פנטהאוס זה ממוקם במנילבה, מאלגה, סמוך לחוף הים התיכון. בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח של 140 מטר רבוע. הנכס כולל שני מרפסות - אחד סגור ואחד פתוח עם נוף לים. הבניין נמצא בקומפלקס סגור עם גינות נוי ושתי בריכות שחייה משותפות. מיקומו מציע גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ושירותים עירוניים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה במנילבה מציע ערך כספי טוב יותר. Blue Marine במנילבה מתחיל מ-€465,000, ו-Blue View Heights במנילבה מתחיל מ-€490,000, ואילו Golden View II במנילבה מתחיל מ-€562,750. הנכס הנוכחי, המוצע ב-€449,000, מספק את אותם היתרונות מיקום במחיר נמוך יותר. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה או פוארטו באנוס, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי יותר, פחות תיירותי, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. הקהילה המקומית של מנילבה מגוונת יותר מאשר באתרי נופש ייעודיים, עם שילוב של תושבים מקומיים, דיירים בינלאומיים ותיירים. האזור שומר על חלק מהאופי המסורתי שלו, אך עם גישה מלאה למתקנים מודרניים ושירותים הנדרשים לאורח חיים בינלאומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם קדיס. האזור מתאפיין בקרבה לחוף הים ובנוף ימי. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומיים. ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף.
הפנטהאוס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים דיראקטוריים או בית חופשה. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח, עם אפשרות לחדר שינה ראשי עם חדר הלבשה פרטי. המרפסת הגדולה יוצרת מרחב חיצוני משמעותי לבילוי ואירוח. חניה ומחסן כלולים במחיר.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשים המתנה לסיום בנייה או סיכונים הקשורים לבנייה בעיצומה. הקומפלקס כבר הוקם במלואו, כולל גינות, בריכות ותשתיות. המבנה כבר עומד בתקני הבנייה והבטיחות המקומיים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-2.5 קילומטרים. אין בו מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכות המשותפות. המיקום אינו מציע פרטיות מוחלטת בשל היותו חלק מקומפלקס דיור רב-משפחתי. לא נכללים מחוממים חשמליים או מערכות חכמות מתקדמות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה לאורח חיים ים-תיכוני. המבנה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות. המיקום האורבני עם שירותים במרחק הליכה מועיל לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. גם כבית חופשה, הנכס מציע איזון טוב בין נוחות לבין חווית חופשה אותנטית. הקרבה למגרשי גולף (3.3-5.4 קילומטרים) הופכת אותו לאפשרות מעניינת עבור חובבי גולף. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל ערך מתייצב, בהתחשב במיקומו ובמתקנים הסמוכים.
הפנטהאוס מציע רמת איכות בסיסית עם חומרים עמידים ופרקטיים. הרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה המתאימים לאקלים הים-תיכוני, קלים לניקוי ועמידים לחום. המרפסות מרוצפות באריחים אנטי-החלקה המספקים בטיחות בתנאי לחות. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש מיידי. חדר האמבטיה מצויד בהתקנים סטנדרטיים ועמידים. חלק מחדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון נוסף. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה פרטי, מה שמוסיף פונקציונליות למרחב המגורים. הגימור כולל עמודים בעלי צורה קשתית המוסיפים אלמנט אדריכלי ללובי ולחדר המגורים.
המחיר המבוקש לפנטהאוס זה עומד על €449,000, הכולל חניה ומחסן. מחיר זה נמוך יחסית בהשוואה לנכסים דומים באזור. למשל, פרויקטים דומים כמו Blue Marine מתחילים מ-€465,000 ו-Golden View II מתחיל מ-€562,750. הנכס מוצע כנכס סגור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או סיכונים קשורים.
מנילבה היא עיר חוף עם אופי עירוני מפותח היטב, המציעה שילוב בין אורח חיים ים-תיכוני לנוחות עירונית. חיי היומיום באזור זה מתנהלים בקצב מאוזן, עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הקרובים (315 מטר בלבד) או לבקר בבתי הקפה המקומיים. בצהריים, החופים הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי ובילוי. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות המקומיות או בבילוי במרינה הסמוכה. הקהילה מגוונת, עם תערובת של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים, במיוחד בעונת הקיץ. המיקום מאפשר חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב, אם כי רכב עדיין מומלץ לטיולים רחוקים יותר.
מנילבה מציעה תשתית עירונית מפותחת היטב המספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 2 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, בנק אחד, פארק אחד ובית קפה אחד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור ילדים, יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. נוכחותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים מקשרים את האזור עם מרכזים סמוכים. התשתית הכלכלית של האזור מתבססת בעיקר על תיירות, בנייה ואירוח, עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של €16,450.
הנכס ממוקם במנילבה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים התיכוני, מגרשי הגולף הסמוכים והערים המרכזיות בסביבה. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין אסטפונה לסוטוגרנדה, עם גישה נוחה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7. במפה בולטים גם החופים הסמוכים ומרינת דה לה דוקסה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת 33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקצה המערבי של קוסטה דל סול, על גבול פרובינציית קדיס. מיקומה מספק גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה (מזרחה), סוטוגרנדה (מערבה) וגיברלטר (דרומה). הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 עוברים בסמוך, מה שמקשר את האזור יעילות עם שאר ערי החוף של קוסטה דל סול. האוכלוסייה המקומית של 18,165 תושבים מספקת סביבה קהילתית מפותחת אך לא צפופה מדי.
הנכס ממוקם במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף הים הקרוב, פלאיה דה לה דוקסה, ובמרחק של 3.1 קילומטרים מלה דוקסה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 26 קילומטרים, בעוד שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרש פינקה קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק של 3.3 קילומטרים, ועוד מספר מגרשי גולף בטווח של 5-7 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 315 מטר בלבד, ובית המרקחת נמצא במרחק 159 מטר. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 10 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק אווריריות טבעית ללא קיצוניות טמפרטורה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון הים מקל על הגעה לחוף ברגל או באמצעות אופניים. כמות השמש באזור גבוהה במשך רוב השנה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי במרפסות ובמרחבים החיצוניים של הנכס. המיקום הגאוגרפי בקצה הדרום-מערבי של מאלגה מספק הגנה יחסית מרוחות צפוניות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, הסמוך ביותר לנכס (2.5 קילומטרים), הוא חוף מוכר ופופולרי באזור. בסביבה קיימים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס. עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק של 3.3 קילומטרים, עם מגרשי גולף נוספים בטווח של 5-7 קילומטרים. מרינת דה לה דוקסה נמצאת במרחק 2.4 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות פנאי ימיות. באזור קיימים 34 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס הממוקם במרחק קילומטר אחד מהנכס.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת 33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקצה המערבי של קוסטה דל סול, על גבול פרובינציית קדיס. מיקומה מספק גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה (מזרחה), סוטוגרנדה (מערבה) וגיברלטר (דרומה). הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 עוברים בסמוך, מה שמקשר את האזור יעילות עם שאר ערי החוף של קוסטה דל סול. האוכלוסייה המקומית של 18,165 תושבים מספקת סביבה קהילתית מפותחת אך לא צפופה מדי.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL772445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID