Самостоятелна вила за продажба в Torreguadiaro, Кадис

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Вилата се намира в луксозен жилищен район на Torreguadiaro (Torreguadiaro), само на 5 минути пеша от плажа и крайбрежната алея, която води до известното пристанище Сотогранде (Puerto de Sotogrande), където ще намерите богат избор от барове, ресторанти и зони за отдих. Наблизо са разположени престижни поло игрища и голф игрища.

Планове

Тази вила е проектирана за семейства, търсещи комфорт и стил. Просторната всекидневна-трапезария е с отворен план и интегрирана кухня. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Южното изложение осигурява отлична естествена светлина, а климатичната и отоплителната система гарантират комфорт през цялата година.

Статус на проекта

Този имот е завършена сграда в отлично състояние. Тя е построена с висококачествени материали и изящна изработка, отразяваща модерен дизайн. Големите прозорци и южното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина, а вилата се простира на три етажа, предлагайки просторни жилищни пространства.

Важни моменти

За този имот не са посочени конкретни ограничения. Въпреки това, тъй като се намира в установен жилищен район, в съседните имоти може да има строителни или други работи. Покупката на имот включва свързани правни и административни разходи, които не са включени в обявената цена.

Начин на живот и околност

Тази вила е идеална за семейства или индивиди, търсещи луксозен начин на живот. Това е отличен избор за тези, които ценят удобството, близостта до плажове, голф игрища и международни училища като Sotogrande International School. Подходяща е и за инвеститори, които искат да притежават имот в престижен район, известен със своите луксозни жилища и туристически атракции. Южното изложение и гледките към морето я правят идеална за тези, които ценят средиземноморския климат и живота на открито.

Качество и завършек

Вилата е построена с висококачествени материали и отлично майсторство. Интериорните характеристики включват паркетни подове от масивно дърво IPE, създаващи топла и елегантна атмосфера. Баните са облицовани с мрамор в цвят слонова кост, добавяйки нотка лукс. Кухнята е с отворен план и оборудвана с модерни уреди. Вилата е оборудвана с климатични и отоплителни системи, както и с индивидуални гардероби, осигуряващи комфорт и удобство. Външната зона включва частен басейн, заобиколен от IPE ламинат и трева.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на тази самостоятелна вила е 1 190 000 евро. Имотът включва 4 спални и 3 бани, с обща застроена площ от 277 m² върху парцел от 1031 m². Вилата разполага със собствен басейн и градина, както и с гледка към морето. Тази цена отразява нейното отлично местоположение в престижен район, високо качество на строителство и модерни удобства. Конкретните цени и наличност могат да варират в зависимост от крайните продажби, така че е препоръчително да се информирате директно за най-актуалната информация.

€1,190,000

Prijs

Спални

277 m²

Жилищна площ

Банни

€950

Местен данък/год.

Околност и начин на живот

Torreguadiaro (Torreguadiaro) предлага спокоен, но същевременно удобен начин на живот. Този имот е само на няколко минути пеша от плажа и пристанището Сотогранде (Puerto de Sotogrande), оживен район с разнообразни възможности за хранене и развлечения. Районът е известен и със своите голф игрища от световна класа и поло клубове, като Royal Club de Golf de Sotogrande и Santa María Polo Club. Ежедневните нужди, като супермаркети и аптеки, са наблизо, а летище Гибралтар (Gibraltar Airport) е само на 16 км. Това го прави идеално място за тези, които търсят идиличен, но лесно достъпен начин на живот.

Заявете информация

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	mm
Февруари	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Май	°C	mm
Юни	°C	mm
Юли	°C	mm
Август	°C	mm
Септември	°C	mm
Октомври	°C	mm
Ноември	°C	mm
Декември	°C	mm

Обобщение

Самостоятелна вила в Torreguadiaro (Torreguadiaro), цена 1 190 000 евро.
4 спални, 3 бани, 277 m² застроена площ, 1031 m² парцел.
Гледки към морето, Гибралтар и Африка.
Близо до плажове, пристанище Сотогранде (Puerto de Sotogrande), голф игрища и поло клубове.
Разполага с частен басейн, градина и висококачествени довършителни работи.

Регионално сравнение

В сравнение с други райони на Коста дел Сол (Costa del Sol), Torreguadiaro (Torreguadiaro) предлага уникална комбинация от спокойствие и удобство. Докато райони като Естепона (Estepona) и Марбея (Marbella) предлагат по-оживен градски живот, Torreguadiaro (Torreguadiaro) и съседното Сотогранде (Sotogrande) са известни със своя луксозен начин на живот, голф игрища и поло клубове от световна класа, както и по-спокойна атмосфера. По отношение на ценообразуването, този имот (1 190 000 евро) се намира във висок клас, но предлага отлична стойност в сравнение с някои луксозни комплекси в Сотогранде (Sotogrande), като Sphere (от 1 619 000 евро). Други проекти, като Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), въпреки че са по-достъпни, може да не предлагат същото пространство, размер на парцела или морски изглед. Предимството на този имот се крие в близостта му до плажове и пристанище, както и в спиращите дъха гледки, което го отличава сред купувачите, търсещи луксозен крайбрежен живот.

Често задавани въпроси

Подходящ ли е този имот за мен?

С 4 спални, 3 бани, парцел от 1031 m² и застроена площ от 277 m², тази вила е подходяща за семейства или индивиди, търсещи просторно и луксозно жилище. Близостта до плажове, голф игрища и международни училища, заедно с гледки към морето, я правят привлекателна за тези, които ценят начина на живот, удобството и престижа на района.

Как да стигна до този имот?

Най-близкото летище е Гибралтар (Gibraltar Airport), разположено на около 17 км (по права линия). Летище Малага-Коста дел Сол (Malaga-Costa del Sol Airport) е на около 81 км (по права линия). Препоръчва се автомобил, въпреки че близките удобства могат да бъдат достъпни и с обществен транспорт или пеша. Има 6 линии на обществения транспорт и 25 спирки.

Какво е качеството на строителство и удобствата във вилата?

Вилата е построена с висококачествени материали и отлично майсторство. Интериорните характеристики включват паркетни подове от масивно дърво IPE, мраморни бани в цвят слонова кост, модерна кухня с отворен план и системи за климатизация и отопление, проектирани за целогодишен комфорт. На разположение има частен басейн и отделен апартамент.

Каква е ситуацията на пазара на недвижими имоти в този район?

Районът Torreguadiaro (Torreguadiaro) и Sotogrande (Sotogrande) е известен със своя пазар на луксозни имоти, привличащ международни купувачи, търсещи луксозен начин на живот. Районът се възползва от своето престижно местоположение, голф и поло съоръжения от световна класа и лесен достъп до международни транспортни връзки. Стойността на имотите обикновено е свързана с престижа и привлекателността на района.

Какви удобства се намират в близост до имота?

Плажовете и крайбрежната алея са на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км има 17 ресторанта, 2 аптеки и 1 банка. Близките удобства включват супермаркети (2,1 км), болница (13 км), няколко голф игрища (най-близкото на 2,2 км), поло клуб (0,9 км) и международни училища (6,2 км).

Какви са допълнителните разходи освен покупната цена?

Покупката на имот включва допълнителни разходи, включително, но не само, данък върху прехвърлянето на собственост (ITP), нотариални такси, регистрационни такси и адвокатски хонорари. Годишните текущи разходи включват данък върху имота (IBI) и такси за общността (ако е приложимо). Препоръчва се консултация със специалист за подробна оценка на разходите.

Какъв е процесът на закупуване на този имот?

Типичният процес на покупка включва: подписване на споразумение за намерение (contrato de arras) с плащане на депозит (обикновено 10%), последвано от подписване на окончателния договор за продажба (escritura pública) и плащане на остатъка. Целият процес може да отнеме няколко месеца. Силно се препоръчва наемането на опитен адвокат по недвижими имоти.

Кой сезон е най-добър за престой в този район?

Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и 3836 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че времето е приятно през по-голямата част от годината. Лятото е топло и идеално за плажни дейности, докато пролетта и есента предлагат меко време, идеално за дейности на открито като голф. Дори през зимата времето обикновено остава сравнително меко.

Gibraltar (GIB)	17 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	81 km

Самостоятелна вила за продажба в Torreguadiaro, Кадис