在马尼尔瓦的房地产市场中，该顶层公寓以449,000欧元的起价提供了具有竞争力的选择。与附近的Blue Marine项目（起价465,000欧元）相比，买家可以节省约16,000欧元，同时获得类似的面积和位置优势。与更高端的Blue View Heights（起价490,000欧元）相比，节省增加到约41,000欧元，而与Golden View II（起价562,750欧元）相比，差异更为显著，超过113,000欧元的节省。这些价格差异代表了马尼尔瓦内部不同开发项目的定位差异。从区域角度看，马尼尔瓦相对于马贝拉或埃斯特波纳等更知名的太阳海岸目的地提供了更具价格竞争力的市场。马贝拉的高端房产价格通常高出30-50%，而埃斯特波纳的类似物业可能高出15-25%。然而，马尼尔瓦保持了与这些更昂贵市场相同的地中海生活方式优势，包括可及的海滩、高尔夫设施和全年温和气候。该地区的特点是平衡了可负担性与生活质量，提供了一种较少旅游化但仍然设施齐全的太阳海岸体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，靠近加的斯省边境，是安达卢西亚自治区的一部分。该住宅位于城市环境中，靠近海岸，周围设施齐全，超市和药房都在步行距离内，距离马拉加-太阳海岸机场约26公里，为居民提供便利的地理位置。
这套140平方米的顶层公寓适合那些需要充足生活空间的家庭或个人。三间卧室和两间浴室的布局为永久居住或度假使用提供了功能性。包含的停车位和储藏室增加了实用性，而两个露台（一个封闭式一个开放式）则提供了户外休闲空间，满足现代生活需求。
该项目已完全完工并可立即入住。作为已建成的物业，买家无需等待施工完成，可以立即享受住宅和社区设施。这种现房购买方式消除了与新建筑相关的延迟风险，让居住者能够迅速安顿并开始在地中海环境中生活。
该物业不提供私人花园或泳池，仅共享社区设施。位置位于马尼尔瓦城市区域，不提供完全的乡村或孤立环境。价格不包括公证费、注册费、房产转让税(ITP)和其他销售固有费用，这些是买家需要额外考虑的额外成本。
这套顶层公寓特别适合那些寻求在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，他们希望结合城市便利与海滨休闲。对于计划在安达卢西亚度过较长时间的退休人士，该物业提供了足够的舒适空间和便利的地理位置。有小家庭的专业人士可能会欣赏该物业作为度假屋的潜力，可以在工作之余享受地中海气候。对于那些希望投资西班牙房地产市场的人来说，马尼尔瓦作为一个持续发展的地区，提供了稳定的增长潜力。该物业位于一个成熟的社区，而不是一个孤立的度假村，使其成为那些希望融入当地社区并体验真实西班牙生活的人的理想选择，同时仍然享受作为外国人居住的便利设施。
该顶层公寓采用符合地中海标准的材料建造，注重耐用性和功能性。室内采用瓷砖地板，这在沿海气候中提供了实用性和易于维护的优势。主卧室配备了步入式衣柜，增加了存储空间的实用性。封闭式露台（6.63平方米）和开放式露台（58.95平方米）均采用防滑瓷砖铺设，考虑到了安全性和长期使用。厨房完全配备并装修，为立即入住做好了准备。浴室和整体内部装饰保持良好的状态，反映了物业的维护状况。虽然不是豪华装修，但材料和工艺反映了该地区住宅物业的实用标准，注重功能性和日常舒适性而非奢华。
该顶层公寓的起价为449,000欧元，在马尼尔瓦市场中具有竞争力。与周边项目相比，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），此物业提供了更具吸引力的价格点。价格包括一个停车位和储藏室，增加了物业的整体价值。作为已完工的物业，还避免了新建筑项目的潜在延迟和额外成本，为买家提供即时的拥有权和使用权。
马尼尔瓦提供一种平衡的地中海生活方式，结合了城市便利和沿海享受。早晨，居民可以在宽敞的露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行前往当地的商店和咖啡馆。白天，可以选择探索附近的海滩如拉杜克萨或萨比尼亚斯，或者前往附近的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部打一轮高尔夫。傍晚，社区内的花园和游泳池是放松的理想场所，而当地的餐厅则提供品尝安达卢西亚美食的机会。交通便利性意味着拥有汽车有益，但并非必需，为那些喜欢步行探索的人提供了灵活性。冬季较温和的气候使全年生活舒适，而夏季则提供了典型的地中海度假体验，附近的海滩和港口提供各种水上活动和社交场所。
马尼尔瓦的生活基础设施支持舒适的日常需求。距离公寓仅315米处有一家超市，而159米处有一家药房，满足基本购物和健康需求。教育设施包括三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健由一个健康中心提供，距离6.2公里处有一家医院。交通方面，有6条公共汽车线路和36个站点连接该地区，减少了私人车辆的依赖。该地区有34个体育设施，包括1公里处的Complejo Deportivo Las Viñas，支持积极的生活方式。作为一个拥有18,165居民的城镇，马尼尔瓦提供小型社区的亲密感，同时仍然提供足够的城市服务，创造平衡的生活环境。
该地图展示了马尼尔瓦在太阳海岸西部的战略位置。住宅靠近海岸，位于拉杜克萨和萨比尼亚斯海滩之间，与主要道路网络有良好的连接。请注意与附近的高尔夫设施和游艇港的距离，这些增强了该位置的休闲吸引力。该地区相对于马拉加和马贝拉的定位，以及靠近直布罗陀，都为潜在居民提供了重要的区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的西部边缘，处于太阳海岸西端，靠近加的斯省边界。该位置距离马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里，将这些较大的城市中心置于便捷距离内，同时保持了较小的城镇氛围。在更广泛的区域背景下，马尼尔瓦位于直布罗陀和马拉加-太阳海岸机场之间，提供了连接点的战略位置。该地区是索托格兰德和埃斯特波纳等著名目的地的邻居，但保持了更真实、较少旅游化的特点，为那些希望在太阳海岸寻找更平衡位置的人提供了一种折中方案。
该住宅距离几个主要便利设施具有战略性的距离。最近的蓝旗海滩萨比尼亚斯距离约2.5公里，而拉杜克萨海滩位于3.1公里处，提供方便的海滨通道。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.3公里处，Golf Academy Albayt Resort在4.7公里处，Estepona高尔夫在5.4公里处，提供多种选择。马拉加-太阳海岸机场位于75公里处，而较近的直布罗陀机场只有26公里，便于国际旅行。港口设施如拉杜克萨游艇港（2.4公里）和索托格兰德港（9.5公里）提供了水上活动和餐饮场所，增加了休闲选择的多样性。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦位于海拔71米处，向海滩的坡度仅为2.8%，创造了相对平坦的地形，便于日常活动。该地区年平均气温为17.8°C，提供温和的地中海气候。游泳季节持续四个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。位于太阳海岸，该地区享有充足的日照，支持户外生活方式。海拔位置和靠近海洋的影响创造了一个微气候，减少了夏季的极端温度，使全年居住更加舒适。这种气候组合有利于户外活动和利用住宅的露台空间，最大化了地中海生活方式的享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦的海滩设施包括一个蓝旗海滩萨比尼亚斯，符合水质和环境标准。该地区的主要海滩包括拉杜克萨（2.5公里）和普拉亚·德·拉·丘莱拉（3.9公里），提供各种海岸体验。高尔夫设施丰富，附近有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（5.1公里）和Estepona高尔夫（5.9公里）。游艇活动可通过拉杜克萨游艇港（2.4公里）进行，提供餐饮和社交场所。体育活动得到了34个当地设施的支持，包括Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里），提供各种运动选择。这种休闲设施的组合为居民提供了多样性的活动，从被动海滩日到积极的水上和陆地运动，满足广泛的兴趣爱好。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的西部边缘，处于太阳海岸西端，靠近加的斯省边界。该位置距离马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里，将这些较大的城市中心置于便捷距离内，同时保持了较小的城镇氛围。在更广泛的区域背景下，马尼尔瓦位于直布罗陀和马拉加-太阳海岸机场之间，提供了连接点的战略位置。该地区是索托格兰德和埃斯特波纳等著名目的地的邻居，但保持了更真实、较少旅游化的特点，为那些希望在太阳海岸寻找更平衡位置的人提供了一种折中方案。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL772445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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