マニルバの不動産市場は、隣接するエステポナやマルベージャと比較して、より手頃な価格帯を提供しています。このペントハウスの価格449,000ユーロは、同地区の類似プロジェクト（ブルーマリンでは465,000ユーロから、ブルービューハイツでは490,000ユーロから、ゴールデンビューIIでは562,750ユーロから）と比較して競争力があります。マニルバは伝統的に農業と陶器生産、大理石採掘の町でしたが、近年は観光業、建設業、ホスピタリティ業が経済を牽引しています。ジブラルタル（26キロ）に近い立地は、国際的な投資家にとって魅力となっています。同時に、ソトグランデ（9.5キロ）のような高級リゾート地域からの距離が適度にあるため、より現地的なスペインの生活体験を提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの高価な地域のメリットを享受しつつ、より合理的な価格で物件を求める購入者にとって理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは標高71メートルのマニルバ市に位置し、地中海に近い都市環境にあります。最も近い海岸はプレヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）、ラ・ドゥケサ（3.1キロ）、プレヤ・デ・カサレス（3.6キロ）です。平坦な地形（海岸への傾斜2.8％）が特徴で、地中海性気候を享受しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの140平方メートルのペントハウスは、家族やグループに適した居住空間を提供します。設備の整ったキッチン、広いリビングダイニングルーム、そして海への眺めを楽しむことができる2つのテラスがあります。専用の駐車場と収納スペースも含まれており、実用的な住居ニーズに応えます。
このペントハウスは完成済みの状態で、即時入居可能です。マニルバの「プリンセサ・クリスティナ」複合施設に位置し、既に確立された住宅地域にあります。物件は良好な状態にあり、地域の建築基準に準拠して建設されています。
この物件に関するデータベース制限には、エレベーター利用の可否やバリアフリー設備に関する情報の欠如が含まれます。ペット飼育に関する具体的な規則も提供されていません。また、エネルギー効率ラベルに関する詳細情報もデータベースに記載されていません。
このペントハウスは、南スペインで2番目の住まいや休暇用住居を探している国際的な購入者に特に適しています。マラガやマルベージャの混雑した地域から少し離れた、よりリラックスした環境を求める方にも最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）やエステポナゴルフ（5.4キロ）などの有名コースへのアクセスが良好です。また、投資目的としても魅力的で、マニルバの観光業の成長とともに賃貸需要も見込めます。年間を通じて温暖な気候（年平均17.8℃）と4ヶ月にわたる海水浴シーズンを活かしたい方に最適です。
このペントハウスの仕上げは「良好」な状態にあり、品質の高い材料が使用されています。リビングエリアの床には滑りにくいタイルが敷かれ、安全性を考慮しています。一部のベッドルームには組み込み式クローゼットがあり、マスターベッドルームにはドレッシングルームが付属しています。キッチンは完全に家具と設備が備えられており、すぐに使用可能です。2つのテラス（密閉式6.63平方メートルとオープンテラス58.95平方メートル）は、海への眺めを楽しむための空間を提供し、オープンテラスにはアーチ型の視界開口部があります。建物全体は定期的なメンテナンスが行われており、コミュニティの景観の整えられた庭園と2つの共有プールも良好な状態に保たれています。
このペントハウスの価格は449,000ユーロからで、マニルバ地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。同地区のブルーマリンプロジェクトでは465,000ユーロから、ブルービューハイツでは490,000ユーロから、ゴールデンビューIIでは562,750ユーロからの価格となっています。この価格には専用駐車場と地下収納スペースが含まれています。ただし、公証手数料、登録費用、不動産譲渡税（ITP）などの付帯費用は含まれていません。
マニルバでの日常生活は、快適な地中海性気候の恩恵を受けつつ、都市環境の利便性と自然へのアクセスを組み合わせたものです。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと、基本的な生活必需品へのアクセスが良好です。朝はテラスでの朝食から始まり、日中はビーチ（2.5〜3.6キロ）や近くのゴルフコースで過ごし、夕方には港周辺のレストランで食事を楽しむことができます。公共交通機関も6路線あり36の停留所があるため、車がなくても日常生活は可能ですが、地域内の移動や周辺都市へのアクセスには車があると便利です。地元の祭りも年間34回開催され、文化的生活の機会を提供しています。
このペントハウスは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。食料品店や日用雑貨店は最寄りで315メートル、薬局は159メートルの距離にあります。緊急医療サービスには、6.2キロ離れた病院でアクセスできます。教育機関として、マニルバには3つの小学校と1つの中学校があり、家族にとって適切な環境です。交通面では、A-7とAP-7の主要道路へのアクセスが良好で、エステポナ、マルベージャ、ジブラルタルといった沿岸都市への移動が容易です。公共交通機関も6路線あり、市内36箇所の停留所から利用できます。レジャー施設では、コンプルホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンター（1.0キロ）があり、地元のスポーツ活動に参加できます。
このマップはマラガ県南西部に位置するマニルバ町を示しています。地中海に面したこの地域は、コスタ・デル・ソルの一部として知られ、A-7とAP-7の主要道路が南北に走っています。マニルバはエステポナとソトグランデの間に位置し、ジブラルタルに近い海岸沿いのコミュニティです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。エステポナとソトグランデの間に位置し、コスタ・デル・ソル西部（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属します。地理的位置から、アンダルシア地方の海岸部と内陸部の両方の特性を持っています。ジブラルタル（26キロ）と国境を接する立地は、国際的なアクセスの良さを意味します。
最も近いビーチはラ・ドゥケサ（2.5キロ）で、これはブルーフラッグ認定を受けています。プレヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）とプレヤ・デ・カサレス（3.6キロ）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロ）、エステポナゴルフ（5.4キロ）など複数の選択肢があります。マリーナ施設では、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4キロ）が最も近く、プエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロ）も利用可能です。空港へのアクセスでは、ジブラルタル空港が26キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が75キロの距離にあります。EV充電ステーションは10キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。海水温度が20℃以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月続き、ビーチでのレジャー活動に適した期間を提供します。この地域は年間約325日の晴天日数に恵まれています。マニルバの標高は海抜71メートルで、比較的平坦な地形（海岸への傾斜2.8％）が特徴です。この立地により、沿岸の湿った空気と内陸の乾燥した空気が混ざり合い、快適な居住環境が生まれます。春と秋は特に過ごしやすく、屋外活動に最適な気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケサビーチ（2.5キロ）はブルーフラッグ認定を受けたクリーンで安全なビーチで、散歩や日光浴に最適です。プレヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9キロ）はより静かな環境を求める方におすすめです。ゴルフ愛好家には、5つの主要ゴルフコースが10キロ圏内にあります。中でもフィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）は国際的に評価の高いコースです。その他の近隣ゴルフ施設には、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（5.1キロ）、エステポナゴルフ（5.9キロ）、アザタゴルフ（7.5キロ）があります。スポーツ施設では、コンプルホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロ）が多様なスポーツ活動の機会を提供しています。マリーナ施設では、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4キロ）で水上スポーツやヨットを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界に接しています。マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。エステポナとソトグランデの間に位置し、コスタ・デル・ソル西部（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属します。地理的位置から、アンダルシア地方の海岸部と内陸部の両方の特性を持っています。ジブラルタル（26キロ）と国境を接する立地は、国際的なアクセスの良さを意味します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL772445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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