וילה נפרדת זו, הכוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה במנילווה, מציעה 308 מ"ר של שטח מגורים מרווח על מגרש של 1245 מ"ר. הנכס הושלם, ומחירו ההתחלתי הוא 1,295,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. בזכות מיקומה המעולה ומתקניה המלאים, וילה זו מהווה בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים סביבת מגורים שקטה ונוחה כאחד. חללי הפנים והחוץ המעוצבים בקפידה נועדו לספק חווית מגורים נוחה ואלגנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס במנילווה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקפת בשירותים עירוניים נוחים, היא מציעה לתושבים אורח חיים נגיש. הקרבה של האזור לאטרקציות המרכזיות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחופים ולשירותים מקומיים.
וילה זו, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מספקת מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו ומרחבי המגורים החיצוניים עונים על צרכי המגורים הנוחים והאירוח. הפריסה המחושבת מבטיחה פונקציונליות ואסתטיקה.
הנכס במצב גמור, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיידית. הווילה מוכנה למגורים, מה שמאפשר לכם להתחיל ליהנות מהבית החדש ללא דיחוי. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי או להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי שלהם.
הווילה מעוצבת בסגנון קלאסי ואינה מציעה אלמנטים עיצוביים מודרניים מינימליסטיים. בעוד שיש בריכה פרטית, אין בריכות ציבוריות בקרבת מקום. הכיוון הדרום-מזרחי של הווילה עשוי לא להתאים לכל הקונים המחפשים אור שמש מלא לאורך כל היום.
Ref: VL171450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בדרום ספרד. חמשת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לאירוח אורחים או לשימוש כמשרדים ביתיים. המרפסות המרווחות עם בריכה פרטית, בר בריכה ואזור אוכל חיצוני אידיאליות עבור אלה שאוהבים חיים בחוץ ואירוח. הקרבה לחופים (0.5 ק"מ), למגרשי גולף (3.3 ק"מ) ולמרינות (2.7 ק"מ) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים פעילים. הנכס המושלם מתאים גם לאלו שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באופן מיידי ללא דיחוי.
הווילה בנויה בסגנון קלאסי והיא במצב מצוין. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, עיצובה מרמז על תשומת לב לפרטים, כולל תקרות קשת גבוהות וקורות עץ חשופות, המוסיפים חום ואופי לפנים. האזכור של מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה נפרד וסלון מרווח עם קמין מצביע על התמקדות בפונקציונליות ונוחות. סוויטת חדר השינה הראשית הנפרדת עם אזור הלבשה ונוף לים מדגישה את תשומת הלב למתקנים יוקרתיים. חניה פרטית מקורה ומחסן מוסיפים לפונקציונליות שלה.
מחירה ההתחלתי של הווילה הוא 1,295,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במנילווה, את שטחי המגורים המרווחים (308 מ"ר) ואת גודל המגרש (1245 מ"ר). בהיותה וילה נפרדת שהושלמה, היא מציעה את הנוחות של מעבר מיידי. תצורתה של חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, יחד עם תכונות כמו בריכה פרטית ונוף לים, הופכים אותה להצעה משמעותית עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים. נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס בשוק הפרימיום, ומושכת קונים המחפשים איכות ופונקציונליות.
אזור זה במנילווה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם רוגע חופי. התושבים יכולים ללכת לחוף פלייה דה מנילווה (0.5 ק"מ) ולמסעדות מקומיות. סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר עונים על צרכים יומיומיים. באזור מתגוררים 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025) ויש בו 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. שישה קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס מספקים קישוריות טובה, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר. אפשרויות הבילוי בחוף הים מגוונות, כולל ביקור ביאכטות לה דוקסה (2.7 ק"מ) או בנמל סוטוגרנדה (5.9 ק"מ).
אורח החיים במנילווה משלב רוגע חופי עם נוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת די זמן לפעילויות חוץ. למרות שההכנסה הממוצעת למשק בית היא 16,450 €, האזור מציע 34 מתקני ספורט ופעילויות תרבות עשירות (34 חגים מקומיים), המעידים על איכות חיים גבוהה. חוף פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ מציע חווית חוף רגועה, בעוד שמועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ מספק את צרכי חובבי הגולף.
וילה זו ממוקמת במנילווה, עיירת חוף מקסימה בקוסטה דל סול, בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ואורח חיים שלו. מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, בקרבת החוף, השירותים ודרכי התחבורה הראשיות.
מנילווה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מרבייה במזרח לגיברלטר במערב, במחוז אנדלוסיה שבדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה. ממוקם בין מרכזי תיירות תוססים במזרח לאזורים רגועים יותר במערב, הוא מציע איזון ייחודי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, מנילווה מציעה לעיתים קרובות ערך טוב יותר, תוך הנאה מכל יתרונות אורח החיים של קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת בנוחות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, וגם חופי לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. מרכז הבריאות במרחק 6.2 ק"מ ומוסדות החינוך באזור (3 בתי ספר יסודיים, 1 תיכון) מספקים את הצרכים הבריאותיים והחינוכיים. שדות התעופה נמצאים במרחק 26 ק"מ בקו ישר, ומבטיחים קישוריות טובה למרכזי תחבורה ראשיים. בנוסף, באזור 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, מה שמגביר את גמישות הניידות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילווה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מתגאה בכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף, כ-4.8%. תנאי אקלים אלו אידיאליים ליהנות מחיי חוף, גולף ופעילויות חוץ אחרות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. בסביבת סביניאס יש חוף דגל כחול, המצביע על רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). האזור מציע גם 34 מתקני ספורט, כמו גם נמלי היאכטות Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ), המספקים מתקנים לחובבי ספורט ימי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מרבייה במזרח לגיברלטר במערב, במחוז אנדלוסיה שבדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה. ממוקם בין מרכזי תיירות תוססים במזרח לאזורים רגועים יותר במערב, הוא מציע איזון ייחודי. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, מנילווה מציעה לעיתים קרובות ערך טוב יותר, תוך הנאה מכל יתרונות אורח החיים של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנוביי (מחיר התחלתי 1,250,000 €), וילה זו יקרה מעט יותר, אך מציעה מספר דומה של חדרי שינה ושטח מגורים. עם זאת, נוביי ממוקמת במנילווה, שעשויה להשתייך לאותו פלח שוק כמו פרויקט זה. אקווה גארדנס (מחיר התחלתי 418,800 €) ואבי אפפר (מחיר התחלתי 320,000 €) ממוקמים באסטפונה ויש להם מחירים נמוכים משמעותית, אך הם כנראה דירות או בתים צמודי קרקע, לא וילות נפרדות, מה שמקשה על השוואה ישירה. נכסים באסטפונה בדרך כלל יקרים יותר מאלו שבמנילווה, במיוחד במיקומים יוקרתיים. פרויקט זה תואם מבחינת מחיר לוילות נפרדות בגודל דומה באזור, אך מיקומו הספציפי ומתקניו (כמו בריכה פרטית וכיוון) יהיו מכריעים למיצובו בשוק. נכסים באזור מנילווה מציעים לעיתים קרובות ערך טוב יותר בהשוואה לאזורים המזרחיים יותר של מרבייה או לאזורים המרכזיים של אסטפונה, תוך הנאה מכל יתרונות אורח החיים של קוסטה דל סול.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
