Questo appartamento pronto consegna, situato nella vivace zona costiera di San Luis de Sabinillas, Málaga, offre uno spazio abitativo pratico a un prezzo fisso di 192.000 €. Con una superficie coperta di 71 m², l'immobile comprende una camera da letto e un bagno, ed è situato al primo piano. La sua posizione in un contesto urbano garantisce facile accesso ai servizi, mentre la vicinanza al mare offre uno stile di vita costiero distintivo. Questa residenza è adatta a chi cerca una casa spagnola immediatamente disponibile, che unisce la comodità quotidiana al fascino della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano direttamente sul litorale, questo appartamento beneficia di accesso immediato a una varietà di servizi quotidiani. La sua posizione a San Luis de Sabinillas lo colloca tra centri consolidati, offrendo un'esperienza spagnola autentica ma ben collegata. I dintorni immediati costituiscono una base comoda per esplorare la regione più ampia.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che privilegiano uno spazio abitativo funzionale con servizi essenziali a pochi passi. La distribuzione offre una soluzione pratica per residenza permanente, rifugio per le vacanze o investimento strategico per l'affitto. La sua immediata disponibilità significa che i residenti possono trasferirsi senza ritardi, abbracciando da subito lo stile di vita costiero.
Lo stato di costruzione di questo appartamento è "pronto consegna", il che indica che è stato completato nel 1977 ed è disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta un immobile consolidato in un'area urbana sviluppata. La data indicativa di completamento ne evidenzia la storia e l'integrazione nell'infrastruttura locale.
Questo appartamento al primo piano è accessibile tramite le scale, poiché non è presente un ascensore. L'esposizione dell'immobile è a est, il che influenza i momenti di esposizione al sole. Pur offrendo vista mare, si trova in un contesto urbano, che può comportare il tipico rumore ambientale cittadino.
Questo appartamento è una scelta pratica per singoli o coppie che cercano una casa subito disponibile sulla Costa del Sol. È adatto a chi privilegia la vita costiera immediata senza attendere una nuova costruzione. Gli investitori potrebbero vedere valore nella sua posizione per il potenziale di affitto, soprattutto data la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. È anche un'opzione adatta agli acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa che richieda minimi interventi immediati o tempi di attesa, permettendo un rapido ingresso nello stile di vita mediterraneo. Il prezzo fisso offre certezza di budget a chi ha un piano finanziario chiaro per l'acquisto dell'immobile.
L'appartamento, costruito nel 1977, presenta uno spazio abitativo funzionale caratterizzato dalla sua costruzione consolidata. Comprende un bagno e una cucina con zona pranzo, pensata per la praticità. Sono inclusi armadi a muro, che offrono soluzioni di archiviazione integrate. L'immobile beneficia di un'esposizione a est, che influenza la luce naturale durante il giorno. Essendo un'unità al primo piano senza ascensore, l'accesso avviene tramite le scale. Le condizioni sono descritte come buone, il che suggerisce che è stato mantenuto ed è pronto per l'occupazione, offrendo una base solida per il prossimo proprietario.
Questo appartamento al primo piano è offerto a un prezzo richiesto fisso di 192.000 €, a riflesso della sua attuale posizione di mercato come immobile consolidato. A differenza delle nuove costruzioni che spesso presentano prezzi a partire da, questa rappresenta l'unico prezzo richiesto per questa specifica unità. L'immobile è pronto consegna, cioè disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, eliminando qualsiasi attesa associata agli immobili sulla carta o in costruzione. Questa immediata disponibilità, unita al prezzo fisso, offre chiarezza e certezza ai potenziali acquirenti.
San Luis de Sabinillas offre un'atmosfera urbana costiera vivace. La posizione di questo appartamento mette i residenti a portata di mano delle necessità quotidiane, con supermercati, farmacie e numerosi ristoranti e caffè a breve distanza a piedi. La zona offre un senso di comunità e praticità, funzionando tutto l'anno e non solo come polo turistico. La sua posizione facilita uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane si possono sbrigare a piedi o in bicicletta, aumentando la comodità. Il lungomare e le spiagge vicine offrono ampie opportunità di relax e svago. Per chi considera un trasferimento permanente o una frequentata destinazione vacanziera, la combinazione di servizi urbani accessibili e vicinanza alla costa rende questa una scelta funzionale.
Vivere a San Luis de Sabinillas vi colloca in un ambiente urbano costiero ben servito. Con un supermercato a soli 246 metri e una farmacia a 59 metri, le commissioni quotidiane sono estremamente comode. La zona vanta 34 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo diverse opzioni gastronomiche e sociali. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondarie nelle vicinanze soddisfa le esigenze delle famiglie. Le strutture sanitarie, tra cui un centro medico, sono anch'esse raggiungibili a 5,7 km. Il contesto urbano è completato dalla vicinanza alla costa, con Playa de Manilva a soli 178 metri, offrendo facile accesso alla spiaggia.
Questa mappa evidenzia la posizione di San Luis de Sabinillas come comunità costiera all'interno del comune di Manilva. Illustra l'immediata vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla breve distanza dalle spiagge locali e dal porto turistico La Duquesa, sottolineando il carattere pratico e ricreativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionato lungo la Costa del Sol, tra centri più grandi come Estepona e Marbella a est e Algeciras a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una piccola città costiera e l'accesso ai servizi e alle attrazioni più ampie della costa andalusa. Fornisce una base da cui esplorare i paesaggi diversi e l'offerta culturale del sud della Spagna, inclusa la vicinanza a Gibilterra e alla provincia di Málaga.
L'appartamento offre una buona connettività nel suo contesto urbano. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 34 fermate su 7 linee che facilitano gli spostamenti locali. Per i proprietari di auto, la ricarica elettrica è disponibile a 9,7 km. L'immobile è situato a 1,2 km dal porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf a 1,6 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB) a circa 26 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 74 km. L'accesso stradale è in genere agevole lungo questa fascia costiera.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona beneficia di ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare che in genere dura cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, la località offre una pendenza dolce verso il mare, migliorando l'accessibilità. La posizione costiera significa che i residenti sono costantemente collegati al ritmo naturale del mare, con brezze marine gentili che contribuiscono a un clima gradevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione immediatamente costiera offre facile accesso a diverse spiagge. Playa de Manilva è a soli 178 metri, garantendo un immediato divertimento in riva al mare. La spiaggia di La Duquesa dista 1,5 km, un luogo popolare noto per i suoi servizi. Per chi cerca più opzioni, Playa de Casares è a 2,2 km. La zona è anche un centro per gli sport acquatici e il tempo libero, con il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa a soli 1,2 km, che offre attività nautiche. I golfisti sono ben serviti, con il campo da golf Doña Julia a soli 1,6 km dall'immobile, che offre esperienze golfistiche diverse.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL312273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a San Luis de Sabinillas presenta un'offerta distintiva rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che in genere partono da prezzi più alti (205.000 € - 269.950 €) e spesso presentano design moderni e strutture condominiali. Come immobile consolidato costruito nel 1977, questo appartamento è pronto consegna a un prezzo fisso di 192.000 €, attraente per gli acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e un'esperienza di vita costiera più tradizionale. Mentre progetti comparabili potrebbero offrire strutture estese, questa unità punta sulla sua posizione pratica all'interno di un centro urbano, offrendo accesso immediato alle necessità quotidiane e una camminata di meno di 200 metri fino alla spiaggia. La sua proposta di valore risiede nel prezzo accessibile e nell'integrazione diretta nella comunità locale di San Luis de Sabinillas, differenziandosi dalle offerte in stile resort spesso presenti in complessi più grandi e più recenti.
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