Questa villa in stile classico a Manilva, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso su 308 m² di superficie abitabile e un terreno di 1245 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, situata in un contesto urbano vicino alla costa, la proprietà combina comfort e viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una scelta solida per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. Beneficia di un'eccellente infrastruttura e vicinanza alle principali collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Manilva, Málaga, in una zona urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla costa, la posizione strategica e la buona accessibilità a spiagge e all'aeroporto di Malaga (26 km) caratterizzano la posizione. L'ambiente offre sia infrastrutture urbane che vicinanza alla natura.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a coloro che apprezzano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La spaziosa superficie abitabile di 308 m² e l'ampio terreno di 1245 m² offrono privacy e diverse possibilità di utilizzo. La piscina privata e le terrazze promuovono uno stile di vita all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la villa può essere abitata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione e consente una rapida realizzazione del sogno abitativo. L'eccellente stato della proprietà sottolinea la qualità della sua esecuzione.
Questo progetto non offre sviluppo futuro né la possibilità di adattare individualmente i piani di costruzione, poiché si tratta di una proprietà esistente e pronta per essere consegnata. Non ci sono informazioni su strutture comuni o un centro fitness all'interno del perimetro diretto del progetto. La sicurezza 24 ore su 24 è una caratteristica dell'urbanizzazione, non della singola casa.
Ref: VL171450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa mappa mostra la posizione della villa a Manilva, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a pochi minuti a piedi. La posizione strategica è sottolineata dall'accessibilità a porti turistici, campi da golf e all'autostrada AP-7, che consente l'accesso a città più grandi e all'aeroporto di Málaga.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le sue attraenti località costiere. La città si posiziona tra i centri più noti di Estepona e Marbella a est e il confine con Gibilterra a ovest. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Rispetto ad aree più densamente popolate come Marbella, Manilva offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur beneficiando della buona infrastruttura dell'intera Costa del Sol. La provincia di Málaga è economicamente forte e ben sviluppata turisticamente, con Manilva che rappresenta una località più rilassata ma comunque ben collegata. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, indicando un solido contesto economico.
La posizione strategica della villa a Manilva offre una buona accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, mentre altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 26 km, consentendo viaggi rapidi. Il golf è coperto da campi rinomati nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I servizi sono ben sviluppati: supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La rete di trasporti pubblici comprende 36 fermate e 6 linee, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti offrendo allo stesso tempo una vista moderata sul mare. La leggera pendenza (4,8%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera (0,5 km), è facilmente gestibile. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri e dell'entroterra con ulivi e mandorli. Le temperature medie annue variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera, a soli 0,5 km, insignita di Bandiera Blu. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, c'è una selezione di campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. In totale, sono disponibili 34 impianti sportivi, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori. La vicinanza a queste strutture promuove uno stile di vita attivo e variegato.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le sue attraenti località costiere. La città si posiziona tra i centri più noti di Estepona e Marbella a est e il confine con Gibilterra a ovest. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Rispetto ad aree più densamente popolate come Marbella, Manilva offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur beneficiando della buona infrastruttura dell'intera Costa del Sol. La provincia di Málaga è economicamente forte e ben sviluppata turisticamente, con Manilva che rappresenta una località più rilassata ma comunque ben collegata. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, indicando un solido contesto economico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Nubay a Manilva (da 1.250.000 €), che ha un prezzo simile, questa villa offre una struttura consolidata con disponibilità immediata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) fanno parte di complessi di nuova costruzione più grandi e si posizionano nella fascia di prezzo medio-bassa, spesso con unità abitative più piccole e terreni limitati. Questa villa a Manilva si distingue per il suo ampio terreno, la piscina privata e l'architettura classica, differenziandola dai complessi di appartamenti moderni. Mentre Nubay potrebbe offrire caratteristiche di design più recenti, questa villa chiavi in mano attrae per la sua disponibilità immediata e la sua posizione consolidata in un ambiente urbano ben attrezzato. Le dimensioni e la privacy offerte dal terreno non si trovano nei progetti più economici di Estepona, che si rivolgono maggiormente agli acquirenti con un budget limitato o a coloro che danno priorità alle strutture comuni e alle nuove costruzioni moderne.
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