Das Penthouse in Manilva befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit angelegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage in der Provinz Málaga ermöglicht einen Blick auf das Meer und gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Verglichen mit anderen Projekten in Manilva bietet dieses Penthouse ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Ausstattung. Während ähnliche Objekte wie Blue Marine in Manilva ab 465.000 € und Blue View Heights in Manilva ab 490.000 € angeboten werden, ist der Startpreis dieses Penthouses mit 449.000 € etwas günstiger. Im Gegensatz zu Golden View II in Manilva (ab 562.750 €) ist dieses Penthouse deutlich preiswerter, bietet jedoch eine vergleichbare Größe und Ausstattung. Die Lage in Manilva unterscheidet sich von Objekten in zentraleren Orten wie Estepona oder Marbella durch einen ruhigeren Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Vergleich zu weiter inland gelegenen Gemeinden wie Casares bietet Manilva eine stärkere urbane Infrastruktur und mehr Dienstleistungen. Die Nähe zur Grenze zu Cádiz verleiht der Region einen besonderen Charakter, der sich von typischen Touristengebieten der Costa del Sol unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse in Manilva bietet einen Kompromiss zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 km, was einen guten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol gewährleistet, ohne direkt in den touristischen Hauptbereichen zu liegen.
Das Penthouse eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raumkomfort legen. Mit drei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet es ausreichend Platz für dauerhafte Bewohner oder als Ferienunterkunft. Die beiden Terrassen, davon eine geschlossene, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Tageszeiten und Jahreszeiten. Die Einrichtung eines Parkplatzes und Abstellraums entspricht praktischen Wohnbedürfnissen.
Das Penthouse befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist somit sofort bezugsbereit. Es wurden bereits alle notwendigen Arbeiten abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie ist in einem gut erhaltenen Zustand, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Wartung hindeutet.
Das Projekt bietet keine Optionen zur individuellen Anpassung des Grundrisses oder der Ausstattung, da es bereits vollständig fertiggestellt ist. Die Entfernung zum nächsten größeren Krankenhaus beträgt 6,2 km, was für medizinische Notfälle eine gewisse Planung erfordert. Ebenfalls ist die nächstgelegene EV-Ladestation 10 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen eine Einschränkung darstellen kann.
Dieses Penthouse passt für verschiedene Lebenssituationen: Familien, die einen geräumigen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden von den drei Schlafzimmern und der Wohnfläche von 140 m² profitieren. Paare im Ruhestand, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanie anstreben, schätzen die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf Gehweite. Investoren, die eine Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen, werden von der Lage nahe der Küste und der Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen angezogen. Personen, die einen klaren Blick auf das Meer wünschen, ohne direkt an der belebten Küstenstraße zu wohnen, finden hier eine ausgewogene Lösung. Die fertige Zustand des Penthouse macht es besonders für Personen geeignet, die keine Bauzeiten abwarten möchten oder kurzfristig einen Wohnsitz in Südspanie benötigen.
Die Ausstattung des Penthouse zeichnet sich durch funktionale Qualitätsmerkmale aus. Die Terrasse ist mit rutschfesten Fliesen ausgestattet, was insbesondere in der nassen Jahreszeit von Vorteil ist. Die Trennwände zwischen den Räumen sind solide ausgeführt, was für eine gute Schalldämmung sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzungsbereit, was den Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, die den mediterranen Klimabedingungen gut standhalten. Die großen Fenster in der Wohnzimmerfläche ermöglichen eine natürliche Belichtung und den Meerblick, ohne die Wärmedämmung zu beeinträchtigen. Die Bäder sind mit funktionalen Sanitärobjekten ausgestattet, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind. Die eingebauten Kleiderschränke in einigen Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Außenanlagen der Gemeinschaft sind gepflegt und zeugen von einer regelmäßigen Wartung.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 449.000 € angeboten, inklusive eines Parkplatzes und eines Abstellraums. Dieser Preis repräsentiert das obere Segment der verfügbaren Wohnungen in Manilva, was durch die Größe von 140 m², die drei Schlafzimmer und die Meerblick-Terrasse gerechtfertigt wird. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Blue Marine in Manilva (ab 465.000 €) und Blue View Heights in Manilva (ab 490.000 €) bietet dieses Penthouse ein etwas günstigeres Einstiegsniveau bei vergleichbarer Ausstattung und Lage.
Das Leben in diesem Penthouse in Manilva ist von mediterraner Gelassenheit und praktischem Komfort geprägt. Die beiden Terrasen bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung: Die geschlossene Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergarten, während die große offene Terrase mit Meerblick zum entspannten Zusammensein einlädt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ermöglicht ein autarkes Kochen im Alltag. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants auf Gehweite schafft eine selfständige Lebensweise ohne ständige Autofahrten. Die Nachbarschaft ist etabliert und ruhig, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Der Zugang zu den Gemeinschaftspools ermöglicht erfrischende Stunden ohne das Verlassen der Anlage. Die Nähe zur Küste erlaubt spontane Besuche der Strände, besonders in den warmen Monaten. Die zwei Gemeinschaftspools bieten Alternativen für Tage, an denen der Strandbesuch nicht geplant ist. Die gute Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu Attraktionen der Costa del Sol.
Die Umgebung des Penthouse bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 315 m entfernt) ermöglicht eine selfständige Versorgung ohne größere Planung. Die Apotheke (159 m entfernt) und das Gesundheitszentrum in der Gemeinde gewährleisten eine grundlegende medizinische Versorgung. Die 36 öffentlichen Verkehrshalte in der Umgebung und sechs verschiedene Buslinien verbinden Manilva mit den umliegenden Ortschaften. Die beiden Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die zahlreichen Golfplätze in der Nähe (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) machen die Umgebung zu einem Zentrum für Golfliebhaber. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Freiluftleben.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse in Manilva an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnsiedlung, die einen Kompromiss aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur bietet. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen sind gut erkennbar und unterstreichen die praktische Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde liegt etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den am stärksten frequentierten Touristenzentren wie Marbella, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol gegeben ist. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht sowohl Tagesausflüge als auch die Nutzung des dortigen Flughafens. Die Lage an der Küstenautobahn A-7 und der nahegelegenen AP-7 sorgt für eine exzellente Anbindung sowohl in östlicher Richtung (Málaga, Nerja) als auch in westlicher Richtung (Gibraltar, Cádiz).
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist durchweg gut. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 315 m entfernt, was zu Fuß in etwa 4 Minuten erreichbar ist. Die Apotheke liegt mit 159 m Entfernung ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind mit dem Auto in etwa 5-7 Minuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist durch mildes mediterranes Wetter gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage in 71 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne zu kühl zu sein. Die leichte Neigung von 2,8% Richtung Küste gewährleistet eine gute Wasserabführung und gleichzeitig einen leichten Höhenunterschied, der für die Aussicht von Vorteil ist. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in der Region betragen etwa 320 Tage pro Jahr, was ein außergewöhnlich sonniges Klima ermöglicht. Das Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, was Badetouren zu den nahegelegenen Stränden angenehm macht. Die Höhenlage schützt vor zu starker Luftfeuchtigkeit im Sommer und führt zu weniger Nebelbildung in den Wintermonaten im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Manilva bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Playa de la Duquesa (2,5 km entfernt) wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hervorragende Wasserqualität und gute Dienstleistungen steht. Die Strände Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika von belebten Abschnitten bis zu ruhigeren Bereichen. Die Golfplätze in der Nähe, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), bieten Möglichkeiten für Golfsport auf internationalem Niveau. Das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km entfernt) bietet sportliche Einrichtungen und Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen. Insgesamt 34 Sportanlagen in der Gemeinde sorgen für ein breites Angebot an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde liegt etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den am stärksten frequentierten Touristenzentren wie Marbella, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol gegeben ist. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht sowohl Tagesausflüge als auch die Nutzung des dortigen Flughafens. Die Lage an der Küstenautobahn A-7 und der nahegelegenen AP-7 sorgt für eine exzellente Anbindung sowohl in östlicher Richtung (Málaga, Nerja) als auch in westlicher Richtung (Gibraltar, Cádiz).
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL772445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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