نقدم فيلا منفصلة رائعة تقع في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مقاطعة قادس، بسعر 1,190,000 يورو. يضم هذا العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 277 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1031 مترًا مربعًا. توفر الفيلا إطلالات خلابة على البحر وجبل طارق وأفريقيا، وتوفر مساحات معيشة عصرية ومرافق عالية الجودة. يجمع العقار بين هدوء الحياة المجتمعية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راقية في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه، الذي يؤدي إلى ميناء سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) الشهير، حيث توجد مجموعة واسعة من البارات والمطاعم ومناطق الترفيه. تقع ملاعب البولو المرموقة وملاعب الجولف على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن الراحة والأناقة. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بتصميم مفتوح ومطبخ متكامل. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية ممتازة، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الراحة على مدار العام.
العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة ممتازة. تم بناؤه بمواد عالية الجودة وتشطيبات رائعة، مما يعكس التصميم الحديث. تضمن النوافذ الكبيرة والتوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، وتوفر مساحات معيشة واسعة.
لا توجد قيود محددة مذكورة لهذه الملكية. ومع ذلك، نظرًا لموقعها في منطقة سكنية قائمة، قد تكون هناك أعمال بناء أو تطوير في العقارات المجاورة. تنطوي عملية شراء العقارات على رسوم قانونية وإدارية مصاحبة، والتي لا تشملها السعر المعلن.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة، والقرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School). كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرموقة تشتهر بإسكانها الفاخر وجاذبيتها السياحية. يجعلها التوجيه الجنوبي وإطلالات البحر مثالية لأولئك الذين يقدرون المناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات خشبية باركيه IPE، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. تتميز الحمامات برخام بلون العاج، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تصميم المطبخ بتصميم مفتوح ومجهز بأجهزة حديثة. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تكييف وتدفئة، بالإضافة إلى خزائن مخصصة، مما يضمن الراحة والملاءمة. تضم المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا محاطًا بأرضيات خشبية مركبة IPE وعشب.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,190,000 يورو. يشمل العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 277 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1031 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بمسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى إطلالات على البحر. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في منطقة مرموقة، وجودة البناء العالية، والمرافق الحديثة. قد تختلف الأسعار المحددة والتوافر حسب المبيعات النهائية، وينصح بالاستفسار مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
توفر تورريغوادايرو (Torreguadiaro) نمط حياة هادئًا ولكنه مريح. يقع العقار على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ وميناء سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande)، وهو منطقة نابضة بالحياة تضم العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومرافق البولو مثل Royal Club de Golf de Sotogrande و Santa María Polo Club. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مقربة، بينما يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 16 كم فقط. هذا يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ ولكنه يسهل الوصول إليه.
تجمع الحياة في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وبالقرب من ميناء سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande)، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم وأماكن الترفيه. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، وتلبي احتياجات عشاق الرياضة. يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 16 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، بالقرب من الشواطئ والميناء ومنتجع سوتوجراندي (Sotogrande) الشهير. كما تسلط الضوء على المسافات النسبية إلى ملاعب الجولف، وأندية البولو، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية.
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في مقاطعة قادس، وهي موقع استراتيجي على الحافة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي قريبة من منتجع سوتوجراندي (Sotogrande) الشهير، المعروف بمرافقه الفاخرة وملاعب الجولف والبولو. تستفيد المنطقة من مناخ الأندلس المشمس، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق (Gibraltar) للسفر الدولي. تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي قريبة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، ولكنها توفر أجواء أكثر هدوءًا.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (5.7 كم)، وبلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (7.1 كم)، ولا دوكيسا (La Duquesa) (7.7 كم). يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 17 كم (بشكل مستقيم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الدولية. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.1 كم)، والصيدليات (654 مترًا)، والمستشفيات (13 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة موطنًا للعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي رويال جولف سو توغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 6 خطوط و 25 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتمتع بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل وإطلالات على البحر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين تجارب ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (5.7 كم)، وبلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (7.1 كم)، ولا دوكيسا (La Duquesa) (7.7 كم). في حين أن الشواطئ في المنطقة لم يذكر صراحة أنها تحمل علامة العلم الأزرق في القائمة، فإن الشواطئ القريبة عادة ما تكون جيدة الصيانة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم نادي رويال جولف سو توغراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم)، ونادي لا كادا دي جولف (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم)، ونادي لا ريزيرفا دي جولف (La Reserva Golf Club) (4.8 كم). يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) أنشطة البولو.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في مقاطعة قادس، وهي موقع استراتيجي على الحافة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي قريبة من منتجع سوتوجراندي (Sotogrande) الشهير، المعروف بمرافقه الفاخرة وملاعب الجولف والبولو. تستفيد المنطقة من مناخ الأندلس المشمس، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق (Gibraltar) للسفر الدولي. تقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي قريبة من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، ولكنها توفر أجواء أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL430856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم تورريغوادايرو (Torreguadiaro) مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. في حين أن مناطق مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella) توفر حياة حضرية أكثر صخبًا، تشتهر تورريغوادايرو (Torreguadiaro) وسوتوجراندي (Sotogrande) المجاورة بنمط حياتهما الراقي، وملاعب الجولف والبولو ذات المستوى العالمي، وأجوائهما الأكثر هدوءًا. من حيث التسعير، تقع هذه الملكية (1,190,000 يورو) في الشريحة العليا، لكنها توفر قيمة ممتازة مقارنة ببعض المشاريع الفاخرة في سوتوجراندي (Sotogrande) مثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو). قد لا تقدم المشاريع الأخرى مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، على الرغم من أنها ميسورة التكلفة، نفس المساحة أو حجم الأرض أو الإطلالة البحرية. تكمن ميزة هذا العقار في قربه من الشواطئ والميناء، وإطلالاته الخلابة، مما يجعله مميزًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة ساحلية فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
