דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת באזור החוף התוסס של סן לואיס דה סביניאס, מאלגה, מציעה מרחב מגורים פרקטי במחיר קבוע של €192,000. עם שטח בנוי של 71 מ"ר, הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, וממוקם בקומה הראשונה. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח נגישות נוחה לשירותים, ואילו הקרבה לים מקנה אורח חיים חופי ייחודי. מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית ספרדי עם זמינות מיידית, המשלב נוחות יומיומית עם הקסם של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית חופית ישירה, ונהנית מגישה מיידית למגוון שירותים יומיומיים. מיקומה בסן לואיס דה סביניאס מציב אותה בין עיירות מבוססות, ומספק חוויה ספרדית אותנטית עם קישוריות טובה. הסביבה הקרובה מהווה בסיס נוח לחקר האזור הרחב.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים מרחב מגורים פונקציונלי עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. התכנון מציע פתרון פרקטי למגורי קבע, בית נופש או השקעה אסטרטגית להשכרה. זמינותו המיידית מאפשרת לדיירים לעבור אליו ללא דיחוי ולאמץ מיד את אורח החיים החופי.
מצב הבנייה של דירה זו הוא 'מוכן למגורים', מה שמעיד שהיא הושלמה בשנת 1977 וזמינה לאכלוס מיידי. אף שאינה בנייה חדשה, מדובר בנכס ותיק באזור עירוני מפותח. תאריך ההשלמה מדגיש את ההיסטוריה שלה ואת שילובה בתשתית המקומית.
דירה זו בקומה הראשונה נגישה דרך גרם מדרגות, מאחר שאין בבניין מעלית. כיוון הנכס הוא מזרח, דבר המשפיע על מועדי חשיפת השמש. אף שהדירה מציעה נוף לים, היא ממוקמת בסביבה עירונית, שעלולה לכלול רעש סביבתי אופייני לעיר.
דירה זו היא בחירה פרקטית ליחידים או לזוגות המחפשים בית זמין מיד בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמעדיף מגורים חופיים מיידיים ללא המתנה לבנייה חדשה. משקיעים עשויים למצוא ערך במיקומה לצורך פוטנציאל השכרה, במיוחד בשל קרבתה לשירותים ולחוף. זו גם אופציה מתאימה לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית שני שאינו דורש שיפוץ מיידי או זמן המתנה, ומאפשר מעבר מהיר לאורח החיים הים תיכוני. המחיר הקבוע מספק ודאות תקציבית למי שיש לו תוכנית פיננסית ברורה לרכישת הנכס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1977, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי המאופיין בבנייה ותיקה. היא כוללת חדר רחצה אחד ומטבח עם פינת אוכל, בתכנון פרקטי. כלולים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון משולבים. לנכס כיוון מזרח, המשפיע על האור הטבעי לאורך היום. כיחידה בקומה הראשונה ללא מעלית, הגישה אליה היא בגרם מדרגות. המצב מתואר כטוב, מה שמעיד שהדירה תוחזקה והיא מוכנה לאכלוס, ומספקת בסיס איתן לבעליה הבאים.
דירה זו בקומה הראשונה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €192,000, המשקף את מעמדה בשוק כנכס ותיק. בניגוד לפרויקטים חדשים שמציגים לרוב מחיר התחלתי, זהו המחיר המבוקש היחיד ליחידה ספציפית זו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה הכרוכה בנכסים על הנייר או בבנייה. זמינות מיידית זו, יחד עם המחיר הקבוע, מספקת בהירות וודאות לרוכשים פוטנציאליים.
סן לואיס דה סביניאס מציע אווירה עירונית חופית תוססת. מיקום הדירה מעמיד את הדיירים בהישג יד לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מקרין תחושת קהילה ופרקטיות, ופועל לכל אורך השנה ולא רק כמוקד תיירותי. מיקומו מאפשר אורח חיים שבו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע ברגל או באופניים, מה שמגביר את הנוחות. הטיילת והחופים הסמוכים מספקים הזדמנויות רבות לרגיעה ולפנאי. למי ששוקל מעבר קבוע או יעד חופשה תדיר, השילוב בין שירותים עירוניים נגישים לקרבה לחוף הופך את המקום הזה לבחירה פונקציונלית.
המגורים בסן לואיס דה סביניאס מציבים אותך בסביבה עירונית חופית עשירה בשירותים. עם סופרמרקט במרחק 246 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 59 מטרים, סידורים יומיומיים נוחים במיוחד. באזור פועלות 34 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות אוכל וחברה. הימצאותם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום משרתת משפחות. שירותי בריאות, לרבות מרפאה, נמצאים גם הם בהישג יד במרחק 5.7 ק"מ. הסביבה העירונית משלימה את הקרבה לחוף, כאשר חוף פלאיה דה מנילבה נמצא במרחק 178 מטרים בלבד ומספק גישה קלה לים.
מפה זו מדגישה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס כקהילה חופית בתחום הרשות המקומית מנילבה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר לחופים המקומיים ולמרינת לה דוקסה, ומבליטה את אופיו הפרקטי והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן לואיס דה סביניאס ממוקם אסטרטגית לאורך הקוסטה דל סול, בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אסטפוניה ומרבייה ממזרח, ואלחסירס ממערב. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיירת חוף קטנה לבין הגישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של חוף אנדלוסיה. הוא מהווה בסיס לחקר הנופים המגוונים וההיצע התרבותי של דרום ספרד, לרבות קרבה לגיברלטר ולפרובינציית מאלגה הרחבה.
הדירה מציעה קישוריות טובה בסביבתה העירונית. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 34 תחנות ב-7 קווים המקלים על התניידות המקומית. לבעלי רכב, טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 9.7 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 1.2 ק"מ ממרינת Puerto Deportivo de la Duquesa. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Doña Julia Golf במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ. הגישה לכבישים פשוטה בדרך כלל לאורך רצועת החוף הזו.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המקום שוכן בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, והטופוגרפיה מישורית לכיוון הים, מה שמשפר את הנגישות. הסביבה החופית משמעה שהדיירים מחוברים תמידית לקצב הטבעי של הים, כאשר בְּריזות ים עדינות תורמות לאקלים נעים לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי הישיר מספק גישה קלה למספר חופים. חוף פלאיה דה מנילבה נמצא במרחק 178 מטרים בלבד ומציע הנאה ימית מיידית. חוף לה דוקסה מרוחק 1.5 ק"מ, אתר פופולרי הידוע בשירותיו. למי שמחפש אפשרויות נוספות, חוף פלאיה דה קסארס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לספורט ימי ופנאי, כאשר מרינת Puerto Deportivo de la Duquesa נמצאת במרחק 1.2 ק"מ בלבד ומציעה פעילויות ימיות. גולפאים נהנים ממגוון, כאשר מגרש הגולף Doña Julia Golf נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד מהנכס ומציע חוויות גולף מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL312273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בסן לואיס דה סביניאס מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס או Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמתחילים בדרך כלל מנקודות מחיר גבוהות יותר (€205,000 - €269,950) וכוללים לרוב עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים. כנכס ותיק שנבנה בשנת 1977, דירה זו מוכנה למגורים במחיר קבוע של €192,000, ופונה לרוכשים המעדיפים זמינות מיידית וחוויית מגורים חופית מסורתית יותר. בעוד שפרויקטים דומים עשויים להציע מתקנים נרחבים, יחידה זו שמה דגש על מיקומה הפרקטי במרכז עירוני, עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים והליכה קצרה מ-200 מטרים לחוף. הצעת הערך שלה טמונה במחיר הנגיש ובשילוב הישיר בקהילה המקומית של סן לואיס דה סביניאס, בניגוד להצעות בסגנון נופש הנפוצות בפרויקטים גדולים וחדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID