Cet appartement de 2 chambres, clés en main, à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre une solution d'habitation pratique sur la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain, diverses commodités comme des commerces et des restaurants sont accessibles à pied. L'appartement, d'une surface habitable de 91 m², a été achevé en 1970 et est en bon état. Avec un prix demandé fixe de 249 000 €, il représente une opportunité objective pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un accès direct aux commodités locales et la proximité de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à San Luis de Sabinillas, une zone côtière de la province de Málaga. Sa position en bord de mer et son cadre urbain garantissent un environnement où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) caractérise l'emplacement.
Avec deux chambres et une salle de bains, cet appartement offre de l'espace pour des résidents qui apprécient une distribution fonctionnelle. La cuisine partiellement équipée et la climatisation contribuent au confort de vie. L'orientation sud-ouest de l'appartement favorise la lumière naturelle, tandis que les terrasses vitrées fermées peuvent être utilisées toute l'année.
Cet appartement fait partie d'un bâtiment existant, achevé en 1970. Son statut est « clés en main », ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable sans nécessiter de travaux ou de rénovation supplémentaires. Le bien immobilier est bien entretenu, soulignant son état prêt à emménager.
Ce bien immobilier concerne une construction existante et n'offre pas les équipements d'un programme neuf. Les informations concernant une piscine commune ou des installations de stationnement spécifiques comme un garage ne sont pas disponibles. Les détails sur les caractéristiques durables comme les certificats énergétiques n'ont pas été fournis.
Ref: VL339062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution d'habitation immédiate dans un environnement côtier urbain établi. Son emplacement central à San Luis de Sabinillas, avec des commodités accessibles à pied, en fait un choix pratique tant pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances. Les terrasses fermées offrent un espace extérieur confortable toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. La proximité des plages et des parcours de golf, comme Doña Julia (1,6 km), séduit les amateurs de plein air. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone comptant 1 351 transactions immobilières annuelles peut offrir un potentiel locatif. Le bien immobilier est également une option pour ceux qui préfèrent les logements existants aux programmes neufs, offrant la garantie d'une habitabilité immédiate.
Achevé en 1970, l'appartement est décrit comme « bien entretenu » et « prêt à emménager ». Les finitions comprennent une cuisine partiellement équipée et la climatisation pour réguler la température. Une caractéristique notable est la distribution flexible avec une porte coulissante de séparation, permettant de configurer les espaces de vie selon les besoins. Les terrasses sont équipées de panneaux vitrés Lumon de haute qualité, qui peuvent être entièrement ouverts pour laisser entrer l'air frais ou fermés pour créer un espace de vie supplémentaire protégé des intempéries. Des placards intégrés dans les chambres contribuent à la capacité de rangement. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante pendant une grande partie de la journée.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 249 000 €. Le bien immobilier est immédiatement disponible (« clés en main ») et constitue une construction existante de 1970. Le prix exclut les coûts supplémentaires potentiels tels que les taxes et les frais juridiques. Compte tenu de son emplacement sur la Costa del Sol et de son accès direct aux commodités et au littoral, ce prix le situe dans le marché immobilier existant de la région. Des projets comparables à proximité, comme Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona, affichent des prix à partir de 269 950 € et 269 000 € respectivement.
San Luis de Sabinillas, situé sur la Costa del Sol, offre un cadre urbain animé avec la mer Méditerranée à courte distance. Cet appartement de 91 m² se trouve au centre-ville, rendant les commodités telles que les supermarchés (246 m), les pharmacies (344 m) et les restaurants (34 dans un rayon de 2 km) facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) influence la vie quotidienne. L'orientation sud-ouest et les terrasses vitrées Lumon permettent de profiter de manière optimale du climat local, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de cinq mois. La zone est relativement plate, avec une pente douce de 0,7 % vers la plage. Malgré son emplacement urbain, une moyenne de 1 351 transactions immobilières ont lieu chaque année, indiquant un marché actif.
San Luis de Sabinillas est un centre urbain de la Costa del Sol où l'on vit essentiellement à pied ou à vélo. Avec un supermarché à seulement 246 mètres et une pharmacie à 344 mètres, les courses quotidiennes et les nécessités sont facilement gérées. Les environs comptent 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une scène gastronomique variée. La présence de trois centres de santé dans un rayon de 2 km et d'un hôpital à 5,7 km assure l'accès aux soins médicaux. Pour les familles, il y a trois écoles primaires et un collège à proximité. La vie quotidienne est marquée par la proximité de la mer, avec la plage de Playa de Manilva à seulement 178 mètres et le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km.
L'appartement se trouve à San Luis de Sabinillas, une ville côtière de la province de Málaga. La carte illustre sa proximité directe avec la mer et la plage, ainsi que l'infrastructure urbaine avec des restaurants, des commerces et des options de transport à courte distance. La zone se caractérise par sa topographie plate et sa position sur la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est situé sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il forme un centre urbain qui bénéficie de la proximité de villes plus grandes comme Marbella (34 km à vol d'oiseau) et Algeciras (32 km à vol d'oiseau). La capitale provinciale, Málaga, est à 82 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines immédiates et l'accès à la région environnante, connue pour ses plages, ses parcours de golf et ses attractions touristiques. La tranquillité relative de Sabinillas contraste avec l'agitation des destinations plus huppées plus loin sur la côte, tout en restant une bonne base pour explorer l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement à San Luis de Sabinillas est favorable. La plage de La Duquesa est à 1,5 km, tandis que l'aéroport de Málaga est à 25 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 34 arrêts dans les environs immédiats, facilitant la mobilité sans voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 1,6 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. L'emplacement urbain garantit que des commodités comme les commerces, les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied. L'accès en voiture est bon, bien que des informations spécifiques sur le stationnement sur place ne soient pas fournies.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Luis de Sabinillas se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle l'eau de mer est agréablement chaude (≥20 °C). L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux et agréable et à un terrain plat. Sa position côtière, avec une pente minimale de 0,7 % vers la plage, offre un accès direct à la mer et au rivage. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée. La région compte 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut contribuer à une atmosphère locale animée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de San Luis de Sabinillas offre diverses possibilités de loisirs. Playa de Manilva, la plage la plus proche, est à 178 mètres, suivie de Playa de La Duquesa à 1,5 km. D'autres plages comme Playa de Casares (2,2 km) et Playa de la Chullera (3,5 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de sports nautiques, des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) sont accessibles. Le golf est une activité importante dans la région, avec des parcours comme Doña Julia (1,6 km) et le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) à courte distance. Des installations sportives sont disponibles, avec le Complejo Deportivo Las Viñas situé à 2,8 km du bien immobilier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Cet appartement à San Luis de Sabinillas se positionne comme une option immédiatement habitable au sein du marché immobilier existant de la Costa del Sol. Son prix de 249 000 € est compétitif par rapport aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), tous deux proposés à un prix plus élevé et non encore achevés. Lantana Residencial à Mijas offre un prix d'entrée de 205 000 €, indiquant une variation de prix pour des appartements aux caractéristiques et emplacements différents. Le cadre urbain direct avec des commodités accessibles à pied distingue ce bien immobilier des programmes situés dans des zones résidentielles plus éloignées ou exclusives. La proximité des plages et la présence d'une terrasse fermée avec vue mer, typiques de l'architecture côtière, offrent un art de vivre spécifique. La zone de San Luis de Sabinillas, avec ses 1 351 transactions immobilières annuelles, montre un marché actif pour les logements existants, ce qui est pertinent pour les investisseurs potentiels.
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