Ce penthouse de 140 m² situé dans le complexe 'Princesa Kristina' à Manilva offre trois chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans une zone urbaine proche de la côte, avec des services à distance de marche. Le bâtiment, déjà achevé, dispose de jardins paysagers et de deux piscines communautaires. L'appartement comprend deux terrasses, dont une fermée de 6,63 m² et une ouverte de 58,95 m² avec vue sur la mer. Une place de parking et un local de stockage dans le sous-sol sont inclus dans le prix.
Manilva se distingue des autres municipalités de la Costa del Sol par son positionnement à la frontière avec la province de Cadix, offrant un mélange d'influences andalouses et sa proximité avec Gibraltar. Comparé à Estepona, située à environ 30 km à l'est, Manilva présente une ambiance plus décontractée avec moins de développement touristique intensif. Les prix de l'immobilier à Manilva sont généralement plus abordables que ceux de Marbella ou Puerto Banús, ce qui se reflète dans le tarif de ce penthouse à 449 000 €, nettement inférieur aux propriétés similaires dans ces villes. Par rapport à Sotogrande, connue pour son luxe et son exclusivité, Manilva offre une alternative plus accessible tout en bénéficiant de la proximité des mêmes infrastructures, notamment les parcours de golf et les marinas. La région de Manilva a traditionnellement été plus agricole que ses voisines, ce qui se traduit par un développement urbain plus récent et moins dense, créant un environnement moins saturé que les zones plus centrales de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire entre les centres touristiques établis et les zones moins développées en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux services et authenticité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Manilva, à environ 2,5 km de la côte dans un environnement bien établi. Les commerces de base sont accessibles à pied, avec une pharmacie à seulement 159 m et un supermarché à 315 m. La proximité de la côte et l'inclinaison douce de 2,8% vers la plage facilitent l'accès à la mer sans dénivellation importante.
Avec trois chambres et deux salles de bain, ce penthouse convient à une famille ou comme résidence secondaire spacieuse. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. La présence de rangements intégrés dans certaines chambres et d'un dressing dans la chambre principale répond aux besoins de rangement pratique. Le parking inclus dans le sous-sol résout la question du stationnement.
La construction de ce complexe est déjà achevée, ce qui signifie que les acheteurs n'auront pas à faire face aux incertitudes liées aux projets en cours. La propriété est prête pour une occupation immédiate, avec tous les espaces communs déjà aménagés et fonctionnels. L'état de la propriété est évalué comme bon, indiquant un entretien régulier et une construction récente sans défauts apparents.
Ce penthouse ne propose pas de services de concierge ou de personnel sur place. Le complexe ne dispose pas d'installations de luxe telles qu'un spa ou un centre de fitness privatif. L'emplacement n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement. La propriété ne bénéficie pas d'une classification énergétique spécifique mentionnée dans les données disponibles. L'accès aux transports publics reste limité malgré la présence de 36 arrêts dans la municipalité.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien établie avec toutes les commodités à proximité. Les familles avec enfants trouveront ici un espace suffisant pour des séjours prolongés, avec la possibilité d'utiliser les chambres comme bureaux ou espaces polyvalents en l'absence d'enfants. Pour les retraités, l'accès à pied aux commerces essentiels et la proximité des services médicaux sont des atouts importants. Les amateurs de golf apprécieront la présence de plusieurs parcours de qualité à moins de 6 km, dont le prestigieux Finca Cortesín. La propriété convient également aux investisseurs intéressés par la location saisonnière, compte tenu de la demande touristique de la région et de la proximité des plages. L'achèvement de la construction élimine les risques associés aux projets en développement, offrant une solution immédiate.
La propriété présente une finition évaluée comme bonne, avec des sols en carrelage dans les pièces principales. Les arceaux dans le salon et la terrasse principale ajoutent un élément architectural caractéristique de la construction méditerranéenne. Les terrasses sont équipées de carrelages antidérapants, une considération pratique importante pour la sécurité. La présence d'un chauffe-eau visible sur l'une des terrasses indique une installation standard plutôt qu'une intégration discrète dans la structure. Les chambres disposent de placards intégrés, avec un dressing supplémentaire dans la chambre principale, ce qui démontre une attention portée au rangement. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de la région, avec une prédominance de carrelage adapté au climat local. La vue sur la mer depuis les terraces constitue un élément valorisant qui a été préservé lors de la conception du bâtiment.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 449 000 €, incluant une place de parking et un local de stockage. À titre de comparaison, les projets similaires dans la même zone commencent à des prix plus élevés : Blue Marine à partir de 465 000 €, Blue View Heights à partir de 490 000 € et Golden View II à partir de 562 750 €. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment inférieur du marché des penthouses de luxe de la région. Le marché immobilier de Manilva a enregistré 1 351 transactions, indiquant un certain dynamisme qui peut influencer la valorisation future des biens.
La vie dans ce penthouse s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les matins peuvent débuter sur la grande terrasse de près de 59 m², profitant de la vue sur la mer lors du petit déjeuner. Le salon spacieux sert de centre névralgique de la maison, tandis que la cuisine séparée permet de préparer les repas sans perturber les autres pièces. L'emplacement en zone urbaine permet de se rendre facilement à pied pour les courses quotidiennes ou pour prendre un café dans les établissements proches. Les après-midis peuvent être consacrés aux loisirs dans les piscines communautaires ou à l'une des plages à moins de 4 km. En soirée, la proximité de la marina de La Duquesa offre des options pour le dîner à l'extérieur. Le rythme de vie s'équilibre entre la détente dans la propriété et l'accès aux services et divertissements sans nécessiter de longs déplacements.
La vie à proximité de ce penthouse s'articule autour des services urbains accessibles et des attractions côtières. La municipalité de Manilva offre un équilibre entre accès aux commodités et ambiance résidentielle. La population de 18 165 habitants crée une communauté suffisante pour maintenir des services variés sans l'attroupement des grandes stations balnéaires. Les enfants peuvent fréquenter l'une des trois écoles primaires ou l'école secondaire de la municipalité. Pour la santé, un centre de santé local et un hôpital à 6,2 km assurent la couverture médicale de base. Les 34 installations sportives disponibles dans la région offrent des options pour rester actif, tandis que les 34 festivals locaux annuels apportent une vie culturelle tout au long de l'année. La proximité de la côte permet de facilement alterner entre la vie urbaine et les loisirs maritimes selon les préférences du moment.
La carte montre la position de Manilva dans le sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix. Le complexe se situe dans la zone urbaine principale, à environ 2,5 km de la côte. La proximité des routes A-7 et AP-7 est visible, confirmant la bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol. La carte illustre également la répartition des services et points d'intérêt dans un rayon de 5 km autour de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux attractions de la côte et une ambiance plus locale que les stations balnéaires plus fréquentées. La municipalité se trouve à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella, permettant un accès relativement rapide à ces centres urbains importants sans être directement exposés à leur affluence. Manilva se distingue des localités voisines par son histoire à la fois agricole et céramique, bien que l'économie locale soit désormais dominée par le tourisme et la construction, ce qui se reflète dans l'infrastructure moderne et les services disponibles.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de La Duquesa (2,5 km) et Playa de Manilva (2,5 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture ou vélo. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours prestigieux : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 75 km. Les marinas de La Duquesa (2,4 km) et Sotogrande (9,5 km) offrent des options pour la navigation de plaisance et les restaurants bord de mer. Les commerces essentiels comme les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont accessibles à pied, confirmant l'aspect pratique de cet emplacement pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. À 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale sans sacrifier la vue sur la mer. La faible inclinaison de 2,8% vers la plage crée un terrain praticable qui ne présente pas de défis pour la mobilité. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'exposition des terrasses permet de profiter du soleil méditerranéen une grande partie de l'année. La municipalité reçoit un nombre important de jours ensoleillés, caractéristique de la Costa del Sol, qui contribue au style de vie en plein air recherché par les résidents et les visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Manilva offre plusieurs options de loisirs aquatiques et sportives. Playa de Sabinillas, certifiée Blue Flag, garantit des standards élevés de qualité de l'eau et des services. À proximité, les plages de La Duquesa (2,5 km) et Playa de la Chullera (3,9 km) offrent des alternatives pour la baignade et les promenades le long du littoral. Les 34 installations sportives de la municipalité comprennent le Complexe sportif Las Viñas à seulement 1,0 km, accessible pour diverses activités physiques. Pour les golfeurs, la région est particulièrement bien dotée avec le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Académie de Golf Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les marinas de la Duquesa (2,4 km) et de Sotogrande (9,5 km) ajoutent des options pour la navigation de plaisance, les restaurants spécialisés en fruits de mer et l'ambiance portuaire caractéristique de la côte andalouse.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux attractions de la côte et une ambiance plus locale que les stations balnéaires plus fréquentées. La municipalité se trouve à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella, permettant un accès relativement rapide à ces centres urbains importants sans être directement exposés à leur affluence. Manilva se distingue des localités voisines par son histoire à la fois agricole et céramique, bien que l'économie locale soit désormais dominée par le tourisme et la construction, ce qui se reflète dans l'infrastructure moderne et les services disponibles.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL772445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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