Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v živém pobřežním prostředí San Luis de Sabinillas v provincii Málaga, nabízí praktický obytný prostor za fixní cenu 192 000 €. S celkovou plochou 71 m² zahrnuje nemovitost jednu ložnici a jednu koupelnu a nachází se v prvním patře. Jeho poloha v městském prostředí zajišťuje snadnou dostupnost vybavenosti, zatímco blízkost moře poskytuje výrazný pobřežní styl života. Tato rezidence je vhodná pro ty, kdo hledají španělský domov s okamžitou dostupností a spojuje každodenní pohodlí s půvabem Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v přímo pobřežním městském prostředí a těží z okamžitého přístupu k různým každodenním službám. Jeho poloha v San Luis de Sabinillas ho řadí mezi zavedená města a nabízí dobře propojenou, a přitom autentickou španělskou zkušenost. Nejbližší okolí poskytuje výhodnou základnu pro objevování širšího regionu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kterým záleží na funkčním obytném prostoru se základní vybaveností v pěší dostupnosti. Dispozice nabízí praktické řešení pro trvalé bydlení, rekreační útočiště nebo strategickou investici do pronájmu. Díky okamžité dostupnosti se mohou obyvatelé bezodkladně nastěhovat a okamžitě si užít pobřežní životní styl.
Stavba tohoto bytu je „připraveno k nastěhování“, což znamená, že byla dokončena v roce 1977 a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nejde o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v zastavěné městské oblasti. Indikativní datum dokončení poukazuje na její historii a zapracovanost do místní infrastruktury.
K tomuto bytu v prvním patře se vystupuje po schodech, protože budova nemá výtah. Nemovitost je orientována na východ, což ovlivňuje dobu slunečního svitu. I když nabízí výhled na moře, nachází se v městském prostředí, které může zahrnovat typický městský hluk.
Tento byt je praktickou volbou pro jednotlivce nebo páry hledající snadno dostupný domov na Costa del Sol. Vyhovuje těm, kdo upřednostňují okamžité pobřežní bydlení bez čekání na novou výstavbu. Investoři mohou vidět hodnotu v jeho poloze z hlediska pronájmu, zejména s ohledem na blízkost služeb a pláže. Je to také vhodná volba pro kupující hledající trvalé bydlení nebo druhý domov, který vyžaduje minimální okamžité renovace nebo čekání, což umožňuje rychlý přechod ke středomořskému životnímu stylu. Fixní cena nabízí rozpočtovou jistotu pro ty, kteří mají jasný finanční plán na nákup nemovitosti.
Byt postavený v roce 1977 představuje funkční obytný prostor charakterizovaný zavedenou konstrukcí. Má jednu koupelnu a kuchyňský kout s jídelním prostorem navržený s důrazem na praktičnost. Vestavěné skříně jsou zahrnuty a nabízejí integrovaná úložná řešení. Nemovitost těží z východní orientace, která ovlivňuje denní světlo během dne. Jako jednotka v prvním patře bez výtahu je přístupnost po schodech. Stav je popsán jako dobrý, což naznačuje, že byl udržován a je připraven k užívání, a poskytuje pevný základ pro dalšího majitele.
Tento byt v prvním patře je nabízen za fixní požadovanou cenu 192 000 €, což odráží jeho aktuální tržní postavení jako zavedené nemovitosti. Na rozdíl od novostaveb, které často mají počáteční ceny, toto představuje jedinou požadovanou cenu pro tuto konkrétní jednotku. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání, čímž odpadá čekací doba spojená s nemovitostmi z plánu nebo ve výstavbě. Tato okamžitá dostupnost v kombinaci s fixní cenou poskytuje potenciálním kupujícím jasnost a jistotu.
San Luis de Sabinillas nabízí živou městskou pobřežní atmosféru. Poloha tohoto bytu umožňuje obyvatelům snadný dosah každodenních potřeb, se supermarkety, lékárnami a mnoha restauracemi a kavárnami jen kousek chůze. Oblast poskytuje pocit komunity a praktičnosti a funguje celoročně, nikoli pouze jako turistické centrum. Jeho poloha umožňuje životní styl, při kterém lze každodenní pochůzky zvládat pěšky nebo na kole, což zvyšuje pohodlí. Promenáda a blízké pláže nabízejí dostatek příležitostí k odpočinku a rekreaci. Pro ty, kdo zvažují trvalý přestěhování nebo častou dovolenkovou destinaci, je spojení dostupné městské vybavenosti a pobřežní blízkosti praktickou volbou.
Život v San Luis de Sabinillas vás zavádí do dobře vybaveného městského pobřežního prostředí. Se supermarketem pouhých 246 metrů daleko a lékárnou do 59 metrů jsou každodenní pochůzky mimořádně pohodlné. Oblast se může pochlubit 34 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanité stravovací a společenské možnosti. Přítomnost 3 základních škol a 1 střední školy v okolí vyhovuje rodinám. Zdravotnická zařízení, včetně zdravotního střediska, jsou také v dosahu ve vzdálenosti 5,7 km. Městské prostředí je doplněno blízkostí pobřeží, přičemž Playa de Manilva je jen 178 metrů daleko a nabízí snadný přístup na pláž.
Tato mapa zdůrazňuje postavení San Luis de Sabinillas jako pobřežní komunity v rámci obce Manilva. Ilustruje bezprostřední blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, jakož i krátkou vzdálenost k místním plážím a přístavu La Duquesa, což podtrhuje praktický a rekreační charakter oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas je strategicky umístěno podél Costa del Sol, mezi většími centry jako Estepona a Marbella na východě a Algeciras na západě. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi vybaveností menšího pobřežního města a přístupem k širším službám a atrakcím andaluského pobřeží. Poskytuje základnu, ze které lze objevovat rozmanité krajiny a kulturní nabídky jižního Španělska, včetně blízkosti Gibraltaru a širší provincie Málaga.
Byt nabízí dobrou dopravní dostupnost ve svém městském prostředí. Veřejná doprava je dobře zastoupena, s 34 zastávkami napříč 7 linkami usnadňujícími místní cestování. Pro majitele automobilů je k dispozici nabíjení elektromobilů ve vzdálenosti 9,7 km. Nemovitost se nachází 1,2 km od přístavu pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia Golf ve vzdálenosti 1,6 km. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) přibližně 26 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je asi 74 km daleko. Silniční přístup je v tomto pobřežním pásu obecně přímočarý.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast těží z dostatečného slunečního svitu, který podporuje dlouhou koupací sezónu obvykle trvající pět měsíců, s teplotami vody dosahujícími 20 °C nebo více. V nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře nabízí lokalita mírný sklon směrem k moři, což zvyšuje přístupnost. Pobřežní poloha znamená, že jsou obyvatelé neustále spojeni s přirozeným rytmem moře, přičemž jemné mořské vánoce přispívají k příjemnému podnebí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímo pobřežní poloha poskytuje snadný přístup k několika plážím. Playa de Manilva je pouze 178 metrů daleko a nabízí okamžité mořské potěšení. Pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km a je oblíbeným místem známým svou vybaveností. Pro ty, kdo hledají další možnosti, je Playa de Casares 2,2 km daleko. Oblast je také centrem vodních sportů a volného času, s přístavem pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa jen 1,2 km daleko, který poskytuje nautické aktivity. Golfisté jsou dobře obslouženi, s hřištěm Doña Julia Golf pouhých 1,6 km od nemovitosti, což nabízí rozmanité golfové zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL312273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v San Luis de Sabinillas představuje odlišnou nabídku ve srovnání s novějšími projekty, jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají od vyšších cen (205 000 € - 269 950 €) a často se vyznačují moderním designem a společnými zařízeními. Jako zavedená nemovitost postavená v roce 1977 je tento byt připraven k nastěhování za fixní cenu 192 000 € a oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a tradičnější pobřežní bydlení. Zatímco srovnatelné projekty mohou nabízet rozsáhlou vybavenost, tato jednotka klade důraz na svou praktickou polohu v městském centru, s okamžitým přístupem ke každodenním potřebám a méně než 200metrovou chůzí na pláž. Její hodnota spočívá v dostupné ceně a přímé začlenění do místní komunity San Luis de Sabinillas, což se liší od rezortního stylu nabídky běžně nacházeného ve větších novějších projektech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID