Ático de tres habitaciones y dos baños situado en Manilva, Málaga, con 140 m² de superficie habitable. La propiedad se encuentra en un complejo residencial con zonas ajardinadas y dos piscinas comunitarias. Ubicado a 10 minutos de la costa, ofrece terrazas con vistas al mar, plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio. El inmueble está en buen estado y listo para ocupar.
Comparativamente, este ático en Manilva presenta una opción asequible frente a desarrollos similares en la zona. Blue Marine, también en Manilva, parte desde 465.000€, mientras Blue View Heights comienza en 490.000€. Golden View II, igualmente en Manilva, muestra precios iniciales de 562.750€. Esta diferencia de precios puede atribuirse a factores como la mayor antigüedad del complejo 'Princesa Kristina' o su posicionamiento específico dentro del municipio. Manilva, situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, generalmente ofrece precios más moderados que localidades más centralizadas como Marbella o Estepona. Sin embargo, su proximidad a Gibraltar y a enclaves de lujo como Sotogrande proporciona un equilibrio entre accesibilidad y prestigio. La inversión en esta propiedad representa una opción intermedia: precios más contenidos que en zonas exclusivas, pero con acceso a las mismas infraestructuras y servicios de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Manilva, municipio del suroeste de la provincia de Málaga en la frontera con Cádiz. La propiedad se encuentra en una zona urbana con servicios a pie de calle, a 2,5 km de las playas más cercanas y 26 km del aeropuerto de Gibraltar. Su ubicación ofrece acceso a infraestructuras de la Costa del Sol Occidental.
El ático está diseñado para satisfacer necesidades residenciales con tres habitaciones y dos baños distribuidos en 140 m². Incluye sala de estar-comedor con acceso a terraza, cocina independiente equipada, y dos terrazas (una cerrada y una abierta). La propiedad dispone de plaza de aparcamiento y trastero en el sótano del edificio.
La propiedad forma parte del complejo 'Princesa Kristina', que se encuentra completamente finalizado. El estado de construcción es 'terminado', lo que significa que el inmueble está listo para su ocupación inmediata sin esperas por obras o finalización de zonas comunes.
La propiedad no ofrece acceso a playa directa ni vistas a golf desde el apartamento. Tampoco incluye servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad privada con control de acceso. El estacionamiento es limitado a una plaza por propiedad, no permitiendo vehículos adicionales.
Este ático resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios básicos sin depender exclusivamente del vehículo. Su distribución con tres habitaciones lo convierte en una opción para familias pequeñas o parejas que reciben visitas frecuentes. La proximidad a varias playas y campos de golf lo atractivo para quienes valoran actividades de ocio al aire libre. También puede servir como segunda residencia para vacaciones, gracias a sus vistas al mar, terrazas exteriores y piscinas comunitarias. Para inversores, el estado terminado del inmueble permite su puesta en el mercado de alquiler inmediato, especialmente durante los meses de temporada alta cuando la demanda en Manilva aumenta.
La propiedad presenta un estado general calificado como 'bueno', con acabados estándar para viviendas en la zona. Las habitaciones disponen de armarios empotrados y suelos de baldosas, materiales resistentes y adecuados para el clima mediterráneo. Las terrazas cuentan con baldosas antideslizantes, un detalle importante para la seguridad en zonas exteriores. La distribución incluye columnas arqueadas en el salón que aportan carácter arquitectónico, mientras que la cocina está equipada y amueblada para su uso inmediato. El baño principal está equipado con instalaciones estándar y buena ventilación. Los materiales utilizados responden a criterios de funcionalidad y durabilidad más que a lujos excesivos, lo que se traduce en un mantenimiento sencillo y adecuado para el uso residencial continuado.
El precio de este ático se establece en 449.000 euros, incluyendo plaza de aparcamiento y trastero en el sótano. En comparación con propiedades similares en la zona, como Blue Marine (desde 465.000€) o Blue View Heights (desde 490.000€), este inmueble presenta un precio competitivo. El valor de la propiedad incluye las áreas comunes del complejo 'Princesa Kristina', tales como jardines y piscinas, aunque los gastos notariales, de registro e impuestos de transmisión no están incluidos en el precio final.
La vida en este ático de Manilva se caracteriza por su equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. A solo 315 metros de un supermercado y 159 metros de una farmacia, las compras y necesidades diarias resultan cómodas a pie. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza de 58,95 m² con vistas al mar, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en las piscinas comunitarias. La proximidad a varias playas como La Duquesa (2,5 km) invita a paseos marítimos, mientras que los restaurantes y cafés de la zona proporcionan opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con las autovías A-7 y AP-7 facilita el desplazamiento a otras localidades costeras.
El entorno de este ático combina facilidades urbanas con ambiente costero. Manilva, con sus 18.165 habitantes, ofrece un tamaño poblacional que garantiza servicios sin aglomeraciones excesivas. La proximidad a centros educativos (3 colegios de primaria y 1 de secundaria) resulta conveniente para familias con hijos. El centro de salud a 6,2 km proporciona cobertura sanitaria básica, mientras que el hospital más cercano requiere un desplazamiento planificado. La conexión viaria a través de las autovías A-7 y AP-7 permite desplazamientos rápidos a Málaga capital (33 km), Marbella (30 km) o Gibraltar (26 km). Las 6 líneas de transporte público con 36 paradas facilitan la movilidad sin vehículo propio. La vida diaria transcurre con ritmo pausado, especialmente fuera de temporada alta, cuando la localidad recupera su carácter residencial habitual.
El mapa muestra la ubicación del ático en Manilva, destacando su posición privilegiada cerca de la costa y las principales infraestructuras. Se puede apreciar la proximidad a las playas de La Duquesa y Sabinillas, así como el acceso a las autovías A-7 y AP-7 que conectan con toda la región. La ubicación en el extremo occidental de la Costa del Sol permite disfrutar de un entorno menos masificado que otras zonas de la costa malagueña.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva está posicionada en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación la convierte en un punto de transición entre la Costa del Sol Occidental y la Costa de la Luz. A 33 km al oeste de Málaga capital y 30 km al norte de Marbella, ofrece una posición estratégica para quienes desean explorar ambas provincias. Su proximidad a Gibraltar (26 km) y Sotogrande (9,5 km) proporciona acceso a enclaves de interés internacional, manteniendo al mismo tiempo un carácter más local y menos urbanizado que otras zonas de la Costa del Sol.
El acceso a playas principales se encuentra a distancias cortas: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km y Playa de Casares a 3,6 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 26 km, seguido de Málaga-Costa del Sol a 75 km. Para los entusiastas del golf, hay varias opciones a menos de 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) y Estepona Golf (5,4 km). La movilidad está asegurada por la cercanía a las autovías A-7 y AP-7, principales arterias de comunicación de la Costa del Sol. Las compras diarias se facilitan con un supermercado a solo 315 metros y una farmacia a 159 metros del complejo residencial.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 2,8% hacia la playa crean condiciones agradables durante todo el año. La temporada de baño se extiende a 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La ubicación geográfica en el suroeste de la provincia de Málaga proporciona abundantes horas de sol, incluso durante los meses de invierno. Esta combinación climática permite el disfrute de las terrazas exteriores y zonas comunes durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos calurosos moderados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con Playa de Sabinillas, galardonada con la Bandera Azul, que garantiza estándares de calidad y servicios. Las playas de La Duquesa (2,5 km) y Playa de la Chullera (3,9 km) ofrecen alternativas para disfrutar del litoral. Para los amantes del golf, el área proporciona acceso a varias instalaciones, incluyendo Golf Academy Albayt Resort (5,1 km), Estepona Golf (5,9 km) y Azata Golf (7,5 km). Complejo Deportivo Las Viñas, a 1 km, ofrece instalaciones para diversas actividades, complementando las 34 instalaciones deportivas disponibles en Manilva. La práctica de deportes acuáticos, senderismo por la costa y ciclismo son actividades habituales en la zona gracias a la infraestructura disponible y las condiciones climáticas favorables.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está posicionada en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación la convierte en un punto de transición entre la Costa del Sol Occidental y la Costa de la Luz. A 33 km al oeste de Málaga capital y 30 km al norte de Marbella, ofrece una posición estratégica para quienes desean explorar ambas provincias. Su proximidad a Gibraltar (26 km) y Sotogrande (9,5 km) proporciona acceso a enclaves de interés internacional, manteniendo al mismo tiempo un carácter más local y menos urbanizado que otras zonas de la Costa del Sol.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL772445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID