立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは海岸に直接面した都市部に位置し、さまざまな日常サービスにすぐアクセスできます。サン・ルイス・デ・サビニーリャスという立地は、既存の町々の間にあり、利便性と本格的なスペインの雰囲気を両立しています。周辺環境は、地域全体を探索するための便利な拠点となります。
この物件は、徒歩圏内で必要な設備が揃った機能的な住空間を重視する単身者やカップルに最適です。間取りは、恒住の家、休暇用の別荘、または賃貸投資のいずれの用途にも実用的な解決策を提供します。即時入居可能なため、入居者は待ち時間なくすぐに海岸ライフスタイルを始められます。
このマンションの建築状況は「即入居可」で、1977年に竣工し、すぐに入居できる状態です。新築物件ではありませんが、発展した都市部にある既存の物件です。竣工時期はその歴史と地域インフラへの統合を物語っています。
この1階住戸は階段でのアクセスで、エレベーターはありません。物件の向きは東で、日射の時間帯に影響します。オーシャンビューを楽しめますが、都市部にあるため、一般的な市街地の周辺騒音が発生する可能性があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで即時入居可能な住まいを求める単身者やカップルにとって実用的な選択肢です。新築の完成を待たずにすぐ海岸での生活を始めたい方に適しています。投資家にとっては、設備やビーチへの近さを考慮すると、賃貸収益の可能性のある立地として魅力があるかもしれません。また、恒住の家や、大規模なリフォームや待ち時間を最小限に抑えたいセカンドハウスを求める購入者にも適しており、地中海ライフスタイルへのスムーズな移行が可能です。固定価格は、物件購入の明確な資金計画を持つ方に予算の確実性を提供します。
1977年築のこのマンションは、確立した建築による機能的な住空間を呈しています。浴室1室と実用性を重視したキッチン・ダイニングの構成を備えています。埋め込みクローゼットがあり、一体型の収納ソリューションを提供します。物件は東向きで、一日を通じて自然光に影響を与えます。エレベーターのない1階住戸のため、アクセスは階段経由です。状態は良好とされており、手入れが行き届き入居可能な状態で、次のオーナーにしっかりとした基盤を提供します。
この1階住戸は192,000ユーロの固定売出価格で提供されており、既存の物件としての現在の市場ポジションを反映しています。最低販売価格が設定されることが多い新築物件とは異なり、この特定の住戸に対する唯一の売出価格です。この物件は即入居可で、すぐに購入して入居できるため、未完成物件や建設中の住まいに伴う待ち期間がありません。この即時入居可能性と固定価格の組み合わせにより、購入希望者に明確性と確実性を提供します。
サン・ルイス・デ・サビニーリャスは、活気ある都市型海岸の雰囲気を持つ場所です。このマンションの立地により、住民は日常の必需品に簡単にアクセスでき、スーパーマーケット、薬局、多数のレストランやカフェまで徒歩圏内です。このエリアは観光地としてだけでなく、一年中機能するコミュニティと実用性を提供しています。その立地により、日常の用事は徒歩や自転車で済ませられるライフスタイルが可能になり、利便性が高まります。遊歩道や近くのビーチでは、リラックスやレジャーの機会が豊富にあります。恒久的な移住や頻繁に訪れる休暇先を検討している方にとって、アクセスしやすい都市設備と海への近さの融合が、実用的な選択肢となっています。
サン・ルイス・デ・サビニーリャスでの生活は、サービスが充実した都市型海岸環境に身を置くことです。スーパーマーケットまでわずか246メートル、薬局は59メートル以内にあり、日常の用事が非常に便利です。半径2 km以内に34軒のレストランと4軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢が確保されています。近隣に3校の小学校と1校の中等学校があるため、家族連れにも対応します。医療センターを含む医療施設も5.7 km圏内にあります。都市環境は海岸への近さによって補完され、プレイア・デ・マニルバまでわずか178メートルで、ビーチへのアクセスが容易です。
この地図は、マニルバ自治体内の海岸コミュニティとしてのサン・ルイス・デ・サビニーリャスの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの至近の距離、地元のビーチやラ・ドゥケサのマリーナへの短い距離を示し、このエリアの実用的でレジャー向きの特性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニーリャスはコスタ・デル・ソルに沿って戦略的に位置し、東のエステポーナやマルベーリャ、西のアルヘシラスといった大きな人口中心地の間にあります。この立地により、小さな海岸町の利便性と、アンダルシア海岸のより広範なサービスや魅力へのアクセスのバランスが取れています。南スペインの多様な風景や文化を探索する拠点となり、ジブラルタルやマラガ県全体への近さも魅力です。
このマンションは、都市環境内で良好な接続性を備えています。公共交通機関も充実しており、7路線34の停留所が地元の移動を支えています。車所有者向けには、9.7 km先にEV充電施設があります。物件はプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナから1.2 kmの場所に位置しています。ゴルフ愛好家には、1.6 km先のドーニャ・フリア・ゴルフなど、近隣に複数のコースがあります。最寄り空港はジブラルタル（GIB）で約26 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約74 kmです。この海岸地帯では道路アクセスは一般的に良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニーリャスは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、通常5か月間続く長い海水浴シーズンを支え、水温は20°C以上に達します。海抜わずか11メートルの位置にあり、海に向かって緩やかな地形のため、アクセス性が高まっています。海岸の立地により、住民は常に海の自然のリズムとつながり、穏やかな海風が一年中快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に直接面した立地により、複数のビーチに簡単にアクセスできます。プレイア・デ・マニルバはわずか178メートル先にあり、すぐに海辺を楽しめます。ラ・ドゥケサ・ビーチは1.5 km先で、その設備で知られる人気スポットです。より多くの選択肢を求める方には、プレイア・デ・カサレスが2.2 km先にあります。このエリアはウォータースポーツやレジャーの拠点でもあり、1.2 km先のプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナではマリンアクティビティが楽しめます。ゴルファーにも充実しており、物件からわずか1.6 kmの距離にドーニャ・フリア・ゴルフ場があり、多彩なゴルフ体験を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL312273
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ルイス・デ・サビニーリャスのこのマンションは、トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などの新しい開発物件とは明確に異なる提案です。これらは通常、より高い価格帯（205,000ユーロ～269,950ユーロ）から始まり、モダンなデザインや共用施設を備えることが多いです。1977年築の既存物件として、このマンションは192,000ユーロの固定価格で即入居可であり、即時入居可能性とより伝統的な海岸生活を優先する購入者に魅力を感じさせます。類似プロジェクトが充実した設備を提供することが多い一方、この住戸は都市中心部内の実用的な立地を重視し、日常の必需品への即時アクセスと200メートル未満のビーチまでの徒歩距離を提供します。その価値提案は、手頃な価格帯とサン・ルイス・デ・サビニーリャスの地元コミュニティへの直接的な統合にあり、大規模で新しい開発物件によく見られるリゾートスタイルの提供とは一線を画しています。
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