Diese freistehende Villa in Manilva, Málaga, bietet auf 300 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Auf einem 476 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen privaten Wohnraum mit den Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist nach Süden ausgerichtet, was für helle Räume und viel Sonnenschein sorgt. Sie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung nahe der Küste in Manilva, Málaga. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich Restaurants und innerhalb von 315 Metern eine Supermarkt, was eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt das Umfeld.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich diese Villa für größere Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz legen. Die separate Küche und die beiden großzügigen Wohnzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten und das Solarium ergänzen den Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Excellent Condition' beschrieben, was auf eine bereits bestehende und gut instand gehaltene Immobilie hindeutet. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa in einem Wohngebiet, die sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Diese Villa bietet keinen Meerblick, sondern Gartenblick. Der Pool ist gemeinschaftlich nutzbar und nicht privat. Eine Garage ist vorhanden, jedoch ist die Information über eine separate Parkfläche innerhalb des Grundstücks zu beachten. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage, was gemeinschaftliche Gebühren mit sich bringt.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning aan de Costa del Sol, met de voordelen van een beveiligde woonomgeving en gemeenschappelijke faciliteiten. Families die een permanente verblijfplaats overwegen, profiteren van de nabijheid van scholen en gezondheidszorg. Ook voor wie een vakantiewoning zoekt die comfort en ruimte biedt voor gasten, is deze villa een optie. De ligging nabij golfbanen en stranden spreekt levensgenieters aan. Personen die waarde hechten aan een zonnige oriëntatie en een aangelegde omgeving met onderhoud door de gemeenschap, vinden hier een passende woning.
De villa wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op een hoge staat van onderhoud en afwerking. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een volledig uitgeruste keuken. Kenmerken zoals een overdekt terras en een privé terras bieden buitenruimte. De vloeren en wandafwerkingen zijn van een kwalitatief niveau dat past bij de status van de woning. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden, impliceert de 'excellent' status een modern en goed onderhouden interieur.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €550.000, exclusief belastingen. Het object is onderdeel van een wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De maandelijkse gemeenschapsbijdrage wordt geschat op circa €287, met jaarlijkse gemeentelijke belastingen (IBI) van ongeveer €1.450. De prijs is een indicatie en onderhevig aan mogelijke wijzigingen, fouten of omissies.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden, stranden en golfbanen. Met 18.165 inwoners (prognose 2025) biedt de stad een stedelijke omgeving met toegang tot voorzieningen. De villa bevindt zich in een gevestigde woonwijk, Vistamar Duquesa Norte, die deel uitmaakt van deze kustgemeente. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa, op circa 2,7 km, voegt een maritiem element toe. De omgeving is geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en bereikbaarheid van stedelijke centra en recreatiemogelijkheden zoals golf en strand.
De villa is gelegen in een stedelijke woonomgeving in Manilva, dicht bij voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 315 meter, een apotheek op 159 meter en een gezondheidscentrum op 6,2 km. Dit maakt dagelijkse boodschappen en toegang tot basisvoorzieningen zeer praktisch. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Chullera (0,5 km hemelsbreed) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km hemelsbreed) draagt bij aan een actieve levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en de nabijheid van kustactiviteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Manilva, Málaga. De positie benadrukt de nabijheid van de kustlijn, stranden zoals Playa de la Chullera en recreatieve faciliteiten zoals de Finca Cortesín Golf Club. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is eveneens zichtbaar.
Manilva ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd tussen de Costa del Luz en de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (26 km) en Gibraltar (22 km) vergemakkelijkt de toegang voor internationale reizigers. De regio kenmerkt zich door een mix van kusttoerisme, golfresorts en residentiële ontwikkelingen, wat Manilva een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
De bereikbaarheid van voorzieningen is goed. Een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) zijn op loopafstand. Het ziekenhuis ligt op 6,2 km. De stranden Playa de Manilva, La Duquesa en Playa de Casares liggen hemelsbreed op 2,5 tot 3,6 km afstand. Diverse golfbanen zijn nabij, met Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 26 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Er zijn 36 openbaar vervoerhaltes en 6 OV-lijnen in de omgeving, wat de noodzaak van een auto vermindert, hoewel een auto voor uitgebreidere verplaatsingen handig blijft.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,4°C. De ligging op 30 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 4,8% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de la Chullera, 0,5 km hemelsbreed) zorgen voor een aangenaam klimaat en toegankelijkheid van de kust.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Manilva biedt diverse stranden, waaronder Playa de la Chullera (0,5 km hemelsbreed), op korte afstand van de villa. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) en Playa de Casares (3,6 km). De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met de Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km hemelsbreed. In totaal zijn er 34 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Het nabijgelegen Sabinillas heeft een Blue Flag strand.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd tussen de Costa del Luz en de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. De relatieve nabijheid van de luchthaven van Málaga (26 km) en Gibraltar (22 km) vergemakkelijkt de toegang voor internationale reizigers. De regio kenmerkt zich door een mix van kusttoerisme, golfresorts en residentiële ontwikkelingen, wat Manilva een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL096703
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Manilva bevinden zich diverse projecten die vergelijkbaar zijn qua type en locatie. 'Blue Marine' biedt villa's vanaf €465.000, terwijl 'Blue View Heights' start bij €490.000. Deze prijzen liggen lager, maar de specifieke kenmerken zoals slaapkamers en woonoppervlak kunnen afwijken. 'Golden View II' is geprijsd vanaf €562.750, wat aanzienlijk hoger is dan de huidige villa. Dit suggereert dat de villa in Urb. Vistamar Duquesa Norte competitief geprijsd is binnen het segment van grotere, goed onderhouden woningen in deze regio. De focus op een vijf-slaapkamer configuratie en de uitstekende staat onderscheiden het potentieel van dit specifieke aanbod ten opzichte van projecten met lagere startprijzen, die mogelijk kleiner of minder afgewerkt zijn. De vergelijking met 'Golden View II' positioneert de villa als een alternatief dat mogelijk meer waar voor het geld biedt, afhankelijk van de exacte specificaties en opleveringsdatum van de vergelijkbare projecten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
