Отдельно стоящая вилла в Торрегуадиаро, Кадис, на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла находится в престижном жилом районе Торрегуадиаро (Torreguadiaro), всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и набережной, ведущей к знаменитому порту Сотогранде (Puerto de Sotogrande), где находится множество баров, ресторанов и зон отдыха. Неподалеку расположены престижные поло-поля и поля для гольфа, что удобно для любителей спорта.

Планировка

Эта вилла спроектирована для семей, ищущих комфорт и стиль. Просторная гостиная-столовая имеет открытую планировку и интегрированную кухню. Спальни оборудованы встроенными шкафами, обеспечивая достаточно места для хранения. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение, а система кондиционирования и отопления гарантирует комфорт в течение всего года.

Статус проекта

Объект представляет собой готовую недвижимость в превосходном состоянии. Он построен с использованием высококачественных материалов и отличается превосходной отделкой, отражающей современный дизайн. Большие окна и южная ориентация обеспечивают обилие естественного света. Вилла имеет три этажа, предлагая просторные жилые помещения.

Важные моменты

В предоставленной информации нет конкретных ограничений для этой недвижимости. Однако, учитывая, что она расположена в обжитом жилом районе, возможны строительные или другие работы на соседних участках. При покупке недвижимости возникают сопутствующие юридические и административные расходы, которые не включены в указанную цену.

Образ жизни

Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих роскошный образ жизни. Это отличный выбор для тех, кто ценит удобство, близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам, таким как Sotogrande International School. Она также подойдет инвесторам, желающим приобрести недвижимость в престижном районе, известном своими элитными жильями и туристическими достопримечательностями. Южная ориентация и виды на море делают ее идеальной для тех, кто ценит средиземноморский климат и отдых на свежем воздухе.

Качество и отделка

Вилла построена с использованием высококачественных материалов и превосходного мастерства. Внутренняя отделка включает паркетный пол из массива дерева IPE, создающий теплую и элегантную атмосферу. Ванные комнаты отделаны мрамором цвета слоновой кости, что придает им роскошный вид. Кухня выполнена в открытой планировке и оснащена современной техникой. В доме установлены системы кондиционирования и отопления, а также встроенные шкафы для комфорта и удобства. Внешняя территория включает частный бассейн, окруженный ламинированным напольным покрытием IPE и газоном.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 1 190 000 евро. Недвижимость включает 4 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 277 кв.м, а площадь участка – 1031 кв.м. Вилла располагает частным бассейном и садом, а также предлагает виды на море. Эта цена отражает ее превосходное расположение в престижном районе, высокое качество строительства и современные удобства. Конкретные цены и наличие могут меняться, поэтому рекомендуется обращаться за самой актуальной информацией.

€1,190,000

Prijs

Спальни

277 m²

Жилая площадь

Ванные

€950

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает спокойный и в то же время удобный образ жизни. Эта недвижимость находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта Сотогранде (Puerto de Sotogrande), оживленного района с разнообразными ресторанами и развлечениями. Регион также известен своими полями для гольфа мирового класса и поло-клубами, такими как Royal Club de Golf de Sotogrande и Santa María Polo Club. Повседневные нужды, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в непосредственной близости, а аэропорт Гибралтара (Gibraltar Airport) расположен всего в 16 км. Это делает его идеальным местом для тех, кто ищет идиллический, но в то же время легкодоступный образ жизни.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Torreguadiaro

Окружение и доступность

Жизнь в Торрегуадиаро (Torreguadiaro) сочетает в себе спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к городской инфраструктуре. Недвижимость находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и близко к порту Сотогранде (Puerto de Sotogrande), где расположено множество ресторанов и развлекательных заведений. Повседневные нужды, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах 2 км. Регион также известен своими полями для гольфа и поло-клубами, удовлетворяющими потребности любителей спорта. Аэропорт Гибралтара (Gibraltar Airport) находится всего в 16 км, обеспечивая удобное сообщение для международных путешествий.

Карта и расположение

Карта показывает расположение Торрегуадиаро (Torreguadiaro), недалеко от пляжей, порта и известного курорта Сотогранде (Sotogrande). Она подчеркивает относительные расстояния до полей для гольфа, поло-клубов и аэропорта Гибралтара (Gibraltar Airport), а также удобство доступа к местным супермаркетам и аптекам.

Alt text: Outdoor terrace with brick walls, palm trees, and a view of a hilly landscape.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

Описание

Отдельно стоящая вилла в Торрегуадиаро (Torreguadiaro), цена 1 190 000 евро.
4 спальни, 3 ванные комнаты, 277 кв.м застройки, участок 1031 кв.м.
Виды на море, Гибралтар и Африку.
Близость к пляжам, порту Сотогранде (Puerto de Sotogrande), полям для гольфа и поло-клубам.
Частный бассейн, сад и высококачественная отделка.

Сравнение в регионе

По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает уникальное сочетание спокойствия и удобства. В то время как такие районы, как Эстепона (Estepona) и Марбелья (Marbella), предлагают более оживленную городскую жизнь, Торрегуадиаро (Torreguadiaro) и соседний Сотогранде (Sotogrande) известны своим элитным образом жизни, полями для гольфа и поло мирового класса, а также более спокойной атмосферой. С точки зрения ценообразования, эта недвижимость (1 190 000 евро) относится к высокому ценовому сегменту, но предлагает отличную ценность по сравнению с некоторыми роскошными комплексами в Сотогранде (Sotogrande), такими как Sphere (от 1 619 000 евро). Другие проекты, такие как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), хотя и более доступны по цене, могут не предлагать такого же пространства, размера участка или вида на море. Преимущество этого объекта заключается в его близости к пляжам и порту, а также в захватывающих видах, что выделяет его среди покупателей, ищущих роскошную прибрежную жизнь.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли мне эта недвижимость?

С 4 спальнями, 3 ванными комнатами, участком 1031 кв.м и застроенной площадью 277 кв.м, эта вилла подходит для семей или отдельных лиц, ищущих просторное и роскошное жилье. Близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам, а также виды на море делают ее привлекательной для тех, кто ценит образ жизни, удобство и престиж района.

Как добраться до этой недвижимости?

Ближайший аэропорт – Гибралтар (Gibraltar Airport), расположенный примерно в 17 км (по прямой). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) находится примерно в 81 км (по прямой). Рекомендуется автомобиль, хотя до близлежащих объектов можно добраться общественным транспортом или пешком. Имеется 6 маршрутов общественного транспорта и 25 остановок.

Каково качество строительства и удобства в доме?

Вилла построена с использованием высококачественных материалов и превосходного мастерства. Внутренняя отделка включает паркетный пол из массива дерева IPE, мраморные ванные комнаты цвета слоновой кости, современную кухню открытой планировки, а также систему кондиционирования и отопления для круглогодичного комфорта. Имеется частный бассейн и отдельная квартира.

Каково состояние рынка недвижимости в этом районе?

Район Торрегуадиаро (Torreguadiaro) и Сотогранде (Sotogrande) известен своим рынком элитной недвижимости, привлекающим международных покупателей, ищущих роскошный образ жизни. Район выигрывает от своего престижного расположения, наличия полей для гольфа и поло мирового класса, а также удобного доступа к международному транспорту. Стоимость недвижимости, как правило, связана с престижем и привлекательностью района.

Какие удобства находятся поблизости от недвижимости?

Пляжи и набережная находятся в пределах пешей досягаемости. В радиусе 2 км расположены 17 ресторанов, 2 аптеки и 1 банк. Неподалеку находятся супермаркеты (2,1 км), больница (13 км), несколько полей для гольфа (ближайшее в 2,2 км), поло-клуб (0,9 км) и международные школы (6,2 км).

Какие дополнительные расходы возникают помимо цены покупки?

При покупке недвижимости возникают дополнительные расходы, включая, помимо прочего, налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы, регистрационные сборы и гонорары юристов. Ежегодные текущие расходы включают налог на имущество (IBI) и коммунальные платежи (если применимо). Рекомендуется проконсультироваться со специалистом для получения подробной оценки затрат.

Каков процесс покупки этой недвижимости?

Типичный процесс покупки включает: подписание договора о намерениях (contrato de arras) с внесением депозита (обычно 10%), затем подписание окончательного договора купли-продажи (escritura pública) и оплату оставшейся суммы. Весь процесс может занять несколько месяцев. Настоятельно рекомендуется нанять опытного юриста по недвижимости.

Какое время года лучше всего подходит для проживания в этом районе?

Район имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C и 3836 солнечными часами в год. Это означает, что погода приятная в течение большей части года. Лето теплое и подходит для пляжного отдыха, а весна и осень предлагают мягкую погоду, идеально подходящую для активного отдыха, такого как гольф. Даже зимой погода обычно остается относительно мягкой.

Gibraltar (GIB)	17 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	81 km

Отдельно стоящая вилла в Торрегуадиаро, Кадис, на продажу