Penthouse di 140 m² con tre camere da letto situato a Manilva, nella provincia di Málaga. La proprietà è completata e dispone di due bagni, due terrazze con vista mare, un posto auto e una cantina. L'immobile si trova in un complesso residenziale con giardini paesaggistici e due piscine comuni, a breve distanza dalla costa. La costruzione presenta buone condizioni generali e offre una superficie abitabile distribuita su zona giorno separata, cucina completamente attrezzata e camere da letto spaziose.
Questo penthouse a Manilva si distingue nel contesto regionale per il suo rapporto qualità-prezzo. Con un prezzo di partenza di 449.000 euro, si posiziona significativamente sotto proprietà comparabili nella stessa zona come Blue Marine (da 465.000 euro) e Golden View II (da 562.750 euro). A differenza degli sviluppi più recenti come Golden View II, questa proprietà è già completata e disponibile per un immediato trasferimento, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. Rispetto alle aree più centrali della Costa del Sol come Marbella o Puerto Banús, Manilva offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque l'accesso a servizi di alta qualità come il Finca Cortesín Golf Club, uno dei campi da golf più prestigiosi della regione. La distanza di 26 km dall'aeroporto di Gibraltar rappresenta un vantaggio rispetto ad altre località della Costa del Sol che dipendono esclusivamente dall'aeroporto di Malaga, a 75 km di distanza. In termini di stile di vita, Manilva conserva ancora parte dell'atmosfera tradizionale andalusa mescolata con i servizi moderni necessari per la vita contemporanea, offrendo un equilibrio che altre località più sviluppate hanno perso nel processo di urbanizzazione intensiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Manilva, un comune della provincia di Málaga nella regione andalusa. Si trova a 2,5 km dal mare e a 71 metri sul livello del mare, in un'area urbana con servizi nelle vicinanze. La posizione offre un facile accesso alle principali arterie stradali della Costa del Sol, tra cui l'A-7 e l'AP-7, che collegano le città costiere della regione.
Questo penthouse è adatto per chi cerca una spaziosa residenza con tre camere da letto e due bagni. La superficie di 140 m² offre ampi spazi abitativi distribuiti su zona giorno, cucina separata e aree notte ben definite. La presenza di due terrazze, una di 6,63 m² chiusa e una aperta di 58,95 m², fornisce spazi esterni aggiuntivi per godere del clima mediterraneo durante la maggior parte dell'anno.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Come immobile esistente, non presenta limitazioni associate a progetti di nuova costruzione o tempi di attesa per la consegna. Lo stato attuale della costruzione è valutato come buono, indicando che la struttura è mantenuta adeguatamente senza problemi strutturali evidenti o necessità di interventi immediati.
La proprietà non offre servizi di concierge o personale di sicurezza dedicato all'interno del complesso. Non sono presenti ascensori nell'edificio, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La distanza di 2,5 km dal mare richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge, e non sono disponibili servizi di navetta privata verso le località vicine.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazio adeguato per una famiglia o per ospitare amici e parenti durante le vacanze. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi senza dover vivere direttamente nel centro turistico più affollato. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto anche come investimento per locazioni turistiche, dato che può ospitare comodamente più persone. Per i professionisti che lavorano in remoto, la spaziosa zona giorno e le terrazze offrono ambienti adatti per trasformare parte dell'abitazione in ufficio. L'accessibilità all'aeroporto di Gibraltar a 26 km lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Infine, la presenza di servizi quotidiani raggiungibili a piedi lo rende pratico per chi desidera una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanze.
La costruzione presenta uno stato generale valutato come buono, con materiali standard tipici delle costruzioni residenziali della zona. I pavimenti sono realizzati con piastrelle antiscivolo sulle terrazze, mentre le aree interne presentano pavimenti piastrellati che garantiscono una buona resistenza all'usura e facilità di pulizia. Le colonne ad arco visibili nelle foto del soggiorno aggiungono un elemento architettonico che caratterizza lo stile mediterraneo della costruzione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio integrato, con la camera principale che dispone di un'area spogliatoio aggiuntiva. Le terrazze presentano buone dimensioni, con quella principale di quasi 59 metri quadrati che offre uno spazio esterno considerevole per il relax e l'intrattenimento. I serramenti esterni sembrano essere di qualità adeguata per il clima mediterraneo, sebbene non siano specificati dettagli tecnici su isolamento termico o acustico che potrebbero influenzare il comfort abitativo durante i mesi più caldi o più freschi dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di 449.000 euro, inclusi un posto auto e una cantina ubicati nel seminterrato dell'edificio. Questa tariffa si colloca nella fascia inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area, come Blue Marine (a partire da 465.000 euro) e Blue View Heights (a partire da 490.000 euro). Il prezzo rappresentato include le spese di agenzia, ma non considera i costi notarili, di registrazione, l'imposta di trasmissione proprietà (ITP) e altre spese inherenti alla vendita, che devono essere considerati separatamente nel budget di acquisto.
Vivere in questo penthouse significa avere accesso a uno stile di vita mediterraneo con spiagge a breve distanza e servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza coperta prima di dirigersi a piedi al supermercato a soli 315 metri. Il pomeriggio può trascorrersi in una delle piscine comuni del complesso o esplorando i numerosi ristoranti e caffè della zona. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa offre opportunità per passeggiate serali lungo la darsena con vista sulle imbarcazioni. Diverse aree verdi nei dintorni permettono di praticare attività all'aperto, mentre la presenza di campi da golf nelle vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport. La vita quotidiana si svolge con un ritmo tranquillo, tipico delle località costiere andaluse, con la possibilità di accedere a una più vivace vita sociale durante i mesi estivi.
La vita quotidiana nell'area di Manilva offre un equilibrio tra servizi essenziali e opportunità ricreative. A soli 315 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie di base. Per cure mediche più specifiche, il centro sanitario più vicino dista 6,2 km. L'area ospita diversi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, offrendo opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti lunghi. Il complesso sportivo Las Viñas a 1 km fornisce strutture per attività fisica, mentre i numerosi campi da golf nella zona (da 3,3 a 7,5 km di distanza) soddisfano gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine, tra cui La Duquesa a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km, sono raggiungibili in pochi minuti in auto, permettendo di godere del mare con regolarità durante la stagione estiva.
La proprietà si trova nella parte costiera di Manilva, un comune caratterizzato da un mix di sviluppo residenziale e aree agricole tradizionali. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge della Costa del Sol sia ai campi da golf che contraddistinguono questa parte della provincia di Málaga. La mappa mostra come il complesso sia inserito in un'area ben servita ma lontana dal caos delle località turistiche più intense, permettendo di vivere la dolce vita andalusa con tutte le comodità necessarie a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Si trova a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati come Marbella o Estepona, mantenendo comunque un facile accesso a queste località attraverso le autostrade A-7 e AP-7. La posizione al limite occidentale della Costa del Sol offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi delle principali città e un ritmo di vita più rilassato. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di prestigio e il suo porto turistico, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e di servizi disponibili per i residenti.
La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista 2,5 km in linea d'aria, mentre La Duquesa si trova a 3,1 km. L'aeroporto più accessibile è quello di Gibraltar, a circa 26 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km. Per l'approvvigionamento quotidiano, un supermercato è raggiungibile a soli 315 metri. I campi da golf nelle vicinanze includono il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Le infrastrutture sanitarie comprendono un ospedale a 6,2 km e una farmacia a soli 159 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 10 km di distanza. Il porto turistico di La Duquesa, con i suoi servizi nautici e ristoranti, si trova a 2,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. Lo stagno balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili attività acquatiche da metà primavera fino ad autunno inoltrato. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 2,8% verso il mare contribuiscono a un microclima piacevole con una ventilazione naturale adeguata. La posizione geografica nella parte sud-occidentale della Costa del Sol offre abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con un'esposizione ideale per gli spazi esterni della proprietà. La vicinanza al mare modera le temperature estreme, specialmente durante i mesi estivi quando le aree interne possono raggiungere temperature elevate. La vegetazione circostante è tipica della regione mediterranea, con specie adattate al clima secco estivo e alle precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del progetto si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. La spiaggia di Sabinillas ha ottenuto la Bandiera Blu, indicando un'alta qualità delle acque e dei servizi disponibili. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Il complesso sportivo Las Viñas, a 1 km di distanza, fornisce strutture per attività sportive varie. I porti turistici nella zona includono Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km e Puerto de Sotogrande a 9,5 km, che offrono opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare. Nella regione sono disponibili 34 strutture sportive, che coprono diverse discipline per soddisfare diverse preferenze ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Si trova a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati come Marbella o Estepona, mantenendo comunque un facile accesso a queste località attraverso le autostrade A-7 e AP-7. La posizione al limite occidentale della Costa del Sol offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi delle principali città e un ritmo di vita più rilassato. La vicinanza a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di prestigio e il suo porto turistico, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative e di servizi disponibili per i residenti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL772445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID