Acest penthouse situat în Manilva, Málaga, oferă o suprafață construită de 140 m² și trei dormitoare, completând o configurație funcțională pentru rezidență. Proprietatea se află în complexul Princesa Kristina, caracterizat prin grădini peisagere și două piscine comunale. Apartamentul este gata de locuit și dispune de vedere la mare, două terase și o locuință parcare inclusă. Poziționarea la aproximativ 2,5 km de coastă asigură acces la facilitățile maritime, păstrând în același timp un context urban.
Comparativ cu proiectele similare din zonă, precum Blue Marine (începând de la €465.000) și Blue View Heights (începând de la €490.000), acest penthouse oferă un preț de intrare mai accesibil, pornind de la €449.000. Golden View II se situează într-un segment semnificativ mai ridicat de preț. Spre deosebire de noile dezvoltări, acest complex este deja consolidat, iar infrastructura este funcțională și verificabilă. Deși finisajele pot fi standard comparativ cu noile proiecte de lux, raportul preț-suprafață este avantajos. Acest lucru îl face o opțiune solidă pentru cumpărătorii care caută valoare imediată fără a plăti prima asociată construcțiilor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Manilva se află în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Proiectul este integrat într-o zonă urbană consolidată, având supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. Accesul rapid la autostrăzile A-7 și AP-7 facilitează conexiunile regionale, iar portul La Duquesa se află la o distanță scurtă. Arealul permite echilibrul între viața locală și accesibilitatea turistică a coastei.
Cu o suprafață de 140 m², apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri. Cele trei dormitoare și cele două băi oferă capacitate necesară pentru găzduire pe termen lung. Prezența a două terase, dintre care una închisă, extinde spațiul locuibil spre exterior. Includerea locului de parcare și a camerei de depozitare în preț rezolvă necesități logistice practice.
Proiectul se află în stadiul de finalizat ('Gereed'), ceea ce înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru construcție. Clădirea face parte dintr-un complex existent, 'Princesa Kristina', cu infrastructură deja stabilită. Această situație permite cumpărătorilor preluarea imediată a proprietății. Aspectele tehnice și finisajele sunt vizibile și verificabile la momentul vizionării.
Proprietatea nu oferă acces direct pe plajă; cea mai apropiată zonă de baie este la 2,5 km distanță. Fiind un penthouse, accesul necesită urcarea scărilor sau utilizarea liftului, aspect de luat în considerare pentru mobilitate. Complexul nu are caracteristica de izolare totală a unui resort exclusivist, ci se află într-un mediu urban mixt. Nu se află pe un teren de golf.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de utilizare imediată, fără riscurile unui proiect în curs de construcție. Este adecvată pentru familiile care necesită trei dormitoare și doresc acces la facilități urbane imediate. De asemenea, poate reprezenta o soluție pentru investitorii care doresc o proprietate într-o zonă stabilă cu potențial de închiriere. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o vilă izolată sau o locuință direct pe plajă.
Finisajele proprietății sunt clasificate în stare bună. Podelele sunt acoperite cu gresie ceramică, un material durabil și ușor de întreținut. Terasa exterioară este prevăzută cu plăci antiderapante, un detaliu funcțional important pentru siguranță. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Dormitorul principal dispune de un dressing, iar arhitectura interioară prezintă coloane arcuite care delimitează zona de living. Terasa închisă funcționează ca un spațiu suplimentar sezonier. Materialele sunt standard de piață pentru categoria rezidențială medie.
Prijile pentru acest tip de proprietate în Manilva încep de la €449.000. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Blue Marine sau Blue View Heights, acest nivel de preț este competitiv. Valoarea include locul de parcare și camera de depozitare, elemente care adesea implică costuri suplimentare. Variația prețului depinde de starea specifică a unității și de cererea pieței actuale. Trebuie luate în calcul costurile de tranzacție care nu sunt incluse.
Viața în acest perimetru al Manilva este definită de un ritm local stabil, cu acces facil la servicii esențiale. Diminețile pot începe pe terasa mare, orientată spre mare, profitând de lumina naturală. Provizia zilnică este simplificată de supermarketul situat la 315 metri, iar serviciile medicale sunt accesibile la scurtă distanță. Seara, zona oferă oportunități de agrement în marina La Duquesa sau restaurantele locale. Deși o mașină este utilă pentru deplasările spre plajă, multe nevoi cotidiene pot fi acoperite pe jos. Temperatura medie de 17,8°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului, iar proximitatea de 71 metri față de nivelul mării asigură o ventilație naturală plăcută.
Manilva, cu o populație de peste 18.000 de locuitori, oferă o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. Există școli, centre de sănătate și diverse facilități sportive în apropiere. Rețeaua de transport public include 6 linii de autobuz, asigurând conectivitatea locală. Economia locală este un mix între activitățile tradiționale și turismul modern, ceea ce se reflectă în oferta diversificată de comerț și servicii. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere.
Harta poziționează complexul în zona urbană a Manilva, la sud de autostrada principală. Se observă distanța scurtă față de liniile de coastă și accesul facilitat către drumurile care leagă Malaga de frontiera cu Gibraltar. Proximitatea față de marina La Duquesa și de terenurile de golf este evidentă în configurația geografică locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția extremă vestică a coastei Malaga, vecină cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces rapid către Sotogrande și Gibraltar, fiind la jumătatea distanței față de orașele mari precum Marbella. Este o zonă de tranziție care beneficiază de conectivitatea oferită de coridorul costier, păstrând totodată o identitate locală distinctă față de centrele turistice intens exploatate din est.
Accesul la stranduri precum Playa de Manilva sau La Duquesa necesită o deplasare scurtă cu mașina, având în vedere distanța de aproximativ 2,5 km. Pentru golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,3 km, iar alte terenuri sunt disponibile în raza de 10 km. Luchthavenul Gibraltar este situat la aproximativ 26 km în linie dreaptă, fiind cea mai apropiată conexiune aeriană. Supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri, asigurând confortul imediat.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 71 metri deasupra mării contribuie la o ușoară briză care atenuază căldura verii. Panta de 2,8% către mare este redusă, ceea ce înseamnă un relief ușor, favorabil circulației. Numărul ridicat de zile însorite susține utilizarea teraselor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Sabinillas, distinsă cu Steagul Albastru, se află în apropiere, oferind condiții bune pentru înot. Marina La Duquesa, la 2,4 km, funcționează ca un centru de agrement cu restaurante și activități nautice. Regiunea dispune de 34 de facilități sportive, inclusiv complexul Las Viñas. Accesul la diverse terenuri de golf este facil, punând la dispoziție opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția extremă vestică a coastei Malaga, vecină cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces rapid către Sotogrande și Gibraltar, fiind la jumătatea distanței față de orașele mari precum Marbella. Este o zonă de tranziție care beneficiază de conectivitatea oferită de coridorul costier, păstrând totodată o identitate locală distinctă față de centrele turistice intens exploatate din est.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL772445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID