Cette villa individuelle à Manilva, Málaga, offre cinq chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 300 m². Située sur un terrain de 476 m², la propriété combine un espace de vie privé avec les commodités d'une résidence bien entretenue. La villa est en excellent état et orientée au sud, garantissant des pièces lumineuses et beaucoup de soleil. Elle fait partie d'une communauté fermée qui offre sécurité et convivialité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain proche de la côte à Manilva, Málaga. À moins de 2 km se trouvent des restaurants et à moins de 315 mètres un supermarché, ce qui assure une bonne connexion aux commodités quotidiennes. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise les environs.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou aux personnes qui apprécient l'espace. La cuisine séparée et les deux grands salons offrent des possibilités d'utilisation flexibles. Le jardin privé et le solarium complètent le confort de vie.
Le projet est décrit comme étant en 'Excellent état', ce qui indique une propriété existante et bien entretenue. Il ne s'agit donc pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une villa établie dans un quartier résidentiel, en très bon état.
Cette villa n'offre pas de vue sur la mer, mais sur le jardin. La piscine est à usage commun et non privée. Un garage est disponible, mais il faut noter l'information concernant un espace de stationnement privé sur la parcelle. Le projet fait partie d'une résidence, ce qui implique des frais de communauté.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une spacieuse maison familiale sur la Costa del Sol, avec les avantages d'un environnement résidentiel sécurisé et d'installations communes. Les familles envisageant une résidence permanente bénéficieront de la proximité des écoles et des soins de santé. C'est également une option pour ceux qui recherchent une résidence de vacances offrant confort et espace pour les invités. La situation à proximité des terrains de golf et des plages plaira aux amateurs de loisirs. Les personnes qui attachent de l'importance à une orientation ensoleillée et à un environnement paysager avec entretien par la communauté trouveront ici une propriété adaptée.
La villa est décrite comme étant en 'excellent état', ce qui suggère un haut niveau d'entretien et de finition. La propriété dispose de la climatisation et d'une cuisine entièrement équipée. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte et une terrasse privée offrent des espaces extérieurs. Les finitions des sols et des murs sont d'une qualité adaptée au statut de la propriété. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'excellent' implique un intérieur moderne et bien entretenu.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 550 000 €, hors taxes. La propriété fait partie d'une résidence avec jardins et piscines communs. Les charges de communauté mensuelles sont estimées à environ 287 €, avec une taxe foncière annuelle (IBI) d'environ 1 450 €. Le prix est une indication et peut être sujet à d'éventuelles modifications, erreurs ou omissions.
Manilva, située sur la Costa del Sol, se caractérise par un mélange de zones résidentielles, de plages et de parcours de golf. Avec 18 165 habitants (prévision 2025), la ville offre un environnement urbain avec accès aux commodités. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, Vistamar Duquesa Norte, qui fait partie de cette municipalité côtière. La proximité de la marina de La Duquesa, à environ 2,7 km, ajoute une touche maritime. L'environnement convient à ceux qui recherchent un équilibre entre le calme et l'accessibilité des centres urbains et des loisirs comme le golf et la plage.
La villa est située dans un quartier résidentiel de Manilva, à proximité des commodités. Un supermarché est à 315 mètres, une pharmacie à 159 mètres et un centre de santé à 6,2 km. Cela rend les courses quotidiennes et l'accès aux services de base très pratiques. La proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km à vol d'oiseau) et des installations de loisirs comme les terrains de golf (Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km) contribue à un style de vie actif. La région se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les activités côtières.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Manilva, Málaga. La position souligne la proximité du littoral, des plages comme Playa de la Chullera et des installations de loisirs comme le Finca Cortesín Golf Club. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est également visible.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre la Costa del Luz et la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. La proximité relative de l'aéroport de Málaga (26 km) et de Gibraltar (22 km) facilite l'accès aux voyageurs internationaux. La région se caractérise par un mélange de tourisme balnéaire, de resorts de golf et de développements résidentiels, ce qui fait de Manilva un lieu attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'accessibilité des commodités est bonne. Un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 6,2 km. Les plages de Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de Casares sont à vol d'oiseau entre 2,5 et 3,6 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. L'aéroport de Málaga est à 26 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons internationales. Il y a 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes de transport en commun dans la région, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'une voiture reste utile pour des déplacements plus étendus.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La température moyenne annuelle avoisine les 18,4°C. La situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche (Playa de la Chullera, 0,5 km à vol d'oiseau) assurent un climat agréable et un accès facile à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre diverses plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km à vol d'oiseau), à courte distance de la villa. D'autres plages à proximité incluent Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). La région est réputée pour ses possibilités de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km à vol d'oiseau. Au total, il y a 34 installations sportives dans la région, y compris des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). La plage voisine de Sabinillas arbore un Pavillon Bleu.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre la Costa del Luz et la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. La proximité relative de l'aéroport de Málaga (26 km) et de Gibraltar (22 km) facilite l'accès aux voyageurs internationaux. La région se caractérise par un mélange de tourisme balnéaire, de resorts de golf et de développements résidentiels, ce qui fait de Manilva un lieu attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL096703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Manilva, plusieurs projets similaires en termes de type et de localisation sont disponibles. 'Blue Marine' propose des villas à partir de 465 000 €, tandis que 'Blue View Heights' commence à 490 000 €. Ces prix sont inférieurs, mais les caractéristiques spécifiques telles que le nombre de chambres et la surface habitable peuvent différer. 'Golden View II' est proposé à partir de 562 750 €, un prix considérablement plus élevé que celui de la villa actuelle. Cela suggère que la villa à Urb. Vistamar Duquesa Norte est proposée à un prix compétitif dans le segment des grandes propriétés bien entretenues de cette région. L'accent mis sur une configuration de cinq chambres et l'excellent état distinguent le potentiel de cette offre spécifique par rapport aux projets à prix de départ plus bas, qui pourraient être plus petits ou moins finis. La comparaison avec 'Golden View II' positionne la villa comme une alternative offrant potentiellement un meilleur rapport qualité-prix, en fonction des spécifications exactes et de la date de livraison des projets comparables.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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