانيليف توفر خيارًا أكثر سهولة مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. كما تجذب المنطقة المشترين الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرارها الاقتصادي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
