Tento penthouse v Manilvě, provincii Málaga, nabízí 140 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází ve vybavené urbanizované oblasti s dvěma společnými bazény a zahradami. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklípek. Objekt je situován v blízkosti pobřeží Costa del Sol, s výhledy na moře a v docházkové vzdálenosti od základních služeb.
V porovnání s podobnými projekty v Manilvě představuje tento penthouse cenově dostupnější variantu. Zatímco Blue Marine začíná na 465 000 € a Golden View II na 562 750 €, tato nemovitost je nabízena od 449 000 €. To znamená úsporu přibližně 3,5-20% v porovnání s alternativami. Poloha nabízí podobnou vzdálenost k plážím a službám jako srovnatelné projekty, s výhodou stabilní občanské vybavenosti Manilvy s 18 165 obyvateli. V porovnání s oblastmi jako Estepona nebo Marbella nabízí Manilva klidnější atmosféru s nižšími cenami nemovitostí při zachování dobré dostupnosti služeb. Pro investory představuje lokální trh 1 351 nemovitostních transakcí ročně ukazující stabilní poptávku. Srovnání s přístupem k letišti (26 km do Gibraltaru) ukazuje konkurenční výhodu oproti lokalitám na východní části Costa del Sol, které jsou vzdálenější od tohoto mezinárodního uzlu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Manilvě, municipalitě na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Lokalita leží v nadmořské výšce 71 metrů, přibližně 2,5 km od pláže La Duquesa. Umístění nabízí přístup ke komunikacím A-7 a AP-7, které propojují pobřežní města včetně Marbelly a Estepony.
Dispozice penthousu zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s jídelnou, který navazuje na terasu. Kuchyně je plně vybavená a oddělená. Majitelé využijí dvě terasy - jednu uzavřenou (6,63 m²) pro ochranu před sluncem a druhou otevřenou (58,95 m²) pro venkovní posezení s výhledem na moře.
Projekt je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost se nachází v komplexu "Princesa Kristina", který je již plně funkční se všemi sdílenými prostorami včetně zahrad a dvou bazénů. Stavební stav umožňuje bezproblémové převzetí a využití všech vybavení od prvního dne.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláže jsou vzdáleny 2,5-3,6 km. Komplex neobsahuje fitness centrum nebo wellness zařízení. Vzhledem k poloze mimo centrální části města je pro pohodlný život doporučeno vlastní vozidlo, i když základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt neobsahuje vyhrazená pracovní místa v bytě.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o stálé bydlení ve Španělsku, kteří vyžadují dostupnost základních služeb na místě. Díky třem ložnicím je vhodná pro rodiny nebo páry s častými návštěvami. Investoři, kteří hledají pronajímatelnou nemovitost s výhledem na moře, ocení polohu blízko pláží a golfových hřišť. Důchodci, kteří preferují aktivní odpočinek, využijí blízkost sportovišť a možnost procházek po pobřeží. Propracovaná občanská vybavenost Manilvy včetně zdravotního střediska, lékáren (159 m) a škol činí lokalitu praktickou pro celoroční pobyt. Kombinace městských služeb s přímořskou atmosférou uspokojí ty, kteří hledají vyvážený životní styl bez nutnosti vlastnit automobil pro každodenní potřeby.
Penthouse je vybaven kvalitními materiály v souladu se standardy pro pobřežní nemovitosti. Podlahy jsou osazeny protiskluzovými dlaždicemi vhodnými pro vlhké klima, což prodlužuje životnost povrchu. Koupelny jsou standardně vybaveny sanitačním keramickým vybavením střední třídy. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a nábytkem, což umožňuje okamžité nastěhování. Ložnice mají vestavěné skříně s dostatečným úložným prostorem, hlavní ložnice navíc obsahuje šatnu. Velkoplošné terasy jsou řešeny s důrazem na funkčnost - uzavřená terasa poskytuje útočiště před sluncem a větrem, zatímco velká otevřená terasa s výhledem na moře slouží k relaxaci a společenským akcím. Projekt splňuje základní energetické standardy pro novostavby v oblasti, což se projevuje na mírně nižších nákladech na klimatizaci během letních měsíců.
Cena penthousu začíná na 449 000 €, což zahrnuje parkovací stání a sklípek. V porovnání s podobnými projekty v Manilvě představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu - srovnatelné projekty jako Blue Marine (od 465 000 €) nebo Golden View II (od 562 750 €) jsou výrazně dražší. Ceny v lokalitě odrážejí kombinaci pobřežní lokality s plným vybavením a přístupem k službám. Investice do nemovitosti v této oblasti představuje stabilní hodnotu vzhledem k rostoucí poptávce po nemovitostech na Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě kombinuje přístup k pobřežnímu životnímu stylu s výhodami stálého bydlení. Ráno lze využít terasu k snídani s výhledem na moře, poté vykonat nákupy v nedalekém supermarketu (315 m) nebo navštívit místní kavárnu. Odpoledne poskytují možnosti odpočinku u jednoho ze dvou společných bazénů nebo procházky po okolí. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací nebo si vychutnat pohled na západ slunce z otevřené terasy. Během víkendů lze snadno dosáhnout blízkých pláží nebo golfových hřišť. Komunita nabízí klidnou atmosféru mimo hlavní turistické centra, přičemž přístup na letiště v Gibraltaru je vzdáleno 26 km.
Nemovitost se nachází v blízkosti základních služeb denní potřeby. Supermarket je vzdálen pouze 315 metrů, lékárna 159 metrů, což umožňuje nákupy bez nutnosti používat automobil. Zdravotní středisko se nachází v dojezdové vzdálenosti 6,2 km. Pro kulturní a společenský život jsou dostupná města Estepona a Sotogrande s jejich marínami, restauracemi a nákupními možnostmi. Oblast nabízí dobrou dostupnost golfových hřišť - nejbližší Finca Cortesín Golf Club je vzdálen 3,3 km. Lokalita je napojena na autobusovou síť s 36 zastávkami a 6 linkami, což usnadňuje dopravu bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je doporučeno vlastní auto, zejména pro přístup na letiště v Gibraltaru (26 km) nebo Málaze (75 km). V okolí se nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), které nabízí další aktivity pro rezidenty.
Mapa ukazuje strategickou polohu Manilvy na jihozápadním pobřeží provincie Málaga. Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti s dobrým napojením na silniční síť A-7 a AP-7, které propojují celé pobřeží. Vizuálně je zřejmá blízkost k mořskému pobřeží (2,5 km) a rovnoměrné rozložení služeb v okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přibližně 33 km západně od provincionálního hlavního města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato pozice ji činí součástí Costa del Sol Occidental, oblasti s vysokou koncentrací rezidenčních turistických projektů. V porovnání s centrální částí Costa del Sol nabízí Manilva klidnější atmosféru s nižší hustotou zástavby, při zachování dobré dostupnosti služeb. Města Estepona a Sotogrande, která se nacházejí v blízkosti, rozšiřují nabídku kulturních a nákupních možností bez nutnosti delších cest. Pozice na hranici provincií Málaga a Cádiz umožňuje snadný přístup k oběma regionům a jejich atrakcím.
Pláže jsou vzdáleny 2,5-3,6 km, což představuje přibližně 5-10 minut jízdy automobilem nebo 20-30 minut chůze. Nejbližší pláže jsou La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází ve vzdálenosti 2,4 km a nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. Létiště Gibraltar je vzdáleno 26 km (přibližně 30 minut jízdy), zatímco mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 75 km (přibližně 1 hodina jízdy). Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Pro nabíjení elektromobilů je nejbližší stanice vzdálena 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 71 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což umožňuje příjemné bydlení po většinu roku. Léta jsou teplá a suchá, zimy mírné bez výrazných mrazů. Mořské vody dosahují teploty minimálně 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což definuje koupací sezonu. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dní, přičemž zimní měsíce nabízejí příjemné teploty vhodné pro venkovní aktivity. Položí mírného svahu směrem k moři (2,8%) umožňuje výhledy na pobřeží bez náročných stoupání. Roční srážky jsou v oblasti nízké, koncentrované především do zimních měsíců, což přispívá k vysoké kvalitě života venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v oblasti Manilvy nabízejí kombinaci přírodních a vybavených lokalit. Pláž La Duquesa (2,5 km) je jednou z nejvyhledávanějších v oblasti s kompletním vybavením včetně restaurací, lehátek a sportovních aktivit. Pláž Sabinillas má ocenění Blue Flag, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro sportovní aktivity jsou dostupná golfová hřiště, která tvoří důležitou část rekreační nabídky regionu. Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) patří mezi nejprestižnější v provincii a hostí mezinárodní turnaje. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) nabízí další možnosti aktivit včetně tenisu a míčových her. Oblast disponuje 34 registrovanými sportovními zařízeními, což dokazuje rozsáhlé možnosti rekreačního vyžití pro rezidenty všech věkových kategorií.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přibližně 33 km západně od provincionálního hlavního města Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato pozice ji činí součástí Costa del Sol Occidental, oblasti s vysokou koncentrací rezidenčních turistických projektů. V porovnání s centrální částí Costa del Sol nabízí Manilva klidnější atmosféru s nižší hustotou zástavby, při zachování dobré dostupnosti služeb. Města Estepona a Sotogrande, která se nacházejí v blízkosti, rozšiřují nabídku kulturních a nákupních možností bez nutnosti delších cest. Pozice na hranici provincií Málaga a Cádiz umožňuje snadný přístup k oběma regionům a jejich atrakcím.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL772445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID