Diese bezugsfertige Wohnung im lebendigen Küstengebiet von San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet eine praktische Wohnfläche zu einem Festpreis von €192.000. Mit 71 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und liegt im ersten Obergeschoss. Die Lage in einem urbanen Umfeld sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen, während die Nähe zum Meer einen ausgeprägten Küstenlebensstil bietet. Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine spanische Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit suchen und täglichen Komfort mit dem Reiz der Costa del Sol verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In direkter Küstenlage in urbanem Umfeld profitiert diese Wohnung von einem sofortigen Zugang zu einer Vielzahl alltäglicher Dienstleistungen. Die Lage in San Luis de Sabinillas platziert sie zwischen etablierten Städten und bietet ein gut angebundenes, zugleich authentisch spanisches Ambiente. Die unmittelbare Umgebung bildet eine praktische Basis, um die breitere Region zu erkunden.
Diese Immobilie eignet sich gut für Singles oder Paare, die eine funktionale Wohnfläche mit wesentlichen Einrichtungen in fußläufiger Nähe priorisieren. Der Grundriss bietet eine praktische Lösung für den dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienrefugium oder eine strategische Vermietungsinvestition. Die sofortige Verfügbarkeit bedeutet, dass Bewohner ohne Verzögerung einziehen und den Küstenlebensstil umgehend genießen können.
Der Baustatus dieser Wohnung ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass sie 1977 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, repräsentiert sie eine Bestandsimmobilie in einem erschlossenen urbanen Gebiet. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre Geschichte und ihre Integration in die lokale Infrastruktur.
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss ist nur über Treppen erreichbar, da es keinen Aufzug gibt. Die Ausrichtung der Immobilie ist östlich, was den Zeitpunkt der Sonneneinstrahlung beeinflusst. Zwar bietet sie Meerblick, liegt jedoch in einem urbanen Umfeld, was mit typischer Stadtgeräuschkulisse einhergehen kann.
Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für Singles oder Paare, die eine sofort verfügbare Wohnung an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für alle, die ein unmittelbares Küstenleben ohne Wartezeit auf einen Neubau priorisieren. Investoren könnten in ihrer Lage Wert für Vermietungspotenzial sehen, insbesondere angesichts der Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand. Sie ist auch eine geeignete Option für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein zweites Zuhause suchen, das nur minimale sofortige Renovierung oder Wartezeit erfordert, und ermöglicht so einen schnellen Übergang in den Mittelmeerlebensstil. Der Festpreis bietet Budgetsicherheit für alle, die einen klaren Finanzplan für ihren Immobilienkauf haben.
Die 1977 erbaute Wohnung präsentiert eine funktionale Wohnfläche, geprägt von etablierter Bauweise. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Küchen-Ess-Bereich, praktisch konzipiert. Eingebaute Schränke sind vorhanden und bieten integrierte Stauraumlösungen. Die Immobilie profitiert von einer Ostausrichtung, die das natürliche Licht im Tagesverlauf beeinflusst. Als Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Aufzug erfolgt der Zugang über Treppen. Der Zustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie gepflegt und bezugsfertig ist und eine solide Basis für den nächsten Eigentümer bildet.
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss wird zu einem festen Angebotspreis von €192.000 angeboten, was ihre aktuelle Marktposition als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Anders als Neubauprojekte, die oft über Preise ab verfügen, stellt dies den alleinigen Angebotspreis für genau diese Einheit dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne jede Wartezeit, wie sie bei Kauf vom Reißbrett oder im Bau befindlichen Wohnungen anfällt. Diese sofortige Verfügbarkeit in Verbindung mit dem Festpreis bietet Interessenten Klarheit und Sicherheit.
San Luis de Sabinillas bietet eine lebendige urbane Küstenatmosphäre. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zu alltäglichen Bedürfnissen, mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebiet vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Praktikabilität und funktioniert ganzjährig statt ausschließlich als Tourismuszentrum. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, in dem alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Komfort erhöht. Die Promenade und die nahegelegenen Strände bieten reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Für alle, die einen dauerhaften Umzug oder ein häufig besuchtes Ferienziel erwägen, macht die Kombination aus zugänglichen urbanen Einrichtungen und Küstennähe diese Immobilie zu einer praktischen Wahl.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet ein gut versorgtes urbanes Küstenumfeld. Mit einem Supermarkt nur 246 Meter und einer Apotheke innerhalb von 59 Metern sind alltägliche Besorgungen außerordentlich praktisch. Das Gebiet verfügt über 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, was für vielfältige Gastronomie- und Sozialoptionen sorgt. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe kommt Familien entgegen. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines Gesundheitszentrums, sind ebenfalls in 5,7 km erreichbar. Das urbane Umfeld wird durch die Nähe zur Küste ergänzt, mit der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum Strand bietet.
Diese Karte hebt die Position von San Luis de Sabinillas als Küstengemeinde innerhalb der Gemeinde Manilva hervor. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurze Entfernung zu lokalen Stränden und dem Yachthafen La Duquesa, was den praktischen und freizeitorientierten Charakter des Gebiets unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen größeren Bevölkerungszentren wie Estepona und Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen einer kleineren Küstenstadt und dem Zugang zu den breiteren Dienstleistungen und Attraktionen der andalusischen Küste. Sie bildet eine Basis, um die vielfältigen Landschaften und Kulturangebote Südspaniens zu erkunden, einschließlich der Nähe zu Gibraltar und der breiteren Provinz Málaga.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung innerhalb ihres urbanen Umfelds. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten, mit 34 Haltestellen auf 7 Linien, die lokale Reisen erleichtern. Für Autobesitzer steht EV-Laden in 9,7 km zur Verfügung. Die Immobilie liegt 1,2 km vom Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia Golf in 1,6 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB) in etwa 26 km, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 74 km entfernt liegt. Die Straßenanbindung ist in diesem Küstenstreifen generell unkompliziert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von typischerweise fünf Monaten unterstützt, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. In einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meer gelegen, bietet der Ort ein flaches Gefälle Richtung Meer, was die Zugänglichkeit erhöht. Die Küstenlage bedeutet, dass die Bewohner ständig mit dem natürlichen Rhythmus des Meeres verbunden sind, wobei sanfte Meeresbrisen das ganze Jahr über zu einem angenehmen Klima beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt und ermöglicht sofortigen Strandgenuss. Der Strand La Duquesa liegt 1,5 km entfernt und ist ein beliebter Ort, bekannt für seine Einrichtungen. Wer mehr Optionen sucht, findet die Playa de Casares in 2,2 km. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Wassersport und Freizeit, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa nur 1,2 km entfernt, der nautische Aktivitäten bietet. Golfer sind gut versorgt, mit dem Golfplatz Doña Julia Golf nur 1,6 km von der Immobilie entfernt, der vielfältige Golferlebnisse bietet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL312273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in San Luis de Sabinillas bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise bei höheren Preisniveaus starten (€205.000 - €269.950) und oft modernes Design und Gemeinschaftseinrichtungen aufweisen. Als Bestandsimmobilie, erbaut 1977, ist diese Wohnung bezugsfertig zu einem Festpreis von €192.000 und spricht Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit und ein traditionelleres Küstenwohnen priorisieren. Während vergleichbare Projekte umfangreiche Annehmlichkeiten bieten könnten, betont diese Einheit ihre praktische Lage in einem Stadtzentrum mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und einem Fußweg von weniger als 200 Metern zum Strand. Ihr Wertversprechen liegt in ihrem zugänglichen Preisniveau und der direkten Integration in die lokale Gemeinschaft von San Luis de Sabinillas, was sie von den resortartigen Angeboten größerer, neuerer Projekte unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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