Questa villa in stile classico a Manilva, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso su 308 m² di superficie abitabile e un terreno di 1245 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, situata in un contesto urbano vicino alla costa, la proprietà combina comfort e viste notevole sul mare e sul paesaggio circostante. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una scelta solida per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. Beneficia di un'eccellente infrastruttura e vicinanza alle principali collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Manilva, Málaga, in una zona urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla costa, la posizione strategica e la buona accessibilità a spiagge e all'aeroporto di Malaga (26 km) caratterizzano la posizione. L'ambiente offre sia infrastrutture urbane che vicinanza alla natura.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a coloro che apprezzano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La spaziosa superficie abitabile di 308 m² e l'ampio terreno di 1245 m² offrono privacy e diverse possibilità di utilizzo. La piscina privata e le terrazze promuovono uno stile di vita all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la villa può essere abitata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione e consente una rapida realizzazione del sogno abitativo. L'eccellente stato della proprietà sottolinea la qualità della sua esecuzione.
Questo progetto non offre sviluppo futuro né la possibilità di adattare individualmente i piani di costruzione, poiché si tratta di una proprietà esistente e pronta per essere consegnata. Non ci sono informazioni su strutture comuni o un centro fitness all'interno del perimetro diretto del progetto. La sicurezza 24 ore su 24 è una caratteristica dell'urbanizzazione, non della singola casa.
Ref: VL171450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con spazio generoso e privacy. Se avete una famiglia che apprezza camere da letto sufficienti (5) e bagni (4), nonché aree giorno interne ed esterne separate per momenti condivisi e ritiri, questa proprietà merita considerazione. Attrae anche coloro che conducono uno stile di vita attivo, con la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e le numerose attività acquatiche sulla costa. Gli acquirenti che preferiscono una posizione tranquilla ma ben collegata, con servizi come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) a pochi passi, troveranno qui ciò che cercano. La villa è adatta tutto l'anno come residenza principale o come residenza secondaria di prestigio che consente lo stile di vita mediterraneo.
La villa si presenta in eccellente stato, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione curata. La descrizione menziona un arredamento interno modernizzato che conserva il suo fascino classico. Ciò implica l'uso di materiali di qualità nelle ristrutturazioni, come pavimenti, sanitari e cucina. L'attrezzatura include aria condizionata per il comfort climatico e un camino per un'atmosfera accogliente. Le ampie superfici vetrate, soprattutto nelle zone giorno e nella suite padronale, forniscono molta luce naturale e sfruttano la vista. Gli armadi a muro e il ripostiglio offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni e piani di lavoro. L'uso di travi in legno nell'area padronale indica accenti estetici di stile tradizionale.
La villa è offerta a partire da 1.295.000 €. Questa struttura di prezzo riflette la posizione, le dimensioni della proprietà con 308 m² di superficie abitabile e 1245 m² di terreno, nonché l'eccellente stato della proprietà. Essendo un immobile chiavi in mano, non è rilevante una struttura di prezzo scaglionata in base al progresso della costruzione. La disponibilità, come per un'unità singola, è limitata a questa singola proprietà. I prezzi in questa regione della Costa del Sol si collocano tipicamente in questo segmento per ville di alta qualità con vista mare e servizi privati come piscina e giardino.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un attraente mix di vita costiera e cultura locale. Con 18.165 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 35 km², è una comunità gestibile. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa nella vicina farmacia (159 m) o al supermercato (315 m) possono essere effettuate a piedi. Il progetto è distribuito su 5 camere da letto e 4 bagni, ideale per le famiglie. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aperto, favorita dalle numerose terrazze e dalla piscina privata. La vegetazione circostante di ulivi e mandorli, nonché la vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km), contribuiscono all'atmosfera mediterranea. Le offerte educative, i centri sanitari e una rete di trasporto pubblico ben sviluppata con 36 fermate e 6 linee rendono Manilva un luogo di residenza pratico.
La vita a Manilva offre un mix equilibrato di comfort urbano e attrazioni costiere. La villa si trova in un'area urbana, il che significa che le necessità quotidiane come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) sono raggiungibili a piedi. Ciò riduce la dipendenza da un'auto per le piccole commissioni. Per acquisti più grandi o una maggiore selezione di negozi, le città e i centri commerciali circostanti sono facilmente accessibili. Il progetto stesso si trova su un terreno di 1245 m² e offre, con la sua piscina privata e le diverse aree terrazzate, molto spazio per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e ai porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) apre numerose possibilità di svago. Anche scuole e centri sanitari sono nelle vicinanze, sottolineando la sua idoneità per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Manilva, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a pochi minuti a piedi. La posizione strategica è sottolineata dall'accessibilità a porti turistici, campi da golf e all'autostrada AP-7, che consente l'accesso a città più grandi e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e le sue attraenti località costiere. La città si posiziona tra i centri più noti di Estepona e Marbella a est e il confine con Gibilterra a ovest. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea l'orientamento marittimo della zona. Rispetto ad aree più densamente popolate come Marbella, Manilva offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur beneficiando della buona infrastruttura dell'intera Costa del Sol. La provincia di Málaga è economicamente forte e ben sviluppata turisticamente, con Manilva che rappresenta una località più rilassata ma comunque ben collegata. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, indicando un solido contesto economico.
La posizione strategica della villa a Manilva offre una buona accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, mentre altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 26 km, consentendo viaggi rapidi. Il golf è coperto da campi rinomati nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I servizi sono ben sviluppati: supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La rete di trasporti pubblici comprende 36 fermate e 6 linee, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti offrendo allo stesso tempo una vista moderata sul mare. La leggera pendenza (4,8%) verso la spiaggia più vicina, Playa de la Chullera (0,5 km), è facilmente gestibile. La regione è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri e dell'entroterra con ulivi e mandorli. Le temperature medie annue variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera, a soli 0,5 km, insignita di Bandiera Blu. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, c'è una selezione di campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. In totale, sono disponibili 34 impianti sportivi, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori. La vicinanza a queste strutture promuove uno stile di vita attivo e variegato.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Nubay a Manilva (da 1.250.000 €), che ha un prezzo simile, questa villa offre una struttura consolidata con disponibilità immediata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) fanno parte di complessi di nuova costruzione più grandi e si posizionano nella fascia di prezzo medio-bassa, spesso con unità abitative più piccole e terreni limitati. Questa villa a Manilva si distingue per il suo ampio terreno, la piscina privata e l'architettura classica, differenziandola dai complessi di appartamenti moderni. Mentre Nubay potrebbe offrire caratteristiche di design più recenti, questa villa chiavi in mano attrae per la sua disponibilità immediata e la sua posizione consolidata in un ambiente urbano ben attrezzato. Le dimensioni e la privacy offerte dal terreno non si trovano nei progetti più economici di Estepona, che si rivolgono maggiormente agli acquirenti con un budget limitato o a coloro che danno priorità alle strutture comuni e alle nuove costruzioni moderne.
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