Esta moradia de estilo clássico em Manilva, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo em 308 m² de área habitacional e um terreno de 1245 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, localizada num ambiente urbano próximo da costa, a propriedade combina conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante. A moradia está pronta a habitar e representa uma escolha sólida para compradores exigentes na Costa del Sol. Beneficia de uma excelente infraestrutura e proximidade às principais ligações de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Manilva, Málaga, numa zona urbana com acesso direto a comodidades. A proximidade da costa, a posição estratégica e a boa acessibilidade a praias e ao aeroporto de Málaga (26 km) caracterizam a localização. O ambiente oferece tanto infraestrutura urbana como proximidade à natureza.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias numerosas ou para aqueles que valorizam espaço adicional para hóspedes ou passatempos. A espaçosa área habitacional de 308 m² e o vasto terreno de 1245 m² proporcionam privacidade e diversas possibilidades de uso. A piscina privada e os terraços promovem um estilo de vida ao ar livre.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a moradia pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção e permite uma rápida realização do sonho de habitação. O excelente estado da propriedade realça a qualidade da sua execução.
Este projeto não oferece desenvolvimento futuro nem a possibilidade de adaptar individualmente os planos de construção, pois trata-se de uma propriedade existente e chave na mão. Não há informações sobre instalações comunitárias ou um ginásio dentro do perímetro direto do projeto. A segurança 24 horas é uma característica da urbanização, não da casa individual.
Ref: VL171450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este mapa mostra a localização da moradia em Manilva, Málaga. Destaca a proximidade da costa, com praias como Playa de la Chullera a poucos minutos a pé. A posição estratégica é realçada pela acessibilidade a marinas, campos de golfe e à autoestrada AP-7, que permite o acesso a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e atraentes localidades costeiras. A cidade posiciona-se entre os centros mais conhecidos de Estepona e Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande sublinha a orientação marítima da região. Comparada com áreas mais densamente povoadas como Marbella, Manilva oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, ao mesmo tempo que beneficia da boa infraestrutura de toda a Costa del Sol. A província de Málaga é economicamente forte e turisticamente bem desenvolvida, com Manilva a representar um local mais relaxado, mas ainda assim bem conectado. O rendimento médio na província é de 16.450 €, indicando um ambiente económico sólido.
A localização estratégica da moradia em Manilva oferece boa acessibilidade a vários destinos. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, enquanto outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 26 km, permitindo viagens rápidas. O golfe é coberto por campos de renome próximos, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Estepona Golf (5,4 km). As comodidades estão bem desenvolvidas: supermercados (315 m) e farmácias (159 m) são acessíveis a pé, o hospital mais próximo fica a 6,2 km. A rede de transportes públicos inclui 36 paradas e 6 linhas, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores. As marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades adicionais de lazer.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas e, ao mesmo tempo, oferece uma vista moderada do mar. A ligeira inclinação (4,8%) em direção à praia mais próxima, Playa de la Chullera (0,5 km), é fácil de gerir. A região é caracterizada por uma mistura de paisagens costeiras e o interior com oliveiras e amendoeiras. As temperaturas médias anuais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Chullera, a apenas 0,5 km, galardoada com Bandeira Azul. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, existe uma seleção de campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Estepona Golf (5,4 km). As marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. No total, estão disponíveis 34 instalações desportivas, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer para residentes e visitantes. A proximidade destas instalações promove um estilo de vida ativo e variado.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e atraentes localidades costeiras. A cidade posiciona-se entre os centros mais conhecidos de Estepona e Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande sublinha a orientação marítima da região. Comparada com áreas mais densamente povoadas como Marbella, Manilva oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, ao mesmo tempo que beneficia da boa infraestrutura de toda a Costa del Sol. A província de Málaga é economicamente forte e turisticamente bem desenvolvida, com Manilva a representar um local mais relaxado, mas ainda assim bem conectado. O rendimento médio na província é de 16.450 €, indicando um ambiente económico sólido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €), que tem um preço semelhante, esta moradia oferece uma estrutura estabelecida com disponibilidade imediata. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) fazem parte de complexos de nova construção maiores e posicionam-se no segmento de preço baixo a médio, muitas vezes com unidades de habitação mais pequenas e terrenos limitados. Esta moradia em Manilva distingue-se pelo seu terreno generoso, piscina privada e arquitetura clássica, diferenciando-a de complexos de apartamentos modernos. Enquanto Nubay pode oferecer características de design mais recentes, esta moradia chave na mão atrai pela sua disponibilidade imediata e localização estabelecida num ambiente urbano bem equipado. O tamanho e a privacidade oferecidos pelo terreno não são encontrados nos projetos mais baratos de Estepona, que se destinam mais a compradores com um orçamento limitado ou a quem prioriza instalações comunitárias e novas construções modernas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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