关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尼尔瓦，一个靠近海岸的城镇，周围是城市化的住宅区。便利设施近在咫尺，超市和药店均在步行距离之内，生活所需触手可及。该区域享有良好的交通连接，距马拉加机场约76公里，为国际旅客提供便利。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间和便利设施的家庭或个人。五间卧室可满足大家庭、家庭办公室或宾客住宿的需求。私人花园和公共区域提供了多种户外休闲和社交选择。设施齐全的厨房和良好的采光使其成为舒适的长期居住地。
该别墅目前状况良好，位于一个已建成的城市化区域。虽然不是新开发项目，但其优越的维护状况和现代化的设施使其保持在较高的标准。房产已准备好入住，无需进一步的建设或翻新。
该房产提供的是公共花园和游泳池，而非私人花园或泳池。虽然靠近海岸，但房产本身并不直接临海。此外，虽然该区域城市化，但部分设施（如大型超市或特定医疗服务）可能需要驾车前往。该房产未配备车库，而是提供私人停车位。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、功能齐全的家庭住宅的买家。五间卧室可以根据家庭结构或生活方式进行调整，例如作为家庭办公室、游戏室或为客人提供充足的空间。对于喜欢户外活动的人来说，靠近海滩（2.5公里至Playa de Manilva）、高尔夫球场（3.3公里至Finca Cortesín）和码头（2.7公里至Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了丰富的休闲选择。该房产位于一个成熟的社区，提供公共花园和游泳池，非常适合家庭或寻求社交环境的个人。从机场（26公里）和当地便利设施（315米至超市）的便捷交通进一步增强了其吸引力。
该别墅提供优质的居住体验，状况良好，配备了齐全的设施。房产拥有一个设备齐全的厨房，便于准备餐食。覆盖式露台提供了一个遮蔽的户外空间，可供放松或用餐，而私人露台则提供了更多的户外活动区域。由于该房产位于一个封闭式社区，并且有私人停车位，因此提供了额外的安全性和便利性。空调确保了全年的舒适。该房产的朝南采光，采纳了地中海建筑的优势，最大化利用了自然光和温暖。
该五居室别墅的起价为550,000欧元，不含税费。该房产位于马尼尔瓦，为寻求宽敞家庭住宅的买家提供了一个具有吸引力的选择。该价格反映了其优越的地理位置、充足的空间和良好的社区设施。附近的类似房产，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），价格较低，而Golden View II（起价562,750欧元）则价格稍高，表明该地区价格存在一定范围。
马尼尔瓦是一个充满活力的城镇，融合了城市便利性和海滨生活方式。该房产所在的Urb. Vistamar Duquesa Norte社区提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近商店、餐厅和海滩。居民可以在公共花园放松身心，或在多个游泳池中畅游。步行即可到达各种便利设施，使日常生活变得轻松便捷。拥有3,845小时的年日照量和5个月的舒适游泳季节，该地区非常适合享受户外活动。该地区平均年气温为18.4°C，气候宜人。
马尼尔瓦是一个靠近海滩和各种娱乐设施的地区。该房产距离Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）等海滩不远。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名球场近在咫尺。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）提供航海活动和餐饮选择。该地区拥有3,845小时的年日照量和18.4°C的平均年气温，为户外活动提供了理想的环境。
该房产位于马尼尔瓦，一个靠近海岸的充满活力的城镇，周边环绕着便利的城市设施。该区域提供宁静的住宅环境，同时靠近海滩、高尔夫球场和当地景点，如Puerto Deportivo de la Duquesa。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个迷人区域。它靠近著名的黄金地段，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），但又保留了自己独特的宁静魅力。该地区受益于良好的交通连接，使其成为探索周边地区和安达卢西亚的理想基地。
该别墅交通便利，距离马拉加机场（AGP）约26公里（）。海滩距离2.5公里（Playa de Manilva），超市（315米）和药店（159米）均在步行距离之内。高尔夫球场如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）也近在咫尺。该区域拥有36个公共交通站点和6条线路，为居民提供了多种出行选择，尽管拥有一辆汽车会更加便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.4°C。该地区每年有3,845小时的日照，使其成为享受户外生活的理想之地。游泳季节可持续长达5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区的海拔为30米，地势平缓，靠近海滩，坡度仅为4.8%，方便前往海边。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产附近有多个海滩，包括距离0.5公里的Playa de la Chullera，以及Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。Sabinillas海滩拥有蓝旗认证，表明其高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在附近的Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）或Estepona Golf（5.4公里）享受运动。此外，该地区拥有34个运动设施和两个餐厅，可满足各种休闲需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个迷人区域。它靠近著名的黄金地段，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），但又保留了自己独特的宁静魅力。该地区受益于良好的交通连接，使其成为探索周边地区和安达卢西亚的理想基地。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL096703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦地区提供多样化的房地产选择，从起价465,000欧元的Blue Marine公寓到起价562,750欧元的Golden View II别墅，价格范围广泛。该项目，一栋5卧室的独立别墅，起价550,000欧元，位于该价格区间的中间。与该地区其他项目相比，它提供了宽敞的五居室配置，这在价格较低的项目中可能不常见。它受益于成熟的城市化环境，靠近海滩（Playa de la Chullera仅0.5公里），并提供公共设施，如游泳池和花园。虽然邻近的Sotogrande拥有更高端的设施和高尔夫球场，但Manilva提供了更实惠的选择，同时仍可享受科斯塔德尔索尔的生活方式。该地区还吸引了寻求靠近海滩和高尔夫的买家，如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。该地区的平均收入为16,450欧元，表明其经济稳定。
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