关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尼尔瓦，一个靠近海岸的城镇，周围是城市化的住宅区。便利设施近在咫尺，超市和药店均在步行距离之内，生活所需触手可及。该区域享有良好的交通连接，距马拉加机场约76公里，为国际旅客提供便利。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间和便利设施的家庭或个人。五间卧室可满足大家庭、家庭办公室或宾客住宿的需求。私人花园和公共区域提供了多种户外休闲和社交选择。设施齐全的厨房和良好的采光使其成为舒适的长期居住地。
该别墅目前状况良好，位于一个已建成的城市化区域。虽然不是新开发项目，但其优越的维护状况和现代化的设施使其保持在较高的标准。房产已准备好入住，无需进一步的建设或翻新。
该房产提供的是公共花园和游泳池，而非私人花园或泳池。虽然靠近海岸，但房产本身并不直接临海。此外，虽然该区域城市化，但部分设施（如大型超市或特定医疗服务）可能需要驾车前往。该房产未配备车库，而是提供私人停车位。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、功能齐全的家庭住宅的买家。五间卧室可以根据家庭结构或生活方式进行调整，例如作为家庭办公室、游戏室或为客人提供充足的空间。对于喜欢户外活动的人来说，靠近海滩（2.5公里至Playa de Manilva）、高尔夫球场（3.3公里至Finca Cortesín）和码头（2.7公里至Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了丰富的休闲选择。该房产位于一个成熟的社区，提供公共花园和游泳池，非常适合家庭或寻求社交环境的个人。从机场（26公里）和当地便利设施（315米至超市）的便捷交通进一步增强了其吸引力。
该别墅提供优质的居住体验，状况良好，配备了齐全的设施。房产拥有一个设备齐全的厨房，便于准备餐食。覆盖式露台提供了一个遮蔽的户外空间，可供放松或用餐，而私人露台则提供了更多的户外活动区域。由于该房产位于一个封闭式社区，并且有私人停车位，因此提供了额外的安全性和便利性。空调确保了全年的舒适。该房产的朝南采光，采纳了地中海建筑的优势，最大化利用了自然光和温暖。
该五居室别墅的起价为550,000欧元，不含税费。该房产位于马尼尔瓦，为寻求宽敞家庭住宅的买家提供了一个具有吸引力的选择。该价格反映了其优越的地理位置、充足的空间和良好的社区设施。附近的类似房产，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），价格较低，而Golden View II（起价562,750欧元）则价格稍高，表明该地区价格存在一定范围。
马尼尔瓦是一个充满活力的城镇，融合了城市便利性和海滨生活方式。该房产所在的Urb. Vistamar Duquesa Norte社区提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近商店、餐厅和海滩。居民可以在公共花园放松身心，或在多个游泳池中畅游。步行即可到达各种便利设施，使日常生活变得轻松便捷。拥有3,845小时的年日照量和5个月的舒适游泳季节，该地区非常适合享受户外活动。该地区平均年气温为18.4°C，气候宜人。
马尼尔瓦是一个靠近海滩和各种娱乐设施的地区。该房产距离Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）等海滩不远。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名球场近在咫尺。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）提供航海活动和餐饮选择。该地区拥有3,845小时的年日照量和18.4°C的平均年气温，为户外活动提供了理想的环境。
该房产位于马尼尔瓦，一个靠近海岸的充满活力的城镇，周边环绕着便利的城市设施。该区域提供宁静的住宅环境，同时靠近海滩、高尔夫球场和当地景点，如Puerto Deportivo de la Duquesa。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个迷人区域。它靠近著名的黄金地段，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），但又保留了自己独特的宁静魅力。该地区受益于良好的交通连接，使其成为探索周边地区和安达卢西亚的理想基地。
该别墅交通便利，距离马拉加机场（AGP）约26公里（hemelsbreed）。海滩距离2.5公里（Playa de Manilva），超市（315米）和药店（159米）均在步行距离之内。高尔夫球场如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）也近在咫尺。该区域拥有36个公共交通站点和6条线路，为居民提供了多种出行选择，尽管拥有一辆汽车会更加便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.4°C。该地区每年有3,845小时的日照，使其成为享受户外生活的理想之地。游泳季节可持续长达5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区的海拔为30米，地势平缓，靠近海滩，坡度仅为4.8%，方便前往海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产附近有多个海滩，包括距离0.5公里的Playa de la Chullera，以及Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。Sabinillas海滩拥有蓝旗认证，表明其高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在附近的Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）或Estepona Golf（5.4公里）享受运动。此外，该地区拥有34个运动设施和两个餐厅，可满足各种休闲需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和卡萨雷斯（Casares）之间，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个迷人区域。它靠近著名的黄金地段，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），但又保留了自己独特的宁静魅力。该地区受益于良好的交通连接，使其成为探索周边地区和安达卢西亚的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL096703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦地区提供多样化的房地产选择，从起价465,000欧元的Blue Marine公寓到起价562,750欧元的Golden View II别墅，价格范围广泛。该项目，一栋5卧室的独立别墅，起价550,000欧元，位于该价格区间的中间。与该地区其他项目相比，它提供了宽敞的五居室配置，这在价格较低的项目中可能不常见。它受益于成熟的城市化环境，靠近海滩（Playa de la Chullera仅0.5公里），并提供公共设施，如游泳池和花园。虽然邻近的Sotogrande拥有更高端的设施和高尔夫球场，但Manilva提供了更实惠的选择，同时仍可享受科斯塔德尔索尔的生活方式。该地区还吸引了寻求靠近海滩和高尔夫的买家，如Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）。该地区的平均收入为16,450欧元，表明其经济稳定。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，分析其位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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