Diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet eine praktische Wohnlösung an der Costa del Sol. Sie liegt in urbaner Umgebung, sodass verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Mit einem festen Angebotspreis von 249.000 € stellt sie eine objektive Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen und Nähe zum Mittelmeer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstengebiet in der Provinz Málaga. Die direkte Lage am Meer und das urbane Umfeld sorgen dafür, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) prägt die Lage.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung Platz für Bewohner, die eine funktionale Aufteilung schätzen. Die teilweise ausgestattete Küche und die Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Südwestausrichtung der Wohnung fördert das natürliche Licht, während die verglasten Terrassen ganzjährig genutzt werden können.
Diese Wohnung ist Teil eines Bestandsgebäudes, das 1970 fertiggestellt wurde. Ihr Status ist „bezugsfertig“, das heißt, sie kann sofort bewohnt werden, ohne dass weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie ist gut gepflegt, was ihren bezugsfertigen Zustand unterstreicht.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau und bietet keine Neubau-Ausstattung. Informationen zu einem Gemeinschaftspool oder konkreten Stellplatzmöglichkeiten wie einer Garage liegen nicht vor. Angaben zu Nachhaltigkeitsmerkmalen wie Energieausweisen wurden nicht bereitgestellt.
Ref: VL339062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofortige Wohnlösung in einer etablierten urbanen Küstenumgebung suchen. Die zentrale Lage in San Luis de Sabinillas mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht sie zu einer praktischen Wahl für Dauerwohnsitz und Ferienaufenthalte gleichermaßen. Die geschlossenen Terrassen bieten ganzjährig einen komfortablen Außenbereich, unabhängig von den Wetterbedingungen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) spricht Freunde von Outdoor-Aktivitäten an. Für Investoren kann die Lage in einem Gebiet mit 1.351 jährlichen Immobiliengeschäften ein Vermietungspotenzial bieten. Die Immobilie ist auch eine Option für alle, die Bestandsimmobilien Neubauprojekten vorziehen und die Gewissheit einer sofortigen Bewohnbarkeit schätzen.
Die 1970 fertiggestellte Wohnung wird als „gut gepflegt“ und „bezugsfertig“ beschrieben. Zur Ausstattung gehören eine teilweise eingerichtete Küche und eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Ein erwähnenswertes Merkmal ist die flexible Aufteilung mit einer Schiebetrennwand, die es ermöglicht, die Wohnbereiche nach Bedarf zu gestalten. Die Terrassen sind mit hochwertigen Glaswänden von Lumon ausgestattet, die sich vollständig öffnen lassen, um frische Luft hereinzulassen, oder geschlossen werden können, um einen zusätzlichen, vor Witterung geschützten Wohnraum zu schaffen. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern tragen zur Stauraumkapazität bei. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während eines Großteils des Tages.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 249.000 € angeboten. Die Immobilie ist sofort verfügbar („bezugsfertig“) und stellt einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 dar. Der Preis schließt mögliche Zusatzkosten wie Steuern und Rechtsgebühren ein, Anmerkung: Der Preis versteht sich ohne mögliche Zusatzkosten wie Steuern und Anwaltskosten. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und des direkten Zugangs zu Einrichtungen und Küstenlinie ordnet sich dieser Preis im regionalen Bestandsmarkt ein. Vergleichbare Projekte in der Nähe, wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona, haben Startpreise von 269.950 € bzw. 269.000 €.
San Luis de Sabinillas, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit dem Mittelmeer in kurzer Entfernung. Diese 91-m²-Wohnung liegt im Ortszentrum, sodass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (246 m), Apotheken (344 m) und Restaurants (34 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) prägt das tägliche Leben. Die Südwestausrichtung und die verglasten Terrassen von Lumon ermöglichen eine optimale Nutzung des lokalen Klimas, das durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine fünfmonatige Badesaison gekennzeichnet ist. Das Gebiet ist relativ flach mit einem leichten Gefälle von 0,7 % Richtung Strand. Trotz der urbanen Lage finden jährlich durchschnittlich 1.351 Immobiliengeschäfte statt, was auf einen aktiven Markt hinweist.
San Luis de Sabinillas ist ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol, in dem das Leben größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad stattfindet. Mit einem Supermarkt nur 246 Meter und einer Apotheke 344 Meter entfernt lassen sich tägliche Einkäufe und Besorgungen problemlos erledigen. Die Umgebung bietet 34 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, was für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sorgt. Das Vorhandensein von drei Gesundheitszentren innerhalb von 2 km und einem Krankenhaus in 5,7 km Entfernung gewährleistet den Zugang zu medizinischer Versorgung. Für Familien gibt es in der Nähe drei Grundschulen und eine weiterführende Schule. Das tägliche Leben wird von der Nähe zum Meer geprägt, wobei der Strand Playa de Manilva nur 178 Meter und der Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km entfernt liegt.
Die Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht ihre unmittelbare Nähe zum Meer und Strand sowie die urbane Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung. Das Gebiet ist durch seine flache Topografie und seine Lage an der Mittelmeerküste geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet ein urbanes Zentrum, das von der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (34 km Luftlinie) und Algeciras (32 km Luftlinie) profitiert. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 82 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen unmittelbaren urbanen Annehmlichkeiten und dem Zugang zur breiteren Region, die für ihre Strände, Golfplätze und Touristenattraktionen bekannt ist. Die relative Ruhe von Sabinillas steht im Kontrast zum Trubel glamouröserer Destinationen weiter entlang der Küste und ist dennoch eine gute Basis, um Andalusien zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung in San Luis de Sabinillas ist günstig. Der Strand La Duquesa liegt 1,5 km entfernt, der Flughafen Málaga 25 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 34 Haltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar und ermöglicht Mobilität ohne Auto. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 1,6 km und Finca Cortesín Golf Club in 3,4 km Entfernung. Die urbane Lage stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Die Anfahrt mit dem Auto ist gut, allerdings liegen keine konkreten Informationen zu Stellplätzen am Objekt vor.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C gekennzeichnet, mit einer Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen das Meerwasser angenehm warm ist (≥20 °C). Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen, milden Klima und flachem Gelände beiträgt. Die Küstenlage mit einem minimalen Gefälle von 0,7 % Richtung Strand bietet direkten Zugang zum Meer und zur Küstenlinie. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenschein. Die Region verzeichnet jährlich 32 lokale Feiertage, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie rund um San Luis de Sabinillas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de Manilva, der nächstgelegene Strand, ist 178 Meter entfernt, gefolgt von Playa de La Duquesa in 1,5 km. Auch andere Strände wie Playa de Casares (2,2 km) und Playa de la Chullera (3,5 km) sind erreichbar. Für Wassersportbegeisterte sind Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) zugänglich. Golf ist eine bedeutende Aktivität in der Region, mit Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in kurzer Entfernung. Sportanlagen sind verfügbar, so liegt das Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km von der Immobilie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Diese Wohnung in San Luis de Sabinillas positioniert sich als sofort bewohnbare Option innerhalb des Bestandsmarktes an der Costa del Sol. Ihr Preis von 249.000 € ist wettbewerbsfähig im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) und Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), die beide höher bepreist sind und noch nicht fertiggestellt wurden. Lantana Residencial in Mijas bietet einen Einstiegspreis von 205.000 €, was die Preisspanne für Wohnungen mit unterschiedlichen Merkmalen und Lagen aufzeigt. Das direkte urbane Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten hebt diese Immobilie von Projekten in abgelegeneren oder exklusiveren Wohngebieten ab. Die Nähe zu Stränden und das Vorhandensein einer geschlossenen Terrasse mit Meerblick, typisch für die Küstenarchitektur, bieten einen spezifischen Lebensstil. Das Gebiet San Luis de Sabinillas zeigt mit seinen 1.351 jährlichen Immobiliengeschäften einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien, was für potenzielle Investoren relevant ist.
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