هذه الشقة جاهزة للسكن، وتقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في San Luis de Sabinillas، مالقة، وتوفر مساحة معيشة عملية بسعر ثابت قدره 192,000 يورو. بمساحة مبنية تبلغ 71 م²، يضم العقار غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا، ويقع في الطابق الأول. موقعه داخل بيئة حضرية يضمن سهولة الوصول إلى المرافق، بينما توفر القرب من البحر نمط حياة ساحليًا مميزًا. هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل إسباني متاح فورًا، يمزج بين الراحة اليومية وجاذبية كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع ساحلي حضري مباشر، وتستفيد من وصول فوري إلى مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية. موقعها في San Luis de Sabinillas يضعها بين مدن راسخة، مما يوفر تجربة إسبانية أصيلة مع سهولة الاتصال. المحيط المباشر يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة عملية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. التخطيط يوفر حلاً عمليًا للإقامة الدائمة، أو بيتًا لقضاء العطلات، أو استثمارًا تأجيريًا استراتيجيًا. توفره الفوري يعني أن السكان يمكنهم الانتقال دون تأخير، والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي على الفور.
حالة البناء لهذه الشقة هي «جاهز للسكن»، مما يشير إلى أنها اكتملت في عام 1977 وهي متاحة للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإنها تمثل عقارًا راسخًا داخل منطقة حضرية مطورة. تاريخ الإنجاز الإرشادي يبرز تاريخها واندماجها في البنية التحتية المحلية.
يمكن الوصول إلى هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول عبر الدرج، حيث لا يوجد مصعد. توجه العقار شرقي، مما يؤثر على توقيت التعرض لأشعة الشمس. وبينما توفر إطلالات على البحر، فهي تقع في بيئة حضرية، مما قد ينطوي على ضوضاء مدينة معتادة.
هذه الشقة خيار عملي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل متاح فورًا على كوستا ديل سول. وهي تناسب أولئك الذين يعطون الأولوية للمعيشة الساحلية الفورية دون انتظار البناء الجديد. قد يرى المستثمرون قيمة في موقعها من حيث إمكانات التأجير، خاصة نظرًا لقربها من الخدمات والشاطئ. وهي أيضًا خيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ يتطلب الحد الأدنى من التجديد الفوري أو وقت الانتظار، مما يسمح بانتقال سريع إلى نمط الحياة المتوسطي. السعر الثابت يوفر يقينًا في الميزانية لأولئك الذين لديهم خطة مالية واضحة لشراء العقار.
الشقة، التي بُنيت في عام 1977، توفر مساحة معيشة عملية تتميز ببنائها الراسخ. وهي تتضمن حمّامًا واحدًا ومطبخًا مع مساحة طعام، مصممة للعملية. تشمل خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين متكاملة. يتمتع العقار بتوجه شرقي، مما يؤثر على الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. كوحدة في الطابق الأول بدون مصعد، يتم الوصول إليها عبر الدرج. يوصف وضعها بأنه جيد، مما يشير إلى أنها قد تم صيانتها وهي جاهزة للسكن، مما يوفر قاعدة صلبة لمالكها التالي.
تُعرض هذه الشقة في الطابق الأول بسعر مطلوب ثابت قدره 192,000 يورو، مما يعكس موقعها السوقي الحالي كعقار راسخ. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تتضمن أسعارًا مبدئية، فإن هذا يمثل السعر المطلوب الوحيد لهذه الوحدة تحديدًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، مما يلغي أي فترة انتظار مرتبطة بالمنازل على الخارطة أو قيد الإنشاء. هذا التوفر الفوري، مقترنًا بسعره الثابت، يوفر الوضوح واليقين للمشترين المحتملين.
يوفر San Luis de Sabinillas أجواءً ساحلية حضرية نابضة بالحياة. موقع هذه الشقة يضع السكان في متناول الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت وصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة إحساسًا بالمجتمع والعملية، وتعمل على مدار العام بدلاً من كونها مجرد مركز سياحي. موقعها يسهل نمط حياة يمكن فيه إدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة. الكورنيش والشواطئ القريبة توفر فرصًا وافية للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال الدائم أو وجهة عطلات متكررة، فإن مزيج المرافق الحضرية سهلة الوصول والقرب الساحلي يجعل هذا خيارًا عمليًا.
العيش في San Luis de Sabinillas يضعك في بيئة ساحلية حضرية جيدة الخدمات. مع سوبرماركت على بعد 246 مترًا فقط وصيدلية على بعد 59 مترًا، فإن المهام اليومية مريحة للغاية. تفتخر المنطقة بـ 34 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات طعام واجتماع متنوعة. وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة يلبي احتياجات العائلات. مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مركز صحي، هي أيضًا في متناول اليد على بعد 5.7 كم. البيئة الحضرية تكملها القرب من الساحل، مع Playa de Manilva على بعد 178 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ.
تبرز هذه الخريطة موقع San Luis de Sabinillas كمجتمع ساحلي داخل بلدية Manilva. وهي توضح القرب الفوري من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المسافة القصيرة إلى الشواطئ المحلية ومارينا La Duquesa، مما يؤكد الطابع العملي والموجه نحو الترفيه للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Luis de Sabinillas في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، بين مراكز سكانية أكبر مثل Estepona وMarbella إلى الشرق، وAlgeciras إلى الغرب. هذا الموقع يوفر توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية أصغر والوصول إلى الخدمات والمعالم الأوسع لساحل الأندلس. يوفر قاعدة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة والعروض الثقافية لجنوب إسبانيا، بما في ذلك القرب من جبل طارق ومقاطعة مالقة الأوسع.
توفر الشقة اتصالًا جيدًا داخل بيئتها الحضرية. النقل العام ممثل جيدًا، مع 34 محطة عبر 7 خطوط لتسهيل التنقل المحلي. بالنسبة لأصحاب السيارات، الشحن الكهربائي متوفر على بعد 9.7 كم. يقع العقار على بعد 1.2 كم من مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa. عشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Doña Julia Golf على بعد 1.6 كم. أقرب مطار هو جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 26 كم، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم. الوصول عبر الطرق سهل بشكل عام داخل هذا الشريط الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع San Luis de Sabinillas بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر انحدارًا مسطحًا نحو البحر، مما يعزز إمكانية الوصول. الموقع الساحلي يعني أن السكان متصلون باستمرار بإيقاع البحر الطبيعي، مع نسيم بحري لطيف يساهم في مناخ لطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي المباشر سهولة الوصول إلى عدة شواطئ. Playa de Manilva تبعد 178 مترًا فقط، مما يوفر استمتاعًا فوريًا بالبحر. شاطئ La Duquesa يبعد 1.5 كم، وهو مكان شعبي معروف بمرافقه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الخيارات، تبعد Playa de Casares 2.2 كم. المنطقة هي أيضًا مركز للرياضات المائية والترفيه، مع مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر أنشطة بحرية. يحظى لاعبو الجولف بخدمات جيدة، مع ملعب Doña Julia Golf على بعد 1.6 كم فقط من العقار، مما يوفر تجارب جولف متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL312273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في San Luis de Sabinillas عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ عادة من نقاط سعرية أعلى (205,000 - 269,950 يورو) وغالبًا ما تتميز بتصاميم حديثة ومرافق مشتركة. كعقار راسخ بُني في عام 1977، هذه الشقة جاهزة للسكن بسعر ثابت قدره 192,000 يورو، وتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وتجربة معيشة ساحلية أكثر تقليدية. وبينما قد تقدم المشاريع المماثلة مرافق واسعة، تؤكد هذه الوحدة على موقعها العملي داخل مركز حضري، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية ومسافة سير أقل من 200 متر إلى الشاطئ. تكمن قيمتها في نقطة سعرها الميسورة واندماجها المباشر في مجتمع San Luis de Sabinillas المحلي، مما يختلف عن العروض بأسلوب المنتجعات التي توجد غالبًا في المشاريع الأكبر والأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID