Questa villa indipendente a Manilva, Málaga, offre cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su 300 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 476 m², la proprietà combina spazio abitativo privato con le comodità di un'urbanizzazione ben tenuta. La villa è in eccellenti condizioni e orientata a sud, garantendo ambienti luminosi e molto sole. Fa parte di un complesso residenziale recintato che offre sicurezza e un senso di comunità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano vicino alla costa a Manilva, Málaga. A meno di 2 km si trovano ristoranti e a meno di 315 metri un supermercato, il che garantisce un buon collegamento ai servizi quotidiani. La vicinanza a spiagge e campi da golf caratterizza l'ambiente.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a chi apprezza lo spazio. La cucina separata e i due ampi soggiorni offrono possibilità di utilizzo flessibili. Il giardino privato e il solarium completano il comfort abitativo.
Il progetto è descritto come 'In eccellenti condizioni', il che indica una proprietà esistente e ben mantenuta. Pertanto, non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una villa consolidata in una zona residenziale, in ottimo stato.
Questa villa non offre vista mare, ma vista giardino. La piscina è ad uso comune e non privata. È disponibile un garage, ma si noti l'informazione su un'area di parcheggio privata all'interno della proprietà. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione, il che comporta spese condominiali.
Questa villa è adatta per acquirenti alla ricerca di una spaziosa casa familiare sulla Costa del Sol, con i vantaggi di un ambiente residenziale sicuro e servizi comuni. Le famiglie che considerano una residenza permanente beneficeranno della vicinanza a scuole e assistenza sanitaria. È anche un'opzione per chi cerca una casa vacanza che offra comfort e spazio per gli ospiti. La posizione vicino a campi da golf e spiagge piacerà agli amanti del tempo libero. Le persone che apprezzano un orientamento soleggiato e un ambiente curato con manutenzione comunitaria troveranno qui una proprietà adatta.
La villa è descritta come 'eccellente', il che suggerisce un elevato standard di manutenzione e finitura. La proprietà dispone di aria condizionata per il controllo climatico e di una cucina completamente attrezzata. Caratteristiche come una terrazza coperta e una terrazza privata offrono spazi esterni. Le finiture dei pavimenti e delle pareti sono di qualità adeguata allo status della proprietà. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato 'eccellente' implica un interno moderno e ben mantenuto.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €550.000, tasse escluse. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione con giardini e piscine comuni. Le spese condominiali mensili sono stimate in circa €287, con tasse comunali annuali (IBI) di circa €1.450. Il prezzo è indicativo e soggetto a possibili modifiche, errori o omissioni.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spiagge e campi da golf. Con 18.165 abitanti (previsione 2025), la città offre un ambiente urbano con accesso ai servizi. La villa si trova in una zona residenziale consolidata, Vistamar Duquesa Norte, che fa parte di questo comune costiero. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa, a circa 2,7 km, aggiunge un elemento marittimo. L'ambiente è adatto a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani e alle attività ricreative come il golf e la spiaggia.
La villa è situata in una zona residenziale urbana a Manilva, vicino ai servizi. Un supermercato si trova a 315 metri, una farmacia a 159 metri e un centro sanitario a 6,2 km. Ciò rende la spesa quotidiana e l'accesso ai servizi di base molto pratici. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km in linea d'aria) e a strutture ricreative come campi da golf (Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km) contribuisce a uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di tranquillità residenziale e vicinanza alle attività costiere.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Manilva, Málaga. La posizione sottolinea la vicinanza alla costa, a spiagge come Playa de la Chullera e a strutture ricreative come il Finca Cortesín Golf Club. È visibile anche l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la Costa de la Luz e la Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cádiz. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km) facilita l'accesso ai viaggiatori internazionali. La regione è caratterizzata da un mix di turismo balneare, resort di golf e sviluppi residenziali, il che rende Manilva un luogo attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'accessibilità ai servizi è buona. Un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 6,2 km. Le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de Casares si trovano in linea d'aria tra 2,5 e 3,6 km. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Ci sono 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico nella zona, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene un'auto rimanga utile per spostamenti più estesi.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,4°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera, 0,5 km in linea d'aria) garantiscono un clima piacevole e l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km in linea d'aria), a breve distanza dalla villa. Altre spiagge vicine includono Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). La regione è rinomata per le sue opportunità di golf, con il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km in linea d'aria. In totale, ci sono 34 strutture sportive nella zona, inclusi porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). La vicina spiaggia di Sabinillas ha la Bandiera Blu.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la Costa de la Luz e la Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cádiz. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km) facilita l'accesso ai viaggiatori internazionali. La regione è caratterizzata da un mix di turismo balneare, resort di golf e sviluppi residenziali, il che rende Manilva un luogo attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL096703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva, si trovano diversi progetti simili per tipologia e posizione. 'Blue Marine' offre ville a partire da €465.000, mentre 'Blue View Heights' parte da €490.000. Questi prezzi sono inferiori, ma le caratteristiche specifiche come il numero di camere da letto e la superficie abitabile possono differire. 'Golden View II' ha un prezzo a partire da €562.750, considerevolmente più alto della villa attuale. Ciò suggerisce che la villa in Urb. Vistamar Duquesa Norte ha un prezzo competitivo nel segmento delle grandi proprietà ben mantenute di questa regione. L'enfasi su una configurazione di cinque camere da letto e le eccellenti condizioni distinguono il potenziale di questa specifica offerta rispetto a progetti con prezzi di partenza inferiori, che potrebbero essere più piccoli o meno rifiniti. Il confronto con 'Golden View II' posiziona la villa come un'alternativa che potrebbe offrire un valore migliore per il denaro, a seconda delle specifiche esatte e della data di consegna dei progetti comparabili.
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