Cet appartement clés en main, situé dans la zone côtière animée de San Luis de Sabinillas, à Málaga, offre un espace de vie pratique à un prix fixe de 192 000 €. Avec une surface construite de 71 m², le bien immobilier comprend une chambre et une salle de bains, et se trouve au premier étage. Sa position en environnement urbain garantit un accès immédiat aux commodités, tandis que la proximité de la mer offre un véritable art de vivre côtier. Cette résidence convient à ceux qui recherchent un domicile en Espagne disponible immédiatement, alliant confort du quotidien et attrait de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain directement en bord de mer, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à une variété de services quotidiens. Son emplacement à San Luis de Sabinillas le place entre des villes établies, offrant une expérience espagnole authentique et bien desservie. Les environs immédiats constituent une base pratique pour explorer la région au sens large.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux couples qui privilégient un espace de vie fonctionnel avec des commodités essentielles accessibles à pied. La disposition offre une solution pratique pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique. Sa disponibilité immédiate permet aux résidents de s'installer sans délai et de profiter pleinement du mode de vie côtier.
Le statut de construction de cet appartement est « clés en main », indiquant qu'il a été achevé en 1977 et est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il représente un bien immobilier établi dans une zone urbaine développée. La date d'achèvement indicative témoigne de son histoire et de son intégration dans les infrastructures locales.
Cet appartement au premier étage est accessible par les escaliers, car il n'y a pas d'ascenseur. L'orientation du bien immobilier est à l'est, ce qui influence les heures d'ensoleillement. Bien qu'il offre une vue mer, il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer le bruit ambiant typique de la ville.
Cet appartement est un choix pratique pour les personnes ou les couples recherchant un domicile immédiatement disponible sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui privilégient un vivre côtier immédiat sans attendre une construction neuve. Les investisseurs pourraient y voir une valeur grâce à son emplacement et à son potentiel locatif, notamment en raison de sa proximité des services et de la plage. C'est aussi une option adaptée aux acheteurs à la recherche d'une résidence permanente ou d'une seconde maison nécessitant peu de rénovations immédiates ou de délais, permettant une transition rapide vers le mode de vie méditerranéen. Le prix fixe offre une certitude budgétaire pour ceux qui ont un plan financier clair pour leur achat immobilier.
L'appartement, construit en 1977, présente un espace de vie fonctionnel caractérisé par sa construction établie. Il comprend une salle de bains et une cuisine avec coin repas, conçu pour la praticité. Des placards intégrés sont inclus, offrant des solutions de rangement encastrées. Le bien immobilier bénéficie d'une orientation à l'est, influençant la lumière naturelle tout au long de la journée. Étant une unité au premier étage sans ascenseur, l'accès se fait par les escaliers. L'état est décrit comme bon, suggérant qu'il a été entretenu et est prêt à être occupé, offrant une base solide pour son prochain propriétaire.
Cet appartement au premier étage est proposé à un prix demandé fixe de 192 000 €, reflétant sa position actuelle sur le marché en tant que bien immobilier établi. Contrairement aux programmes neufs qui affichent souvent des prix à partir de, il s'agit ici du prix demandé unique pour cette unité spécifique. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, éliminant tout délai d'attente associé aux biens sur plan ou en construction. Cette disponibilité immédiate, combinée à son prix fixe, apporte clarté et certitude aux acheteurs potentiels.
San Luis de Sabinillas offre une atmosphère urbaine et côtière animée. L'emplacement de cet appartement place les résidents à proximité immédiate des nécessités quotidiennes, avec des supermarchés, des pharmacies et de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. La région dégage un sentiment de communauté et de praticité, fonctionnant toute l'année plutôt que uniquement comme un pôle touristique. Sa position permet un mode de vie où les courses quotidiennes se font à pied ou à vélo, renforçant le confort. La promenade et les plages voisines offrent de nombreuses occasions de détente et de loisirs. Pour ceux qui envisagent un déménagement définitif ou une destination de vacances fréquente, le mélange de commodités urbaines accessibles et de proximité côtière en fait un choix fonctionnel.
Vivre à San Luis de Sabinillas vous place dans un environnement côtier urbain bien équipé. Avec un supermarché à seulement 246 mètres et une pharmacie à moins de 59 mètres, les courses quotidiennes sont exceptionnellement pratiques. La région compte 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant des options de restauration et de vie sociale variées. La présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire à proximité répond aux besoins des familles. Les installations de santé, dont un centre de santé, sont également accessibles à 5,7 km. Le cadre urbain est complété par la proximité de la côte, avec la Playa de Manilva à seulement 178 mètres, offrant un accès facile à la plage.
Cette carte met en évidence la position de San Luis de Sabinillas en tant que communauté côtière au sein de la municipalité de Manilva. Elle illustre la proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la courte distance des plages locales et du port de plaisance de La Duquesa, soulignant le caractère pratique et tourné vers les loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionné le long de la Costa del Sol, entre de grands centres de population comme Estepona et Marbella à l'est, et Algeciras à l'ouest. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une petite ville côtière et l'accès aux services et attractions plus larges de la côte andalouse. C'est une base idéale pour explorer les paysages variés et l'offre culturelle du sud de l'Espagne, avec la proximité de Gibraltar et du reste de la province de Málaga.
L'appartement offre une bonne connectivité dans son environnement urbain. Les transports en commun sont bien représentés, avec 34 arrêts sur 7 lignes facilitant les déplacements locaux. Pour les propriétaires de voitures, la recharge électrique est disponible à 9,7 km. Le bien immobilier est situé à 1,2 km du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia Golf à 1,6 km. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar (GIB) à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 74 km. L'accès routier est généralement simple dans cette bande côtière.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade durait généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Située à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre une pente douce vers la mer, améliorant l'accessibilité. Le cadre côtier signifie que les résidents sont constamment connectés au rythme naturel de la mer, avec de douces brises marines contribuant à un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier immédiat permet un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, offrant un plaisir balnéaire immédiat. La plage de La Duquesa est à 1,5 km, un lieu populaire connu pour ses commodités. Pour ceux qui recherchent plus d'options, la Playa de Casares est à 2,2 km. La région est également un pôle de sports nautiques et de loisirs, avec le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à seulement 1,2 km, proposant des activités nautiques. Les golfeurs sont bien servis, avec le parcours de golf Doña Julia à seulement 1,6 km du bien immobilier, offrant des expériences golfiques variées.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL312273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à San Luis de Sabinillas présente une offre distincte par rapport aux programmes plus récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix plus élevés (205 000 € - 269 950 €) et proposent souvent des designs modernes et des installations communes. En tant que bien immobilier établi construit en 1977, cet appartement est clés en main à un prix fixe de 192 000 €, séduisant les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate et une expérience de vie côtière plus traditionnelle. Tandis que des projets comparables peuvent offrir de nombreuses commodités, cette unité met l'accent sur son emplacement pratique au cœur d'un centre urbain, offrant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes et une marche de moins de 200 mètres jusqu'à la plage. Sa proposition de valeur réside dans son prix accessible et son intégration directe dans la communauté locale de San Luis de Sabinillas, se distinguant des offres de style resort que l'on trouve souvent dans les programmes plus grands et plus récents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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