立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバに位置し、海岸近くの都市化された住宅地です。スーパーマーケットと薬局が徒歩圏内にあり、日々の必需品が容易に手に入るため、生活に便利です。この地域は交通の便も良く、マラガ空港から空路約76kmで、国際的な旅行者にとって便利です。
このヴィラは、広々とした居住空間とアメニティを求める家族や個人に最適です。5つのベッドルームは大家族に対応でき、ホームオフィスとして使用でき、またはゲスト用の十分なスペースを提供できます。プライベートガーデンと共用エリアは、屋外でのリラクゼーションと社交のための多様なオプションを提供します。設備の整ったキッチンと良好な自然光により、永住に快適な場所となっています。
このヴィラは、プライベートではなく、共有の庭園とプールへのアクセスを提供します。海岸に近いですが、物件自体は海辺に直接面していません。さらに、この地域は都市化されていますが、大規模なスーパーマーケットや専門的な医療サービスなどの一部のアメニティにアクセスするには車が必要な場合があります。ガレージの代わりに、専用駐車場が用意されています。
このヴィラは、広々とした機能的な家族向け住宅を求める購入者に最適です。5つのベッドルームは、ホームオフィス、プレイルームとして、またはゲストのための十分なスペースとして、家族構成やライフスタイルに合わせて調整できます。アウトドア愛好家にとって、ビーチ（プラヤ・デ・マニルバまで2.5km）、ゴルフコース（フィンカ・コルテシンまで3.3km）、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサまで2.7km）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。この家は、共有庭園とプールを備えた確立されたコミュニティにあり、家族や社交的な環境を求める個人にとって魅力的な選択肢です。空港（26km）からの便利なアクセスと地元の設備（スーパーマーケットまで315m）は、その魅力をさらに高めています。
このヴィラは質の高い生活体験を提供し、優れた状態にあり、充実したアメニティを備えています。物件には、食事の準備を容易にする設備の整ったキッチンがあります。屋根付きテラスは、リラクゼーションや食事のための保護された屋外スペースを提供し、プライベートテラスは、屋外アクティビティのための追加の屋外スペースを提供します。ゲート付きコミュニティ内の立地とプライベート駐車場により、さらなる安全性と利便性が確保されています。エアコンは一年中の快適さを保証します。南向きのオリエンテーションは、地中海建築の利点を最大限に活用し、自然光と暖かさを最大化しています。
この5ベッドルームヴィラは、税金を除き550,000ユーロから提供されています。マニルバにあるこの物件は、広々とした家族向けの家を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。価格は、その優れた立地、広々とした間取り、そして良好なコミュニティ設備を反映しています。近くの類似物件、例えばBlue Marine（465,000ユーロから）やBlue View Heights（490,000ユーロから）はより低い価格帯ですが、Golden View II（562,750ユーロから）はわずかに高価であり、この地域での価格帯を示しています。
マニルバは、都会的な利便性と海辺のライフスタイルを融合させた活気ある町です。Urb. Vistamar Duquesa Norteコミュニティは、店舗、レストラン、ビーチに近いながらも、静かな生活環境を提供しています。住民は共用庭園でリラックスしたり、数多くのプールで泳いだりできます。アメニティへの徒歩でのアクセスが容易なため、日常生活が楽になります。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の快適な水泳シーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティに理想的です。この地域の平均年間気温は18.4℃で、快適な気候を提供します。
マニルバは、ビーチや様々なエンターテイメント施設に近いエリアです。ヴィラは、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などのビーチから短距離にあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などの有名なコースを近くに見つけることができます。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）は、ヨットや食事のオプションを提供しています。この地域は年間3,845時間の晴天と平均年間気温18.4℃を誇り、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。
この物件は、マニルバにある活気ある海岸沿いの町に位置し、都会的なアメニティに囲まれています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサなどの地元の観光スポットに近いながらも、静かな住環境を提供しています。
マニルバはアンダルシアの海岸沿いに、ジブラルファロとカサレスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも魅力的な地域です。マルベーリャやエステポナのような人気の目的地に近い一方で、独自の静かな魅力を保持しています。この地域は良好な交通アクセスに恵まれており、周辺地域やアンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。
ヴィラはマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から空路約26kmの便利な場所にあります。ビーチは2.5km（プラヤ・デ・マニルバ）、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）は徒歩圏内です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などのゴルフコースも近くにあります。この地域には36の公共交通機関の停留所と6つの路線があり、住民に多様な交通手段を提供していますが、自家用車があるとより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、平均気温12℃から26℃、年間平均気温18.4℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれており、アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は30メートルで、ビーチへの傾斜はわずか4.8%と緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くには、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）など、いくつかのビーチがあります。サビニリャスビーチはブルーフラッグ認証を受けており、高い清潔さと設備基準を示しています。ゴルフ愛好家は、近くのフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）またはエステポナ・ゴルフ（5.4km）でプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には34のスポーツ施設と2つのレストランがあり、様々なレクリエーションのニーズに対応しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシアの海岸沿いに、ジブラルファロとカサレスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも魅力的な地域です。マルベーリャやエステポナのような人気の目的地に近い一方で、独自の静かな魅力を保持しています。この地域は良好な交通アクセスに恵まれており、周辺地域やアンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL096703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域は、465,000ユーロから始まるBlue Marineのアパートメントから、562,750ユーロから始まるGolden View IIのヴィラまで、多様な不動産オプションを提供しており、価格帯の広さを示しています。このプロジェクト、5ベッドルームの独立型ヴィラは、550,000ユーロから始まり、この価格帯の中央に位置しています。この地域の他のプロジェクトと比較して、より手頃な価格の物件にはあまり一般的ではないかもしれない5ベッドルームの広々とした間取りを提供しています。確立された都市化された環境、ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか0.5km）、そしてプールや庭園などの共有アメニティの恩恵を受けています。隣接するソトグランデはより高級なアメニティやゴルフコースを提供していますが、マニルバはコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを楽しみながら、より手頃な選択肢を提供しています。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などのビーチやゴルフコースへの近さを求める購入者も惹きつけています。この地域の平均所得は16,450ユーロであり、経済的安定性を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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