Este apartamento pronto a habitar, localizado na vibrante zona costeira de San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece um espaço de vida prático por um preço fixo de €192.000. Com uma área bruta de construção de 71 m², o imóvel inclui um quarto e uma casa de banho, situado no primeiro andar. A sua posição num ambiente urbano garante acesso imediato a comodidades, enquanto a proximidade do mar proporciona um estilo de vida costeiro distinto. Esta residência é adequada para quem procura uma casa em Espanha com disponibilidade imediata, combinando conveniência do dia a dia com o atractivo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano diretamente costeiro, este apartamento beneficia de acesso imediato a uma variedade de serviços diários. A sua localização em San Luis de Sabinillas coloca-o entre cidades estabelecidas, oferecendo uma experiência espanhola autêntica e bem ligada. Os arredores imediatos proporcionam uma base conveniente para explorar a região mais ampla.
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou casais que priorizam um espaço de vida funcional com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A disposição oferece uma solução prática para residência permanente, refúgio de férias ou investimento estratégico em arrendamento. A sua disponibilidade imediata significa que os residentes podem mudar-se sem demora, abraçando prontamente o estilo de vida costeiro.
O estado de construção deste apartamento é 'pronto a habitar', indicando que foi concluído em 1977 e está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, representa um imóvel estabelecido numa área urbana desenvolvida. A data indicativa de conclusão destaca a sua história e integração na infraestrutura local.
Este apartamento de primeiro andar é acessível por escadas, pois não tem elevador. A orientação do imóvel é a este, o que influencia o horário de exposição à luz solar. Embora ofereça vista mar, está localizado num ambiente urbano, o que pode envolver o ruído ambiente típico de uma cidade.
Este apartamento é uma escolha prática para indivíduos ou casais que procuram uma casa prontamente disponível na Costa del Sol. É adequado para quem prioriza a vida costeira imediata sem esperar por construção nova. Investidores podem ver valor na sua localização para potencial de arrendamento, especialmente dada a proximidade de serviços e da praia. Também é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa que exija renovação imediata ou tempo de espera mínimos, permitindo uma transição rápida para o estilo de vida mediterrânico. O preço fixo oferece certeza orçamental para quem tem um plano financeiro claro para a compra do imóvel.
O apartamento, construído em 1977, apresenta um espaço de vida funcional caracterizado pela sua construção estabelecida. Dispõe de uma casa de banho e uma configuração de cozinha com sala de refeições, concebida para praticidade. Inclui roupeiros embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas. O imóvel beneficia de orientação a este, influenciando a luz natural ao longo do dia. Como uma unidade de primeiro andar sem elevador, o acesso é feito por escadas. O estado é descrito como bom, sugerindo que foi mantido e está pronto para ocupação, proporcionando uma base sólida para o próximo proprietário.
Este apartamento de primeiro andar é oferecido a um preço pedido fixo de €192.000, refletindo a sua posição atual de mercado como imóvel estabelecido. Ao contrário de novos empreendimentos que frequentemente apresentam preços desde, este representa o único preço pedido para esta unidade específica. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, eliminando qualquer período de espera associado a casas na planta ou em construção. Esta disponibilidade imediata, combinada com o preço fixo, proporciona clareza e certeza para potenciais compradores.
San Luis de Sabinillas oferece uma atmosfera costeira urbana e animada. A localização deste apartamento coloca os residentes ao alcance fácil das necessidades diárias, com supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A área proporciona um sentido de comunidade e praticidade, funcionando durante todo o ano e não apenas como um polo turístico. A sua posição facilita um estilo de vida em que os recados diários podem ser feitos a pé ou de bicicleta, aumentando a conveniência. O passeio marítimo e as praias próximas oferecem amplas oportunidades de relaxamento e recreio. Para quem considera uma mudança permanente ou um destino de férias frequente, a combinação de comodidades urbanas acessíveis e proximidade costeira torna esta uma escolha funcional.
Viver em San Luis de Sabinillas coloca-o num ambiente costeiro urbano bem servido. Com um supermercado a apenas 246 metros e uma farmácia a 59 metros, os recados diários são excepcionalmente convenientes. A área possui 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas de refeições e convívio. A presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades responde às necessidades das famílias. Instalações de saúde, incluindo um centro de saúde, também estão ao alcance a 5,7 km. O ambiente urbano é complementado pela proximidade da costa, com a Playa de Manilva a apenas 178 metros, oferecendo fácil acesso à praia.
Este mapa destaca a posição de San Luis de Sabinillas como comunidade costeira dentro do município de Manilva. Ilustra a proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância das praias locais e da marina La Duquesa, sublinhando o carácter prático e de lazer da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, situada entre centros populacionais maiores como Estepona e Marbella a leste, e Algeciras a oeste. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de uma pequena cidade costeira e o acesso aos mais amplos serviços e atracções da costa andaluza. Proporciona uma base para explorar as paisagens diversificadas e a oferta cultural do sul de Espanha, incluindo a proximidade de Gibraltar e da província mais ampla de Málaga.
O apartamento oferece boa conectividade dentro do seu ambiente urbano. O transporte público está bem representado, com 34 paragens em 7 linhas facilitando as deslocações locais. Para proprietários de automóveis, o carregamento de veículos elétricos está disponível a 9,7 km. O imóvel está situado a 1,2 km da marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Doña Julia Golf a 1,6 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar (GIB) a aproximadamente 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 74 km. O acesso rodoviário é geralmente simples nesta faixa costeira.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A área beneficia de bastante sol, suportando uma longa época de banhos que normalmente dura cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. Situada a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, a localização oferece um gradiente plano em direção ao mar, melhorando a acessibilidade. O ambiente costeiro significa que os residentes estão constantemente ligados ao ritmo natural do mar, com brisas suaves a contribuir para um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira imediata proporciona fácil acesso a várias praias. A Playa de Manilva está a apenas 178 metros, oferecendo gozo imediato do litoral. A praia da Duquesa fica a 1,5 km, um local popular conhecido pelas suas comodidades. Para quem procura mais opções, a Playa de Casares está a 2,2 km. A área é também um polo de desportos aquáticos e lazer, com a marina Puerto Deportivo de la Duquesa a apenas 1,2 km, proporcionando atividades náuticas. Os golfistas estão bem servidos, com o campo Doña Julia Golf a apenas 1,6 km do imóvel, oferecendo experiências de golfe diversificadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL312273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta uma oferta distinta em comparação com empreendimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente partem de pontos de preço mais elevados (€205.000 - €269.950) e frequentemente apresentam desenhos modernos e instalações comuns. Como imóvel estabelecido construído em 1977, este apartamento está pronto a habitar por um preço fixo de €192.000, atraindo compradores que priorizam disponibilidade imediata e uma experiência de vida costeira mais tradicional. Embora projetos comparáveis possam oferecer comodidades extensas, esta unidade enfatiza a sua localização prática dentro de um centro urbano, oferecendo acesso imediato às necessidades diárias e uma caminhada inferior a 200 metros até à praia. A sua proposta de valor reside no ponto de preço acessível e na integração direta na comunidade local de San Luis de Sabinillas, diferindo das ofertas estilo resort frequentemente encontradas em empreendimentos maiores e mais recentes.
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