Cette villa individuelle à Torreguadiaro, Cadix, offre 277 m² d'espace habitable sur un terrain de 1031 m², comprenant 4 chambres et 3 salles de bains. Située dans un quartier résidentiel recherché, à l'intérieur des terres mais avec un accès rapide aux commodités quotidiennes. Avec un prix à partir de 1 190 000 €, cette propriété représente une opportunité significative pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de haute qualité dans une région dynamique de l'Espagne. La villa combine architecture moderne et confort, avec une localisation stratégique à proximité d'installations de loisirs importantes et de connexions de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Torreguadiaro, Cadix, offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en garantissant un accès facile aux services essentiels tels qu'une pharmacie (654 m) et un supermarché (2,1 km). La proximité de parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) et le port de Puerto de Sotogrande (1 km) souligne l'attrait de l'emplacement pour les loisirs et la détente.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient des espaces de vie spacieux, des équipements modernes et l'intimité. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un espace suffisant pour les familles ou les invités. La grande taille du terrain avec piscine privée et jardin permet une vie détendue en plein air. L'emplacement stratégique allie confort résidentiel et accès aux opportunités de loisirs et aux commodités urbaines.
En tant que villa individuelle, ce projet est conçu pour le confort et la qualité. La propriété est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité ou une rénovation récente. Elle est prête à être occupée, offrant ainsi une opportunité rapide d'entrer sur le marché immobilier espagnol. La description implique une architecture moderne axée sur la luminosité et la fonctionnalité, suggérant une construction relativement récente ou bien entretenue.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la vue sur la mer soit visible depuis certains points. La description ne mentionne pas d'installations communes, ce qui suggère une utilisation purement privée de la piscine et du jardin. Les transports en commun sont disponibles, mais la nécessité d'une voiture pour une mobilité complète est suggérée, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs qui dépendent des transports publics.
Cette villa est idéale pour les personnes ou les familles qui recherchent une résidence de haute qualité dans une région ensoleillée d'Espagne et qui apprécient le confort, l'intimité et les loisirs. Elle convient aux amateurs de golf qui souhaitent vivre à proximité de parcours renommés, ainsi qu'aux amateurs de style de vie maritime, grâce à la proximité de Puerto de Sotogrande. La villa est également attrayante pour ceux qui recherchent une maison élégante pour un séjour permanent ou comme résidence de vacances de luxe. Les intérieurs bien aménagés et l'espace extérieur privé avec piscine offrent une haute qualité de vie. La situation stratégique, à seulement 16 km de l'aéroport de Gibraltar, facilite également les voyages internationaux. Les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité, de bonne accessibilité et d'accès à des loisirs haut de gamme trouveront leur bonheur ici.
La villa se distingue par ses matériaux de haute qualité et son excellente finition. Les espaces de vie aux deux premiers étages sont dotés de parquet en bois IPE, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres principales disposent de salles de bains luxueuses avec des finitions en marbre. Les armoires encastrées en bois laqué blanc soulignent le design minimaliste. La climatisation (chaud/froid) et le chauffage central garantissent un confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent une piscine entourée de revêtement en lamellé collé IPE et de pelouse. Un appartement supplémentaire offre des possibilités d'utilisation flexibles. L'orientation sud et ouest de la villa maximise l'ensoleillement et la lumière naturelle.
La villa individuelle à Torreguadiaro, Cadix, est disponible à partir de 1 190 000 €. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 277 m² et un terrain de 1031 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée près de Sotogrande et l'accès à des commodités exclusives telles que des parcours de golf et des marinas. La villa offre une combinaison d'espace de vie privé avec jardin et piscine, ainsi que la proximité des commodités urbaines. Les acheteurs potentiels devraient évaluer les caractéristiques spécifiques et l'emplacement par rapport au prix proposé, qui se situe dans le segment supérieur du marché, mais correspond au caractère premium de l'immobilier.
Torreguadiaro, situé dans la province de Cadix, représente un mélange attrayant de tranquillité et d'accessibilité. La villa est située à l'intérieur des terres, créant un environnement paisible, tandis que les services essentiels comme les supermarchés et une pharmacie se trouvent à quelques kilomètres. La région est réputée pour sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre tels que le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf La Cañada, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de golf. La proximité du Puerto de Sotogrande (1 km) offre un accès à une ambiance de marina, à des restaurants et à des loisirs. La villa elle-même est répartie sur trois étages et construite avec des matériaux de haute qualité, y compris un parquet en bois et de grandes fenêtres qui assurent une abondance de lumière naturelle. L'orientation sud et ouest maximise l'ensoleillement. Une piscine privée et un jardin complètent l'offre pour une vie sous le soleil espagnol. La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année.
La vie à Torreguadiaro offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La villa est située à l'intérieur des terres, mais à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la promenade menant à Sotogrande. À proximité se trouvent 17 restaurants, 2 pharmacies et 1 banque (dans un rayon de 2 km). L'école internationale de Sotogrande est facilement accessible (6,2 km). Le port de Sotogrande (1 km) et la marina de La Duquesa (7,9 km) offrent des activités maritimes et de la restauration. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à quelques kilomètres. La région est urbanisée, mais paisible, et offre une haute qualité de vie avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Torreguadiaro, Cadix. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que le port de Sotogrande (1 km), les parcours de golf (par exemple, Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) et les plages. La localisation à l'intérieur des terres, mais à portée de la côte et des aéroports internationaux comme Gibraltar (17 km), est clairement indiquée sur la carte.
Torreguadiaro est situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz, dans la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au prestige de Sotogrande, réputé pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses terrains de polo. Dans le même temps, l'emplacement permet de découvrir la beauté naturelle et l'atmosphère plus détendue de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (17 km) et l'accessibilité de Malaga (81 km) en font un lieu bien connecté en Andalousie. La villa est ainsi idéalement positionnée pour profiter à la fois des attractions de la Costa del Sol et des côtes vierges de l'Andalousie.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de la Chullera est à 5,7 km, La Alcaidesa à 7,1 km et La Duquesa à 7,7 km. L'aéroport de Gibraltar est à 16 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont à 2,1 km, l'hôpital à 13 km. De nombreux parcours de golf tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) et le Club de Golf La Cañada (3,3 km) sont rapidement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,4 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 25 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer pleinement la région. La proximité des marinas comme Puerto de Sotogrande (1 km) est un autre avantage.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La région de la province de Cadix, en Andalousie, offre un environnement naturel riche. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant sa proximité avec la côte. La région est connue pour ses belles plages et sa proximité avec les parcs naturels. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages telles que Playa de la Chullera (5,7 km) et Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Bien que la région offre plus que les deux plages Pavillon Bleu mentionnées à Vejer de la Frontera, le littoral est généralement attrayant. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent, avec le Real Club de Sotogrande (2,2 km) et le Club de Golf La Cañada (3,3 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de Puerto de Sotogrande (1,0 km) et de Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro est situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz, dans la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au prestige de Sotogrande, réputé pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses terrains de polo. Dans le même temps, l'emplacement permet de découvrir la beauté naturelle et l'atmosphère plus détendue de la Costa de la Luz. La proximité de Gibraltar (17 km) et l'accessibilité de Malaga (81 km) en font un lieu bien connecté en Andalousie. La villa est ainsi idéalement positionnée pour profiter à la fois des attractions de la Costa del Sol et des côtes vierges de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL430856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans la région de Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa individuelle, à partir de 1 190 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cependant, elle offre une plus grande surface habitable (277 m² contre typiquement 150-200 m² dans les propriétés moins chères) et un terrain plus grand (1031 m²). Sphere à Sotogrande, un projet dans une gamme de prix similaire (à partir de 1 619 000 €), pourrait présenter des caractéristiques et une architecture moderne comparables, bien que la villa décrite ici se distingue par son emplacement spécifique et la combinaison d'une piscine privée et d'un jardin. Alors que les options moins chères peuvent offrir moins d'intimité ou des terrains plus petits, ce projet se caractérise par son espace généreux et son emplacement privilégié, offrant un accès direct au golf, à la marina et à la plage. Le prix reflète la qualité, la taille et l'emplacement de premier ordre, qui la distinguent des offres plus abordables.
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