Esta moradia independente em Torreguadiaro, Cádiz, oferece 277 m² de área útil num terreno de 1031 m², com 4 quartos e 3 casas de banho. Localizada numa zona residencial procurada, no interior mas com acesso rápido a comodidades diárias. Com um preço a partir de €1.190.000, esta propriedade representa uma oportunidade significativa para compradores exigentes à procura de uma residência de alta qualidade numa região dinâmica de Espanha. A moradia combina arquitetura moderna e conforto, com uma localização estratégica perto de importantes instalações de lazer e ligações de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior de Torreguadiaro, Cádiz, oferecendo uma atmosfera residencial tranquila e garantindo fácil acesso a serviços essenciais como uma farmácia (654 m) e um supermercado (2,1 km). A proximidade de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e o porto de Puerto de Sotogrande (1 km) sublinha o apelo da localização para lazer e relaxamento.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam amplos espaços de convivência, comodidades modernas e privacidade. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O grande tamanho do terreno com piscina privada e jardim permite uma vida ao ar livre relaxante. A localização estratégica combina o conforto residencial com o acesso a oportunidades de lazer e comodidades urbanas.
Como uma moradia independente, este projeto foi concebido para conforto e qualidade. A propriedade encontra-se em excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade ou uma renovação recente. Está pronta a habitar, oferecendo assim uma oportunidade rápida para entrar no mercado imobiliário espanhol. A descrição implica uma arquitetura moderna focada na luminosidade e funcionalidade, sugerindo uma construção relativamente nova ou bem conservada.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora a vista para o mar seja visível de certos pontos. A descrição não menciona quaisquer comodidades comuns, sugerindo uma utilização puramente privada da piscina e do jardim. Os transportes públicos estão disponíveis, mas a necessidade de um carro para mobilidade total é sugerida, o que pode ser relevante para compradores que dependem de transportes públicos.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de alta qualidade numa região ensolarada de Espanha e que valorizam o conforto, a privacidade e as oportunidades de lazer. É adequada para amantes de golfe que desejam viver perto de campos de renome, bem como para entusiastas do estilo de vida marítimo, graças à proximidade de Puerto de Sotogrande. A moradia é também atrativa para aqueles que procuram uma casa elegante para residência permanente ou como uma luxuosa residência de férias. Os interiores bem equipados e o espaço exterior privado com piscina oferecem uma elevada qualidade de vida. A localização estratégica, a apenas 16 km do Aeroporto de Gibraltar, também facilita as viagens internacionais. Compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, boa acessibilidade e acesso a lazer de alta qualidade encontrarão aqui o que procuram.
A moradia distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e excelente acabamento. As áreas de estar nos dois primeiros pisos possuem parquet de madeira IPE, criando uma atmosfera acolhedora e elegante. Grandes janelas garantem abundante luz natural e conectam os espaços interiores e exteriores. Os quartos principais dispõem de casas de banho luxuosas com acabamentos em mármore. Os roupeiros embutidos em madeira lacada branca realçam o design minimalista. O ar condicionado (quente/frio) e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As áreas exteriores incluem uma zona de piscina com revestimento laminado IPE e relva. Um apartamento adicional oferece possibilidades de uso flexíveis. A orientação sul e oeste da moradia maximiza a exposição solar e a luz natural.
A moradia independente em Torreguadiaro, Cádiz, está disponível a partir de €1.190.000. A propriedade inclui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 277 m² e um terreno de 1031 m². A precificação reflete a localização numa região procurada perto de Sotogrande e o acesso a comodidades exclusivas como campos de golfe e marinas. A moradia oferece uma combinação de espaço de vida privado com jardim e piscina, bem como a proximidade a comodidades urbanas. Compradores potenciais devem avaliar as características específicas e a localização em relação ao preço proposto, que se situa no segmento superior do mercado, mas corresponde ao caráter premium do imóvel.
Torreguadiaro, localizado na província de Cádiz, representa uma mistura atrativa de tranquilidade e acessibilidade. A moradia situa-se no interior, criando um ambiente pacífico, enquanto os serviços essenciais como supermercados e uma farmácia estão a poucos quilómetros. A região é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande e o Club de Golf La Cañada, o que a torna um íman para os amantes de golfe. A proximidade a Puerto de Sotogrande (1 km) oferece acesso a um ambiente de marina, restaurantes e atividades de lazer. A moradia em si está distribuída por três pisos e construída com materiais de alta qualidade, incluindo piso em parquet de madeira e grandes janelas que garantem abundante luz natural. A orientação sul e oeste maximiza a exposição solar. Uma piscina privada e uma área de jardim completam a oferta para uma vida sob o sol espanhol. A região goza de um clima ameno com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Torreguadiaro oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada no interior, mas a apenas 5 minutos a pé da praia e do passeio marítimo que leva a Sotogrande. Nas proximidades encontram-se 17 restaurantes, 2 farmácias e 1 banco (num raio de 2 km). A escola internacional de Sotogrande é de fácil acesso (6,2 km). O Puerto de Sotogrande (1 km) e a marina de La Duquesa (7,9 km) oferecem atividades marítimas e restauração. A região é um paraíso para golfistas com vários campos a poucos quilómetros. A área é urbanizada, mas pacífica, e oferece uma alta qualidade de vida com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima agradável.
Este mapa mostra a localização da moradia em Torreguadiaro, Cádiz. Destaca a proximidade a comodidades importantes como o Puerto de Sotogrande (1 km), campos de golfe (por exemplo, Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) e praias. A localização no interior, mas ao alcance da costa e de aeroportos internacionais como Gibraltar (17 km), é tornada evidente pelo mapa.
Torreguadiaro situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao brilho de Sotogrande, conhecido pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e campos de pólo. Ao mesmo tempo, a localização permite experimentar a beleza natural e a atmosfera mais descontraída da Costa de la Luz. A proximidade a Gibraltar (17 km) e a acessibilidade a Málaga (81 km) tornam-no um local bem conectado na Andaluzia. A moradia está, portanto, idealmente posicionada para desfrutar tanto das atrações da Costa del Sol como das costas virgens da Andaluzia.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de la Chullera fica a 5,7 km, La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a 16 km, facilitando viagens internacionais. Os supermercados estão a 2,1 km, o hospital a 13 km. Vários campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e o Club de Golf La Cañada (3,3 km) são de rápido acesso. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3,4 km. Existem 6 linhas de transporte público com 25 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a área completamente. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (1 km) é outra vantagem.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa e agradável época de banhos de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A região da província de Cádiz, Andaluzia, oferece um rico ambiente natural. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, sublinhando a sua proximidade à costa. A região é conhecida pelas suas belas praias e pela proximidade a parques naturais. A orientação sul da moradia maximiza a exposição solar durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com praias como Playa de la Chullera (5,7 km) e Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Embora a região ofereça mais do que as duas praias com Bandeira Azul mencionadas em Vejer de la Frontera, a linha costeira é geralmente atrativa. Para os golfistas, a localização é excelente, com o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e o Club de Golf La Cañada (3,3 km) nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis através da proximidade de Puerto de Sotogrande (1,0 km) e Puerto Deportivo de La Duquesa (7,9 km). Centros desportivos como o Santa María Polo Club (0,9 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao brilho de Sotogrande, conhecido pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e campos de pólo. Ao mesmo tempo, a localização permite experimentar a beleza natural e a atmosfera mais descontraída da Costa de la Luz. A proximidade a Gibraltar (17 km) e a acessibilidade a Málaga (81 km) tornam-no um local bem conectado na Andaluzia. A moradia está, portanto, idealmente posicionada para desfrutar tanto das atrações da Costa del Sol como das costas virgens da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL430856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia independente, a partir de 1.190.000 €, posiciona-se no segmento superior. No entanto, oferece uma área útil maior (277 m² em comparação com tipicamente 150-200 m² nas propriedades mais baratas) e um terreno maior (1031 m²). Sphere em Sotogrande, um projeto na mesma faixa de preço (a partir de 1.619.000 €), pode apresentar características e arquitetura moderna comparáveis, embora a moradia aqui descrita se destaque pela sua localização específica e pela combinação de piscina privada e jardim. Enquanto opções mais baratas podem oferecer menos privacidade ou terrenos mais pequenos, este projeto caracteriza-se pelo seu espaço generoso e localização privilegiada, que permite acesso direto ao golfe, marina e praia. O preço reflete a qualidade, o tamanho e a localização de primeira classe que a distinguem das ofertas mais acessíveis.
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