Esta moradia isolada em Manilva, Málaga, oferece cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por 300 m² de área útil. Situada num lote de 476 m², a propriedade combina espaço de vida privado com as comodidades de uma urbanização bem conservada. A moradia está em excelente estado e orientada a sul, garantindo divisões luminosas e muito sol. Faz parte de uma urbanização fechada que oferece segurança e um sentido de comunidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana perto da costa em Manilva, Málaga. A menos de 2 km encontram-se restaurantes e a menos de 315 metros um supermercado, o que assegura uma boa ligação às comodidades diárias. A proximidade a praias e campos de golfe caracteriza o ambiente.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta moradia é adequada para famílias numerosas ou para quem valoriza o espaço. A cozinha separada e as duas amplas salas de estar oferecem opções de uso flexíveis. O jardim privado e o solário complementam o conforto de vida.
O projeto é descrito como estando em 'Excelente estado', o que indica uma propriedade existente e bem conservada. Portanto, não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia estabelecida numa zona residencial, em muito bom estado.
Esta moradia não oferece vista mar, mas sim vista jardim. A piscina é de uso comum e não privada. Existe uma garagem, mas de notar a informação sobre uma área de estacionamento privada dentro da parcela. O projeto faz parte de uma urbanização, o que implica taxas de condomínio.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma espaçosa casa de família na Costa del Sol, com as vantagens de um ambiente residencial seguro e instalações comuns. Famílias que consideram uma residência permanente beneficiarão da proximidade a escolas e cuidados de saúde. É também uma opção para quem procura uma casa de férias que ofereça conforto e espaço para convidados. A localização perto de campos de golfe e praias atrairá os amantes do lazer. Pessoas que valorizam uma orientação soalheira e um ambiente ajardinado com manutenção comunitária encontrarão aqui uma propriedade adequada.
A moradia é descrita como 'excelente', o que sugere um alto nível de manutenção e acabamento. A propriedade possui ar condicionado para controlo climático e uma cozinha totalmente equipada. Características como um terraço coberto e um terraço privado oferecem espaços exteriores. Os acabamentos de pavimentos e paredes são de uma qualidade adequada ao estatuto da propriedade. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o estado 'excelente' implica um interior moderno e bem conservado.
O preço pedido por esta moradia isolada é de €550.000, mais impostos. A propriedade faz parte de uma urbanização com jardins e piscinas comuns. A taxa de condomínio mensal é estimada em cerca de €287, com impostos municipais anuais (IBI) de aproximadamente €1.450. O preço é uma indicação e está sujeito a possíveis alterações, erros ou omissões.
Manilva, situada na Costa del Sol, caracteriza-se por uma mistura de áreas residenciais, praias e campos de golfe. Com 18.165 habitantes (previsão 2025), a cidade oferece um ambiente urbano com acesso a comodidades. A moradia está localizada numa área residencial estabelecida, Vistamar Duquesa Norte, que faz parte deste município costeiro. A proximidade à marina de La Duquesa, a cerca de 2,7 km, acrescenta um elemento marítimo. O ambiente é adequado para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos e atividades de lazer como golfe e praia.
A moradia está situada numa zona residencial urbana em Manilva, perto de comodidades. Um supermercado fica a 315 metros, uma farmácia a 159 metros e um centro de saúde a 6,2 km. Isto torna as compras diárias e o acesso a serviços básicos muito práticos. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km em linha reta) e a instalações de lazer como campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km) contribui para um estilo de vida ativo. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade a atividades costeiras.
Este mapa mostra a localização da moradia em Manilva, Málaga. A posição destaca a proximidade da linha costeira, praias como Playa de la Chullera e instalações de lazer como o Finca Cortesín Golf Club. O ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé também é visível.
Manilva está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a Costa de la Luz e a Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. A proximidade relativa do aeroporto de Málaga (26 km) e de Gibraltar (22 km) facilita o acesso a viajantes internacionais. A região caracteriza-se por uma mistura de turismo costeiro, resorts de golfe e empreendimentos residenciais, o que torna Manilva um local atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A acessibilidade às comodidades é boa. Um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m) estão a uma curta distância a pé. O hospital fica a 6,2 km. As praias de Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de Casares estão em linha reta entre 2,5 e 3,6 km. Vários campos de golfe estão próximos, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. O aeroporto de Málaga fica a 26 km em linha reta, o que garante boas ligações internacionais. Existem 36 paragens de transportes públicos e 6 linhas de transportes públicos na área, o que reduz a necessidade de um carro, embora um carro continue a ser útil para deslocações mais extensas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A temperatura média anual ronda os 18,4°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima (Playa de la Chullera, 0,5 km em linha reta) proporcionam um clima agradável e acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Manilva oferece várias praias, incluindo Playa de la Chullera (0,5 km em linha reta), a curta distância da moradia. Outras praias próximas incluem Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). A região é conhecida pelas suas oportunidades de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km em linha reta. No total, existem 34 instalações desportivas na área, incluindo marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). A praia próxima de Sabinillas ostenta a Bandeira Azul.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a Costa de la Luz e a Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. A proximidade relativa do aeroporto de Málaga (26 km) e de Gibraltar (22 km) facilita o acesso a viajantes internacionais. A região caracteriza-se por uma mistura de turismo costeiro, resorts de golfe e empreendimentos residenciais, o que torna Manilva um local atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL096703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Manilva, encontram-se vários projetos semelhantes em tipo e localização. 'Blue Marine' oferece moradias a partir de €465.000, enquanto 'Blue View Heights' começa em €490.000. Estes preços são inferiores, mas as características específicas como o número de quartos e a área útil podem diferir. 'Golden View II' tem um preço a partir de €562.750, consideravelmente mais alto do que a moradia atual. Isto sugere que a moradia em Urb. Vistamar Duquesa Norte tem um preço competitivo no segmento de propriedades maiores e bem conservadas nesta região. O foco numa configuração de cinco quartos e o excelente estado distinguem o potencial desta oferta específica em comparação com projetos com preços iniciais mais baixos, que podem ser menores ou menos acabados. A comparação com 'Golden View II' posiciona a moradia como uma alternativa que pode oferecer uma melhor relação qualidade-preço, dependendo das especificações exatas e da data de entrega dos projetos comparáveis.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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