Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Manilva της επαρχίας Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η κατοικία προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 308 m² σε οικόπεδο 1245 m². Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο διατίθεται προς πώληση. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με αστική ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Manilva, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητα στην ακτή είναι εμφανής, με παραλίες και τουριστικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με άλλες περιοχές γίνεται μέσω οδικών δικτύων, με την πλησιέστερη πόλη να απέχει μερικά χιλιόμετρα.
Η διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτική πισίνα, απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η θέα στη θάλασσα ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής διαβίωσης.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία αγοράς και μετακόμισης μπορεί να προχωρήσει χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης έργων. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε βουνό, αν και περιβάλλεται από φυσικό τοπίο. Δεν διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της αστικοποίησης. Η γειτνίαση με αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Ref: VL171450
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία με ιδιωτικότητα και άνεση στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, χάρη στα 5 υπνοδωμάτια και την ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες (Playa de la Chullera στα 0.5 χλμ) και σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις (σούπερ μάρκετ στα 315μ, φαρμακείο στα 159μ) και η σχετικά καλή προσβασιμότητα προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (26 χλμ) το καθιστούν κατάλληλο για όσους χρειάζονται εύκολη μετακίνηση, είτε για διακοπές είτε για μόνιμη διαβίωση. Οι καθολικού τύπου θέα στη θάλασσα και η νότια-ανατολική προσανατολισμός ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μεσογειακό κλίμα και φωτεινή κατοικία.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση ('Excellent') και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα κλασικά στοιχεία. Η περιγραφή αναφέρει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα. Υπάρχει τζάκι στο σαλόνι, προσφέροντας θαλπωρή, και κλιματισμός για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') σε όλο το σπίτι και ένας επιπλέον χώρος αποθήκευσης ('Storage Room') συμβάλλουν στην οργάνωση. Η κύρια σουίτα βρίσκεται στον επάνω όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα, με θολωτές οροφές και ξύλινα δοκάρια που προσδίδουν χαρακτήρα. Τα μπάνια είναι en-suite ('Ensuite Bathroom') για τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνεση. Οι πολλαπλές βεράντες ('Private Terrace', 'Covered Terrace') επιτρέπουν την απόλαυση του εξωτερικού χώρου και της θέας. Η παροχή ιδιωτικού στεγασμένου χώρου στάθμευσης ('Parking - Covered') για δύο αυτοκίνητα προσφέρει ασφάλεια και ευκολία. Επιπλέον, η ασφάλεια 24 ωρών ('24 Hour Security') προσθέτει ένα επίπεδο προστασίας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα €1,295,000. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη εσωτερική επιφάνεια 308 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1245 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου είναι περίπου €4,205, ενώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι περίπου €1,040. Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωσή της. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς για την περιοχή Manilva, ειδικά σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Μάλαγα.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η ύπαρξη καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (π.χ. σούπερ μάρκετ στα 315μ, φαρμακείο στα 159μ) διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 0.5 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Chullera, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η μέση κλίση 4.8% προς την παραλία υποδεικνύει μια ήπια διαφορά υψομέτρου. Η περιοχή έχει 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, γεγονός που υποδηλώνει διαθεσιμότητα μεταφορικών μέσων, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η πυκνότητα του πληθυσμού, περίπου 18.165 κάτοικοι (2025) σε μια έκταση 35 km², υποδεικνύει μια μέτρια αστική ανάπτυξη, με 3 εκπαιδευτικά ιδρύματα και 1 κέντρο υγείας εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή στην Manilva, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ) είναι πρακτική. Η πρόσβαση σε 3 κέντρα υγείας και 4 σχολεία εντός ακτίνας 2 χλμ δείχνει την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών. Η περιοχή διαθέτει 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της πόλης σχετικά εύκολη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ειδικά για την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή πιο απομακρυσμένες παραλίες. Η πυκνότητα πληθυσμού (18.165 κάτοικοι σε 35 km²) υποδεικνύει ένα ζωντανό, αλλά όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένο περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Manilva στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η θέση της μεταξύ της Estepona και του San Roque, αναδεικνύουν τη στρατηγική της σημασία για πρόσβαση σε διάφορες περιοχές και δραστηριότητες.
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και το San Roque (στην επαρχία Κάδιθ) στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση την καθιστά πύλη προς την Costa de la Luz και την Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην Puerto Banús και τη Μαρμπέγια, γνωστές για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, είναι περίπου 30-40 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται περίπου 100 χλμ ανατολικά. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στο Γιβραλτάρ, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η βίλα προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις και υποδομές. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα (AGP), απέχει 26 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 22 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες της περιοχής, όπως η Playa de la Chullera, βρίσκονται μόλις 0.5 χλμ μακριά, ενώ η La Duquesa είναι στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.3 χλμ, και υπάρχουν άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ). Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 315 μέτρα μακριά και το φαρμακείο 159 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.2 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 36 στάσεις εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3,845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ήπια κλίση προς την ακτή (4.8%). Η θέση της βίλας, με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα, συμβάλλοντας σε μια ευχάριστη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, απέχει μόλις 0.5 χλμ, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η La Duquesa (2.4 χλμ) και η Playa de Casares (3.6 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Στην περιοχή υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χλμ, ενώ η Real Club de Golf de Sotogrande και η Club de Golf La Cañada είναι επίσης κοντά (7.4 χλμ και 7.5 χλμ αντίστοιχα). Η ύπαρξη μίας παραλίας με Γαλάζια Σημαία (Sabinillas) ενισχύει την ποιότητα των ακτών στην ευρύτερη περιοχή. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ) και Puerto de Sotogrande (5.9 χλμ) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Γειτνιάζει με την Estepona στα ανατολικά και το San Roque (στην επαρχία Κάδιθ) στα δυτικά. Η στρατηγική της θέση την καθιστά πύλη προς την Costa de la Luz και την Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην Puerto Banús και τη Μαρμπέγια, γνωστές για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, είναι περίπου 30-40 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πόλη της Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, βρίσκεται περίπου 100 χλμ ανατολικά. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στο Γιβραλτάρ, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκρίνοντας αυτήν τη βίλα με τα παρεχόμενα συγκρίσιμα έργα, παρατηρούμε σημαντικές διαφορές στην τιμολόγηση και τη φύση των ακινήτων. Το 'Nubay' στην Manilva, με τιμή από €1,250,000, βρίσκεται κοντά στην τιμή του υπό εξέταση ακινήτου, υποδηλώνοντας παρόμοια κατηγορία και τοποθεσία, πιθανώς για νέα ανάπτυξη ή μεγάλα ακίνητα. Αντιθέτως, τα 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418,800) και 'Aby Upper' στην Estepona (από €320,000) αντιπροσωπεύουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Αυτό υποδηλώνει ότι τα ακίνητα αυτά είναι πιθανώς μικρότερα, βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης (π.χ. νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα), ή σε ελαφρώς διαφορετικές περιοχές της Estepona που δεν έχουν την ίδια αποκλειστικότητα ή μέγεθος με την υπό εξέταση βίλα στην Manilva. Η υπό εξέταση βίλα, με τιμή €1,295,000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Manilva, προσφέροντας σημαντική επιφάνεια και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή της σε σύγκριση με τις πιο προσιτές επιλογές στην Estepona.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
