بنتهاوس فاخر في منطقة مانيلا الساحلية بملقة، يضم ثلاث غرف نوم ومساحة عيش واسعة تبلغ 140 متر مربع. يقع المشروع في مجمع سكني "Princesa Kristina" بمناطق خضراء ومسبحين مشتركين. يتميز بوصول ممتاز للشاطئ والمرافق المحلية، مع إطلالات بحرية خلابة من الشرفة الرئيسية. المشروع جاهز للتسليم فوراً، ويشمل موقف سيارات ومخزن في الطابق السفلي. توفر هذه الوحدة السكنية حياة ساحلية مريحة مع كل وسائل الراحة في متناول اليد.
عند مقارنة هذا البنتهاوس في مانيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة للسعر والمواصفات. على سبيل المثال، مشروع Blue Marine في مانيلا يبدأ أسعاره من 465,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Blue View Heights من 490,000 يورو. مشروع Golden View II الأكثر تكلفة يبدأ من 562,750 يورو. ما يميز هذا البنتهاوس هو توازنه بين السعر والجودة والموقع. علاوة على ذلك، تتمتع مانيلا بطابع أكثر محلية وهدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامً مثل ماربيلا أو بنالماكينا. هذا يعني أن الحياة اليومية أكثر واقعية وأقل تكلفة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه. من حيث الاستثمار، يمكن أن يكون العقار في مانيلا خيارًا جيدًا لأن الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة الأكثر شهرة، مع احتمال نمو القيمة على المدى الطويل مع استمرار تطوير المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في مانيلا، الواقعة في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة ملقة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر. يبعد 2.5 كم عن شاطئ مانيل و3.1 كم عن شاطئ لا دوكيسا. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
يتوافق هذا البنتهاوس مع احتياجات السكن العصري حيث يوفر مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. يضم ثلاث غرف نوم تفي باحتياجات العائلات المتوسطة الحجم، مع شرفتين واسعة واحدة منها مغلقة والأخرى مفتوحة تطل على البحر. توفر الوحدة مساحات تخزين كافية مع غرف ملابس في الغرفة الرئيسية، ومطبخ مجهز بالكامل يلبي متطلبات الطهي اليومي.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري في مجمع سكني متطور يضم حديقة مناظر طبيعية ومسبحين مشتركين. تم بناء الوحدة باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة، مع ضمان الجودة العالية في التشطيبات. حالة البنتهاوس جيدة جداً مع جميع المرافق والمرافق تعمل بكفاءة، مما يتيح للمشتري الانتقال فوراً دون الحاجة لأي تجديدات أو تحسينات.
لا يوفر هذا البنتهاوس خدمات أو مرافق ترفيهية حصرية مثل حمام سباحة خاص أو مركز رياضي خاص داخل الوحدة. كما أن موقعها في مجمع سكني قد يعني وجود قيود على التعديلات الخارجية. الارتفاع المحدود للطوابق قد لا يوفر إطلالات panoramas كاملة للجبال المحيطة، كما أن المسافة إلى بعض المدن الكبرى مثل مالقة تتطلب استخدام السيارة.
هذا البنتهاوس مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة ساحلية مع الحفاظ على الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في منزل ثانٍ في إسبانيا لتقضي العطلات أو الإقامة الجزئية. المشروع مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والشواطئ القريبة. للمستثمرين، يمكن أن يكون هذا العقار فرصة جيدة للتأجير السياحي نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر البنتهاوس مساحات واسعة مع شرفات مريحة يمكن استخدامها كمناطق عمل. المشروع مناسب أيضًا للأزواج الذين يخططون لبدء عائلة، حيث يوفر غرف نوم كافية وبيئة آمنة في مجمع سكني مع جميع المرافق الأساسية في الجوار.
يتميز هذا البنتهاوس بمستوى جيد من التشطيبات باستخدام مواد متينة وعالية الجودة. الأرضيات في جميع الغرف عبارة عن بلاط عالي الجودة يسهل صيانته ويناسب البيئة الساحلية. تم تزويد الغرف بخزائن مدمجة في بعضها، مع غرفة ملابس إضافية في الغرفة الرئيسية، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الشرفات مزودة ببلاك مانع للانزلاق، وهو تفصيل مهم للسلامة خاصة في المناطق الرطبة. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، وهو مفصول عن غرفة المعيشة مما يقلل من الروائح والضوضاء أثناء الطهي. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة وتشطيبات عملية تركز على الوظيفة والمتانة. الجدران الداخلية تتميز بلمسة نهائية ناعمة ونظيفة، والعناصر المعمارية مثل الأعمدة المقوسة في غرفة المعيشة تضيف لمسة جمالية دون المبالغة في الديكور.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 449,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يشمل السعر موقف سيارات ومخزن في الطابق السفلي، وهي إضافات تزيد من قيمة العقار. عند مقارنته بمشاريع مثل Blue Marine (يبدأ من 465,000 يورو) وBlue View Heights (يبدأ من 490,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والموقع. السعر يعكس حالة المشروع الجاهزة للتسليم والواجهة البحرية المباشرة والمساحات الداخلية الواسعة.
مانيلا هي بلدية ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع وسائل الراحة. تعيش الحياة هنا بهدوء مع الاستيقاظ على ضوء الشمس الساطع الذي يدخل من الشرفات الكبيرة. يمكن قضاء الصباح في التسوق في المحلات التجارية القريبة أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. بعد الظهر، تمنحك الشرفة المفتوحة إطلالات رائعة على البحر، وهي مثالية للقراءة أو الاسترخاء. في المساء، يمكنك المشى إلى الموانئ القريبة مثل لا دوكيسا لتناول العشاء في أحد المطاعم أو التجول على طول الممشئ البحري. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب المجاورة. الحياة في مانيلا تجمع بين الجاذبية الساحلية التقليدية والمرافق الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة.
توفر المنطقة المحيطة بهذا البنتهاوس بنية تحتية جيدة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع السوبرماركت على بعد 315 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. الصيدلية على بعد 159 متر، والمستشفى على بعد 6.2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. يوجد في المنطقة مدارس تعليمية على مستويات مختلفة، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مانيلا. تمتلك المنطقة شبكة مواصلات جيدة مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الطرق الرئيسية مثل A-7 وAP-7 قريبة، مما يسمح بالوصول السريع إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيلا. المنطقة تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر جميع الخدمات الحضرية الضرورية، مما يوفر نمط حياة متوازن ومريح.
يظهر خريطة الموقع موقع البنتهاوس في مانيلا، مع إبراز القرب من الساحل والشواطئ الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة للمدن المجاورة مثل إستيبونا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة. يتم عرض مواقع الخدمات الرئيسية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة ملقة، على حدود مقاطعة قادس. تبعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة ملقة و30 كم شمال ماربيلا. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالمنطقة الساحلية الجنوبية مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع مانيلا في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي المنطقة الغربية من كوستا ديل سول التي تتميز بطابع أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في الشرق. إمكانية الوصول إلى طرق سريعة مثل A-7 وAP-7 يسهل التنقل إلى وجهات مثل جبل طارق وإستيبونا.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مثالي بالنسبة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، بينما يبعد شاطئ مانيل 2.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى مارينا لا دوكيسا سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبيت ريسورت (4.7 كم)، ومضمار إستيبونا للجولف (5.4 كم). مطار جبل طارق الدولي هو الأقصر على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول 75 كم. محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية متوفرة على بعد 10 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتمتع المشروع بـ 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات واضحة على البحر. المنحدر الطفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.8% يجعله سهل الوصول ومناسب لجميع الأعمار. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتلقى المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للشرفات الخارجية والأنشطة الخارجية. يوفر الموقع حماية طبيعية من الرياح القوية القادمة من الشمال، مما يجعل الشرفات قابلة للاستخدام على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد يحمل علم الأزرق وهو شاطئ سابينيلاز، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الشواطئ القريبة الأخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس توفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول إلى مرافق الملاحة في مارينا لا دوكيسا (2.4 كم) ومارينا سوتوغراندي (9.5 كم). المنطقة غنية بمرافق الجولف مع 3 ملاعب ضمن مسافة 6 كم. يوجد أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، مع مركز رياضي كومبلخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 1 كم فقط. تتيح هذه المرافق ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة ملقة، على حدود مقاطعة قادس. تبعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة ملقة و30 كم شمال ماربيلا. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالمنطقة الساحلية الجنوبية مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع مانيلا في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي المنطقة الغربية من كوستا ديل سول التي تتميز بطابع أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في الشرق. إمكانية الوصول إلى طرق سريعة مثل A-7 وAP-7 يسهل التنقل إلى وجهات مثل جبل طارق وإستيبونا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL772445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID