Princesa Kristina är ett färdigställt bostadsprojekt i Manilva, Málaga, bestående av en 140 m² penthouselägenhet med tre sovrum och två badrum. Lägenheten är belägen i ett gated community med landskapsplanerade trädgårdar och två gemensamma simbassänger. Med havsutsikt och två terrasser (en öppen på 58,95 m² och en inglasad på 6,63 m²) erbjuder denna bostad ett bekvämt boende bara 2,5 km från stranden. Priset inkluderar en parkeringsplats och förråd i byggnadens källare. Läget nära kusten i kombination med närheten till stadens bekvämligheter gör detta till en funktionell bostad i urban miljö.
Prises de Kristina i Manilva erbjuder ett konkurrenskraftigt alternativ jämfört med liknande projekt i regionen. Med ett startpris på 449 000 euro för en 140 m² penthouse ligger det under jämförbara objekt som Blue Marine (från 465 000 euro) och Blue View Heights (från 490 000 euro) i samma område. Detta prisvärde gör det till ett intressant alternativ för köpare som söker mer yta för pengarna. Jämfört med projekt i mer kända områden som Marbella eller Estepona centrum erbjuder Manilva ett lugnare tempo med lägre befolkningstäthet (18 165 invånare jämfört med Esteponas 70 000+) samtidigt som grundläggande tjänster finns tillgängliga. Manilva har ett mer autentiskt spanskt prägel än mer internationaliserade områden, vilket kan vara tilltalande för köpare som söker en genuinare kustupplevelse. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i utvecklingsområden är Princesa Kristina färdigställt, vilket minskar risken för förseningar eller oförutsedda kostnader. Positioneringen vid gränsen mellan Málaga och Cádiz provinser ger särpräglad tillgång till två olika regioners tjänster och attraktioner. Jämfört med mer exklusiva områden som Sotogrande erbjuder Manilva ett mer prisvärt alternativ med ändå närhet till samma golfbaner och stränder. För den som prioriterar rymd, praktiskt läge och goda förbindelser framför exklusivitet kan Princesa Kristina erbjuda ett optimalt kompromissval i Costa del Sol-regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse lägenheten är belägen i Manilva kommun, i sydvästra delen av Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Området ligger 71 meter över havet med en lätt lutning på 2,8% mot stranden, vilket gör terrängen nästan helt platt. Lägenheten finns i ett etablerat bostadsområde med gångavstånd till dagligvarubutiker och apotek, samt nära anslutning till kustvägarna A-7 och AP-7.
Lägenheten uppfyller behovet för permanent boende eller sekundärbostad med sina tre sovrum och två badrum. Den rymliga livingdelen med direkt tillgång till terrassen ger sociala ytor, medan de separata sovrummen erbjuder privatliv. Köket är fullt utrustat och möblerat, och den stora öppna terrassen med havsutsikt ger möjlighet till utomhusliv. Inkluderad parkering och förråd löser praktiska förvaringsbehov.
Princesa Kristina är ett färdigställt projekt utan pågående byggnation. Alla lägenheter i området är klara för inflyttning och gemensamma anläggningar som simbassänger och trädgårdar är färdiganlagda. Byggnaden har en god teknisk status med moderna installationer. Som färdigställt bostadsprojekt finns inga byggrisker eller förseningar att förhålla sig till, vilket möjliggör direkt inflyttning efter förvärv.
Denna penthouselägenhet erbjuder inte separat ungdomsboende eller särskilda anpassningar för funktionsnedsatta. Eftersom det är ett färdigställt projekt finns det ingen möjlighet till individuell planering eller materialval i lägenheten. Fastigheten saknar direkt tillgång till stranden och kräver bil för vissa dagliga ärenden, trots närhet till grundläggande tjänster. Projektet har ingen inriktning på särskilda tekniska smarta hem-lösningar.
Denna penthouse passar för par eller familjer som söker ett boende på spanska solkusten utan direkt strandnära prislapp. Den är särskilt lämplig för den som vill ha möjlighet till både stadsliv och strandliv inom räckhåll. De tre sovrummen gör det möjligt för en familj med barn att bo permanent, samtidigt som det fungerar som en sekundärbostad för till exempel skandinaviska ägare som tillbringar delar av året i Spanien. För golfentusiaster är läget idealiskt med flera banor inom kort avstånd, inklusive den exklusiva Finca Cortesín Golf Club bara 3,3 kilometer bort. Penthouselägenheten passar även för den som föredrar en trygg boendemiljö med gemensamma anläggningar som simbassänger och trädgårdar utan de stundtals stora turistströmmarna på direkt strandnära hotellområden. För den pendlare som arbetar i Gibraltar eller Málaga är läget praktiskt med goda vägförbindelser via A-7 och AP-7. Avståndet till Gibraltar flygplats är endast 26 kilometer, vilket gör det till ett rimligt pendlingsavstånd. För den som söker en investering i fastigheter på Costa del Sol är detta en färdigställd bostad i ett etablerat område med uthyrningspotential, särskilt under golf- och strandsäsongen.
Penthouselägenheten i Princesa Kristina uppvisar en god standard av materialval och hantverk i enlighet med spanska bostadsstandarder från dess byggperiod. Golvytorna är klädda med praktiska och hållbara kakelplattor som är lätta att underhålla i det varma klimatet, vilket är särskilt viktigt i kustnära miljöer där sand och fuktighet kan vara påfrestande för material. Terrasserna är utrustade med halkfria plattor, vilket visar på en genomtänkt design som tar hänsyn till säkerheten, särskilt vid kustnära boenden där fuktighet kan vara en faktor. Den öppna terrassen på nästan 60 kvadratmeter är generöst tilltagen och byggd för att motstå Medelhavsklimatets utmaningar. Köket är fullt utrustat och installerat med europeiska vitvaror av standardmodell. Skåpsinredningen är väl tilltagna med inbyggda förvaringslösningar i flera sovrum. Master bedroom har en separat walk-in-closet, vilket indikerar en noggrann planering av förvaringsytor. Baderumsinredningen presenterar klassiska spanska materialval med kakel och sanitetsporslin av kommersiell kvalitet. Byggnadens konstruktion följer lokala byggnormer med isolering anpassad för det lokala klimatet. Fönster och dörrar är av standardtyp med goda isoleringsvärden anpassade för varmare klimat. Tekniska installationer såsom VVS och el är utförda enligt gällande spanska normer vid byggtiden.
Denna penthouselägenhet i Princesa Kristina erbjuds till ett pris från 449 000 euro, vilket inkluderar en parkeringsplats och förråd i källaren. Priset ligger under jämförbara objekt i samma område, där liknande bostäder som Blue Marine och Blue View Heights har priser från 465 000 respektive 490 000 euro. Detta ger en relativt fördelaktig position på marknaden. Prissättningen inkluderar den fullt utrustade och möblerade köksdelen samt de fasta inredningsskäpen i sovrummen. Köpare bör dock vara medvetna om att ytterligare kostnader såsom notarieavgifter, registeravgifter och överföringsskatt (ITP) tillkommer utöver köpeskillingen. Bostadsrättsföreningens avgifter för gemensamma utrymmen och underhåll tillkommer månadsvis eller kvartalsvis.
Livet i Princesa Kristina präglas av en balans mellan kustnära bekvämlighet och stadsmässig tillgänglighet. Morgonen kan börjas med kaffe på den stora terrassen med utsikt över Medelhavet, följt av en kort promenad till närmaste butik för dagligvaror, endast 315 meter bort. Områdets planering gör det möjligt att klara majoriteten av dagliga ärenden till fots - apoteket ligger på 159 meters avstånd och flera restauranger och caféer finns inom två kilometers radie. Under eftermiddagen erbjuder de gemensamma simbassängerna en möjlighet att svalka sig utan att lämna bostadsområdet. För den som föredrar strandliv nås La Duquesa strand på bara tio minuter med bil eller en halvtimmes promenad. Kvällen kan avslutas med middag på en av de närliggande restaurangerna eller en promenad längs med strandpromenaden i La Duquesa. För golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, med närmaste på endast 3,3 kilometer. Veckohandeln kan göras på lokala marknader eller i närliggande städer. Läget vid kustvägarna A-7 och AP-7 gör det enkelt att utforska omgivande områden, från Estepona till Sotogrande och Gibraltar. Bilen är dock nödvändig för längre resor och utflykter till större städer som Marbella eller Málaga.
Livet i Princesa Kristina kännetecknas av en praktisk balans mellan stadsliv och kustnära bekvämligheter. Den närmaste livsmedelsbutiken nås på bara 315 meter till fots, medan apoteket finns inom 159 meter. Denna närliggande tillgänglighet till dagliga behov gör boendet bekvämt för permanentboende såväl som för tillfälliga vistelser. Sjukvård finns tillgängligt på 6,2 kilometers avstånd med hälsocenter i Manilva. För mer omfattande medicinska tjänster når man Esteponas sjukhus på cirka 15 minuter med bil. Skolgången kan lösas lokalt med Manilvas tre grundskolor och en högstadieskola inom närområdet. Kollektivtrafiken består av sex busslinjer med 36 hållplatser i kommunen, vilket ger anslutning till närliggande städer som Estepona och Marbella. För bilägare erbjuder A-7 och AP-7 motorvägarna snabba förbindelser längs kusten och inåt landet. Restauranger, caféer och butiker finns både i Manilva och i närliggande La Duquesa med dess marina. Det urbana utbudet inkluderar banker, serviceinrättningar och diverse butiker för dagliga behov. Området har en etablerad infrastruktur med bredband, vatten, avlopp och el av god standard, vilket skapar förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv utan praktiska hinder.
Kartan visar Princesa Kristinas fördelaktiga läge i Manilva kommun, nära både kusten och stadskärnan. Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva är tydligt markerade på kort avstånd, liksom golfbanor som Finca Cortesín och Estepona Golf. Vägarna A-7 och AP-7 syns som viktiga transportleder som förbinder området med omgivande städer som Estepona och Gibraltar. Kartan visar även närheten till dagligvarubutiker och andra viktiga serviceinrättningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Princesa Kristina ligger i Manilva, den sydvästligaste kommunen i Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Denna positionering ger en strategisk placering mellan de större kuststäderna Estepona (15 km österut) och Sotogrande (10 km västerut). Manilva tillhör comarca Costa del Sol Occidental och erbjuder ett lugnare alternativ till de mer turistintensiva områdena i Marbella och Fuengirola. Läget vid kommunens gräns ger tillgång till två olika provinser och deras respektive tjänster. Avståndet till Málaga stad är 33 kilometer medan Marbella ligger 30 kilometer norrut. Denna positionering ger en balans mellan närhet till större stadskärnor och det lugnare kustlivet. Närområdet präglas av en blandning av traditionellt spansk kultur och internationella influenser från den stora andelen utländska invånare och turister.
Närmaste stranden, La Duquesa, ligger 2,5 kilometer från bostaden, vilket motsvarar cirka fem minuter med bil eller trettio minuters promenad. Även Playa de Manilva (2,5 km) och Playa de Casares (3,6 km) nås enkelt med bil. Alla dessa stränder erbjuder kustnära fritidsaktiviteter och restauranger. La Duquesa marina med sina båtförbindelser och restauranger nås på cirka tio minuter med bil. Städer i närheten inkluderar Estepona (cirka 15 km österut) och Sotogrande (cirka 10 km västerut), båda med utökade shopping- och servicemöjligheter. Lufthavnen i Gibraltar ligger 26 kilometer bort, vilket tar cirka 25 minuter med bil under normal trafik. Málagas internationella flygplats ligger längre bort, cirka 75 kilometer, vilket motsvarar en timmes bilfärd. Golfentusiaster har flera banor inom nära räckhåll: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) och Estepona Golf (5,4 km). Dessa näraliggande golfanläggningar gör området attraktivt för golfintresserade och erbjuder möjlighet till regelbunden golfspel utan långa transportsträckor.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas klimat kännetecknas av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar behagliga levnadsförhållanden större delen av året. Höjdläget på 71 meter över havet och närheten havet bidrar till en balanserad temperaturfördelning utan extremväder. Soltimmarna är rikliga i området, med över 320 soliga dagar per år, vilket möjliggör ett aktivt utomhusliv året runt. Badstränderna har en officiell badsäsong på fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från maj till september. Lavinnehållet är måttligt med huvudsakligen nederbörd under vintermånaderna, vanligtvis mellan november och februari. Den lilla lutningen på 2,8% mot havet gör terrängen nästintill platt, vilket är praktiskt för promenader och cykling. Klimatet är särskilt fördelaktigt för utomhusaktiviteter som golf, vandring och strandliv, med lång säsong för dessa aktiviteter. Placeringen skyddar också från de starkaste vindarna som kan upplevas på mer exponerade kustnära platser.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet i Manilva-området domineras av La Duquesa strand, belägen bara 2,5 kilometer från bostaden. Denna strand är populär bland både lokalbefolkningen och turister, med en Blue Flag-certifiering som garanterar god vattenkvalitet och tillgängliga faciliteter. Strandrestauranger och barer erbjuder mat och dryck direkt vid strandkanten. Golfmöjligheterna är en av områdets starka sidor med tre banor inom kort avstånd. Finca Cortesín Golf Club på 3,3 kilometer är en av Spaniens mest exklusiva golfbaner och har varit värd för Ryder Cup. Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf erbjuder ytterligare alternativ för golfspel på olika nivåer. För sportintresserade finns Complejo Deportivo Las Viñas på cirka en kilometers avstånd, med diverse sportfaciliteter. Totalt finns 34 olika sportfaciliteter i Manilva kommun, vilket ger möjligheter till aktivitet även utöver strand- och golflivet. För vattensportentusiaster erbjuder La Duquesa marina möjligheter till båtturer, fiske och andra vattenrelaterade aktiviteter. Områdets geografi med relativt platt terräng gör det också lämpligt för promenader och cykling längs kusten.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Princesa Kristina ligger i Manilva, den sydvästligaste kommunen i Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Denna positionering ger en strategisk placering mellan de större kuststäderna Estepona (15 km österut) och Sotogrande (10 km västerut). Manilva tillhör comarca Costa del Sol Occidental och erbjuder ett lugnare alternativ till de mer turistintensiva områdena i Marbella och Fuengirola. Läget vid kommunens gräns ger tillgång till två olika provinser och deras respektive tjänster. Avståndet till Málaga stad är 33 kilometer medan Marbella ligger 30 kilometer norrut. Denna positionering ger en balans mellan närhet till större stadskärnor och det lugnare kustlivet. Närområdet präglas av en blandning av traditionellt spansk kultur och internationella influenser från den stora andelen utländska invånare och turister.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL772445
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID