マニルバにあるこの5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、1245平方メートルの敷地に308平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この物件は完成済みで、価格は1,295,000ユーロからです。ヴィラは、海岸に近い都市化されたエリアに位置し、徒歩圏内にアメニティがあります。その優れた立地と充実したアメニティにより、このヴィラは、静かで便利な生活環境を求める購入者にとって最適な選択肢です。丁寧にデザインされた屋内および屋外スペースは、快適でエレガントな生活体験を提供することを目指しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの整備された都市化エリアにあり、海岸からわずか数歩の距離にあります。便利な都市アメニティに囲まれ、住民には便利なライフスタイルを提供します。主要なアトラクションへの近さは、ビーチや地元のサービスへの近さを求める人々にとって理想的です。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加の部屋が必要な方のために十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、屋外リビングスペースは、快適な生活とホスティングのニーズを満たします。慎重に設計されたレイアウトは、機能性と美学を保証します。
この物件は完成済みであり、購入者はすぐに引っ越すことができます。ヴィラはすぐに居住可能であり、遅延なく新しい家を楽しむことができます。この即時の可用性は、できるだけ早く引っ越したい、またはスペインでのライフスタイルを楽しみたい人々にとって重要な利点です。
このヴィラはクラシックなスタイルでデザインされており、モダンなミニマリストのデザイン要素は提供していません。プライベートプールはありますが、近くに公共プールはありません。ヴィラの南東向きは、一日中日光を求めるすべての購入者には適さない場合があります。
Ref: VL171450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインでの恒久的な住居または豪華な別荘を探している家族に特に適しています。5つのベッドルームは、ゲストを収容したり、ホームオフィスとして使用したりするのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、プールサイドバー、屋外ダイニングエリアを備えた広々としたテラスは、アウトドアライフやホスティングを愛する人々にとって理想的です。ビーチ（0.5km）、ゴルフコース（3.3km）、マリーナ（2.7km）への近さは、アクティブな個人にとって魅力的です。完成した物件は、待つことなくすぐに地中海のライフスタイルを楽しみたい方にも適しています。
このヴィラはクラシックなスタイルで建てられており、状態は良好です。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、そのデザインは、インテリアに暖かさと個性を加える高いアーチ型の天井と露出した木製の梁など、細部へのこだわりを示唆しています。設備の整ったキッチン、独立したランドリールーム、暖炉のある広々としたリビングルームの言及は、機能性と快適さへの焦点を実証しています。ウォークインクローゼットと海の景色を備えた独立したマスターベッドルームスイートは、豪華なアメニティへの注意を強調しています。プライベートの屋根付き駐車場と収納スペースは、その実用性を高めています。
このヴィラの開始価格は1,295,000ユーロです。この価格は、マニルバでの優れた立地、広々とした居住空間（308平方メートル）、および区画サイズ（1245平方メートル）を反映しています。完成した独立型ヴィラとして、即時の入居の利便性を提供します。5つのベッドルームと4つのバスルームの構成、プライベートプールや海の景色などの特徴は、高級住宅を求める購入者にとって重要なオファーとなります。この価格帯は、物件をプレミアム市場に位置づけ、品質と機能性を求める購入者を引き付けます。
マニルバのこのエリアは、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。住民は、プラヤ・デ・マニルバのビーチ（0.5km）や地元のレストランまで徒歩で行くことができます。315メートル先のスーパーマーケットと159メートル先の薬局は、日常のニーズを満たします。この地域には18,165人の住民（2025年現在）がおり、3つの小学校と1つの中学校があるため、家族に適しています。6つの公共交通機関と36のバス停が良好な交通接続を提供していますが、車を所有している方がより便利でしょう。海岸沿いのレクリエーションの選択肢は多様で、ラ・ドゥケサのマリナ（2.7km）やソトグランデ港（5.9km）への訪問が含まれます。
マニルバのライフスタイルは、海岸沿いのリラクゼーションと都市の利便性を組み合わせています。住民は、平均年間気温18.4℃、年間3,845時間の晴天という太陽の恵みを楽しむことができます。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。平均世帯収入16,450ユーロにもかかわらず、この地域には34のスポーツ施設と豊かな文化活動（34の地方の祝日）があり、高い生活の質を示唆しています。0.5km先のプラヤ・デ・ラ・チュレラビーチはリラックスしたビーチ体験を提供し、3.3km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはゴルファーのニーズに応えます。
このヴィラは、スペイン南部コスタ・デル・ソルにある魅力的な海岸沿いの町、マニルバに位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして静かなライフスタイルで知られています。この地図は、海岸、アメニティ、主要な交通ルートに近い、この不動産の戦略的な位置を強調しています。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州、東のマールベージャと西のジブラルタルの中間に位置するコスタ・デル・ソルの海岸沿いにあります。この地域は、そのビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られています。東部の賑やかな観光センターと西部のより静かなエリアの間に位置し、ユニークなバランスを提供します。エステポナやソトグランデのような近隣の町と比較して、マニルバは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルのすべての利点を享受しながら、より良い価値を提供することがよくあります。
ヴィラは便利な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5km先であり、ラ・ドゥケサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）のビーチも簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は、日々の必需品を提供します。6.2km先の医療センターと地域の教育機関（小学校3校、中学校1校）は、健康と教育のニーズを満たします。空港は直線距離で26kmにあり、主要な交通ハブへの良好な接続を確保しています。さらに、この地域には6つの路線を運行する36の公共交通機関の停留所があり、移動の柔軟性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、平均年間気温は18.4℃、冬は温暖で夏は暑いです。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに人気のデスティネーションとなっています。スイミングシーズンは約5ヶ月続き、平均水温は20℃以上です。この地域の標高は海抜30メートルで、ビーチに向かって約4.8%の穏やかな傾斜があります。これらの気候条件は、ビーチライフ、ゴルフ、その他のアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5km先であり、ラ・ドゥケサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。サビニリアスにはブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を示しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などの有名なゴルフコースがいくつかあります。この地域には34のスポーツ施設、そしてウォータースポーツ愛好家向けのPuerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）のマリーナもあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州、東のマールベージャと西のジブラルタルの中間に位置するコスタ・デル・ソルの海岸沿いにあります。この地域は、そのビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られています。東部の賑やかな観光センターと西部のより静かなエリアの間に位置し、ユニークなバランスを提供します。エステポナやソトグランデのような近隣の町と比較して、マニルバは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルのすべての利点を享受しながら、より良い価値を提供することがよくあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
ヌベイ（開始価格1,250,000ユーロ）と比較すると、このヴィラはわずかに高価ですが、同等のベッドルーム数とリビングスペースを提供しています。しかし、ヌベイはマニルバにあり、このプロジェクトと同じ市場セグメントに属する可能性があります。アクアガーデンズ（開始価格418,800ユーロ）とアビーアッパー（開始価格320,000ユーロ）はエステポナにあり、価格は大幅に低いですが、これらは独立型ヴィラではなく、アパートまたはタウンハウスである可能性が高く、直接比較を困難にしています。エステポナの物件は通常、マニルバのものよりも高価であり、特に高級地区ではそうです。このプロジェクトは、価格面でこの地域で同様のサイズの他の独立型ヴィラと一致していますが、その具体的な場所とアメニティ（プライベートプールや向きなど）は、市場でのポジショニングにとって決定的となるでしょう。マニルバ地域の物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルのすべての利点を享受しながら、マルベーリャの東部やエステポナの中心部と比較して、より良い価値を提供することがよくあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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