Ovaj luksuzni samostojeći objekat, smešten u mirnom rezidencijalnom delu Torreguadiaroa u Kadizu, nudi izvanredan životni stil. Sa površinom od 277 m² na placu od 1031 m², ovaj objekat sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila pruža prostranost i udobnost. Dizajniran za one koji cene kvalitet i lokaciju, objekat je savršeno pozicioniran za pristup lokalnim sadržajima i prirodnim lepotama regije. Sa pogledom na more i Afriku, nudi jedinstveno okruženje za život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat je strateški lociran u Torreguadiaro, nadomak poznatog pristaništa Sotogrande. U neposrednoj blizini nalaze se dnevne potrebe, dok su plaže i ugostiteljski objekti lako dostupni. Ovaj položaj obezbeđuje ravnotežu između mirnog života i pristupa urbanim pogodnostima, čineći ga atraktivnim izborom za različite kupce.
Objekat je projektovan sa fokusom na udobnost i moderan život. Prostrane sobe, prirodno osvetljenje kroz velike prozore i južna orijentacija doprinose prijatnom ambijentu. Dodatni apartman pruža fleksibilnost za goste ili dodatni stambeni prostor, zadovoljavajući različite potrebe stanara.
Iako se radi o postojećem objektu, naglasak je na kvalitetnim materijalima i odličnoj završnoj obradi. Nema specifičnih detalja o fazi izgradnje ili planiranom završetku, ali opis sugeriše da je objekat u odličnom stanju, spreman za useljenje.
Objekat se nalazi 7 metara iznad nivoa mora, što može uticati na pogled i blizinu obale. Iako poseduje garažu, kapacitet je za 2 automobila. Detalji o energetskoj efikasnosti i specifičnim građevinskim materijalima osim drvenog parketa i mermera nisu detaljno navedeni, što bi moglo biti ograničenje za ekološki svesne kupce.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže ekskluzivni dom u blizini mora i golf terena, sa naglaskom na kvalitet i udobnost. Idealno je rešenje za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, bilo kao stalni boravak, drugo prebivalište ili kao investiciju za izdavanje. Parovi ili porodice koje cene blizinu škole i mogućnosti za rekreaciju pronaći će ovde odgovarajući ambijent. Ljubitelji golfa biće zadovoljni blizinom više renomiranih terena, dok će oni koji traže mir i privatnost ceniti lokaciju u urbanizovanoj, ali mirnoj zoni. Takođe je atraktivno za one koji traže dom sa potencijalom za iznajmljivanje zbog svoje poželjne lokacije i sadržaja, nudeći visok prinos na investiciju.
Objekat se odlikuje visokim kvalitetom gradnje i završne obrade, korišćenjem materijala kao što su IPE drveni parket na prvom i drugom spratu, te IPE laminat oko bazena. Mermerne kupatila, uključujući jacuzzi u glavnom apartmanu, doprinose luksuznom osećaju. Po meri izrađeni garderoberi od belo lakiranog drveta nude urednost i estetiku. Centralno grejanje i klimatizacija obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Veliki prozori i južna orijentacija maksimiziraju prirodno svetlo, stvarajući svetao i otvoren prostor. Kuhinja je integrisana u dnevni boravak u otvorenom konceptu, što doprinosi modernom i funkcionalnom dizajnu.
Po ceni od 1.190.000 €, ovaj samostojeći objekat predstavlja značajnu investiciju u prestižnoj oblasti. Cena je formirana na osnovu lokacije, veličine parcele, kvaliteta gradnje i ponuđenih sadržaja, uključujući privatni bazen i dodatni apartman. Dostupnost je trenutna, bez naznaka o podeljenim fazama ili budućim fazama izgradnje. Poređenje sa sličnim projektima u Sotograndeu, poput 'Sphere' (od 1.619.000 €), ukazuje na konkurentno pozicioniranje, dok su jeftinije opcije poput 'Adel San Roque' (od 536.000 €) i 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €) u istoj generalnoj regiji, ali nude drugačije karakteristike i nivo luksuza.
Ovaj objekat u Torreguadiaro nudi sofisticiranu mediteransku životnu svakodnevicu. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more i Afriku, praćena laganom šetnjom do obližnje plaže ili marine Puerto de Sotogrande, postavlja ton za dan. Blizina restorana, apoteka i prodavnica (unutar 2 km) olakšava svakodnevne aktivnosti, dok prestižni golf tereni i sportski centri poput Santa Maria Polo Cluba pružaju mogućnosti za rekreaciju. Miran ambijent urbanizacije dopunjen je prisustvom međunarodnih škola, što ga čini pogodnim i za porodice. Prirodno osvetljenje tokom celog dana, zahvaljujući južnoj orijentaciji, stvara svetao i prijatan životni prostor, a večernje opuštanje uz bazen upotpunjuje idiličan doživljaj.
Život u Torreguadiaro pruža kombinaciju mirnog rezidencijalnog okruženja sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Sa samo 2.1 km do supermarketa i 654 metara do apoteke, osnovne potrebe su lako dostupne. Blizina marine Puerto de Sotogrande (1 km) nudi raznovrsne mogućnosti za razonodu, restorane i prodavnice. Obrazovne potrebe zadovoljavaju međunarodne škole poput Sotogrande International School (6.2 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 6 linija javnog prevoza i 25 stajališta u blizini, što omogućava određenu mobilnost bez automobila, iako se za potpunu fleksibilnost preporučuje posedovanje vozila.
Ova mapa ilustruje lokaciju objekta u Torreguadiaro, naglašavajući blizinu ključnih tačaka kao što su marine, golf tereni i plaže. Prikazuje strateški položaj unutar regije, sa lakim pristupom aerodromima Gibraltar i Malaga, te većim urbanim centrima, nudeći uvid u pogodnosti i rekreativne mogućnosti koje okolina pruža.
Torreguadiaro je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, blizu granice sa Malagom, pružajući pristup ključnim centrima na obali. Nalazi se južno od poznatog mesta Sotogrande, poznatog po svojoj marini i golf terenima. Ova lokacija omogućava relativno lak pristup Gibraltaru (17 km), kao i većim gradovima kao što su Marbella (oko 30 km prema postojećem opisu, iako se ne podudara sa drugim podacima) i Malaga (81 km). Pozicioniranje u blizini ovih centara nudi prednosti u vidu pristupa međunarodnim aerodromima, raznovrsnim turističkim atrakcijama i komercijalnim centrima, dok sama Torreguadiaro nudi mirnije okruženje.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, poput Playa de la Chullera, udaljene su 5.7 km. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na samo 16 km, dok je veći aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 81 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više vrhunskih terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Pristup prodavnicama i apotekama je brz (2.1 km i 654 m), dok je bolnica udaljena 13 km. Punjači za električna vozila su dostupni na 3.4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u izrazito povoljnoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i impresivnih 3,836 sunčanih sati godišnje. Petomesečni period sa temperaturom vode iznad 20°C omogućava produženo uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora obezbeđuje tipičnu mediteransku priobalnu klimu. Blizina obale i relativno mala nadmorska visina doprinose blagim temperaturama tokom cele godine, čineći ovo područje atraktivnim za život i odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. U blizini se nalaze prelepe plaže, kao što su Playa de la Chullera (5.7 km) i Playa de La Alcaidesa (7.1 km), obe sa plavom zastavicom. Golf je takođe istaknut, sa Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) i La Reserva Golf Club (4.8 km) u neposrednoj blizini. Za ljubitelje sportova, Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) nude razne sadržaje, dok marine poput Puerto de Sotogrande (1.0 km) pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, blizu granice sa Malagom, pružajući pristup ključnim centrima na obali. Nalazi se južno od poznatog mesta Sotogrande, poznatog po svojoj marini i golf terenima. Ova lokacija omogućava relativno lak pristup Gibraltaru (17 km), kao i većim gradovima kao što su Marbella (oko 30 km prema postojećem opisu, iako se ne podudara sa drugim podacima) i Malaga (81 km). Pozicioniranje u blizini ovih centara nudi prednosti u vidu pristupa međunarodnim aerodromima, raznovrsnim turističkim atrakcijama i komercijalnim centrima, dok sama Torreguadiaro nudi mirnije okruženje.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL430856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u oblasti Sotogrande, ova vila u Torreguadiaro predstavlja pozicioniranje srednjeg do višeg cenovnog ranga. Dok su projekti poput 'Adel San Roque' i 'Serenity Golf Homes' znatno pristupačniji, sa cenama od oko 536.000 € i 549.000 €, oni verovatno nude manje prostranosti ili manje luksuzne sadržaje. S druge strane, 'Sphere' u Sotograndeu, sa početnom cenom od 1.619.000 €, nudi još viši nivo ekskluzivnosti i verovatno moderniji dizajn ili lokaciju. Ova vila se nalazi u povoljnom položaju, nudeći značajne površine i privatni bazen po ceni od 1.190.000 €, što je čini kompetitivnom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu sa dobrim sadržajima u prestižnoj regiji. Blizina marine, golf terena i plaža, uz dobru povezanost sa aerodromom Gibraltar, dodatno pojačava njenu vrednost u poređenju sa lokacijama koje su udaljenije od ključnih tačaka interesa.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
