Questa villa indipendente a Torreguadiaro, Cadice, offre 277 m² di spazio abitabile su un terreno di 1031 m², con 4 camere da letto e 3 bagni. Situata in una zona residenziale ambita, nell'entroterra ma con rapido accesso ai servizi quotidiani. Con un prezzo a partire da €1.190.000, questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità in una regione dinamica della Spagna. La villa combina architettura moderna e comfort, con una posizione strategica vicino a importanti strutture ricreative e collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Torreguadiaro, Cadice, offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla e garantendo un facile accesso a servizi essenziali come una farmacia (654 m) e un supermercato (2,1 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il porto di Puerto de Sotogrande (1 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per il tempo libero e il relax.
Questa villa è rivolta agli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, comfort moderni e privacy. Con 4 camere da letto e 3 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le generose dimensioni del terreno con piscina privata e giardino consentono una vita all'aperto rilassata. La posizione strategica combina il comfort abitativo con l'accesso a opportunità ricreative e servizi urbani.
Come villa indipendente, questo progetto è progettato per comfort e qualità. La proprietà è in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità o una recente ristrutturazione. È pronta per essere abitata, offrendo così una rapida opportunità di entrare nel mercato immobiliare spagnolo. La descrizione implica un'architettura moderna focalizzata sulla luminosità e sulla funzionalità, suggerendo una costruzione relativamente nuova o ben mantenuta.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la vista sul mare sia visibile da alcuni punti. La descrizione non menziona servizi comuni, suggerendo un uso puramente privato della piscina e del giardino. I trasporti pubblici sono disponibili, ma viene suggerita la necessità di un'auto per una mobilità completa, il che potrebbe essere rilevante per gli acquirenti che dipendono dai trasporti pubblici.
Questa villa è ideale per persone o famiglie che cercano una residenza di alta qualità in una regione soleggiata della Spagna e che apprezzano comfort, privacy e opportunità ricreative. È adatta agli amanti del golf che desiderano vivere vicino a campi rinomati, nonché agli appassionati di stile di vita marittimo, grazie alla vicinanza a Puerto de Sotogrande. La villa è anche attraente per coloro che cercano una casa elegante per un soggiorno permanente o come lussuosa residenza per le vacanze. Gli interni ben arredati e lo spazio esterno privato con piscina offrono un'elevata qualità della vita. La posizione strategica, a soli 16 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilita inoltre i viaggi internazionali. Gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, buona accessibilità e accesso a servizi ricreativi di alto livello troveranno qui ciò che cercano.
La villa si distingue per i materiali di alta qualità e l'eccellente finitura. Le aree living ai primi due piani sono pavimentate in parquet di legno IPE, creando un'atmosfera calda ed elegante. Le ampie finestre garantiscono abbondante luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. Le camere da letto principali dispongono di bagni di lusso con finiture in marmo. Gli armadi a muro in legno laccato bianco sottolineano il design minimalista. L'aria condizionata (caldo/freddo) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Le aree esterne comprendono una zona piscina con pavimentazione in laminato IPE e prato. Un appartamento aggiuntivo offre possibilità di utilizzo flessibili. L'orientamento a sud e ovest della villa massimizza l'esposizione solare e la luce naturale.
La villa indipendente a Torreguadiaro, Cadice, è disponibile a partire da €1.190.000. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 277 m² e un terreno di 1031 m². La definizione del prezzo riflette la posizione in una regione ambita vicino a Sotogrande e l'accesso a servizi esclusivi come campi da golf e marine. La villa offre una combinazione di spazio abitativo privato con giardino e piscina, nonché la vicinanza ai servizi urbani. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare le caratteristiche specifiche e la posizione rispetto al prezzo offerto, che si colloca nella fascia alta del mercato, ma corrisponde al carattere premium dell'immobile.
Torreguadiaro, situata nella provincia di Cadice, rappresenta un attraente mix di tranquillità e accessibilità. La villa si trova nell'entroterra, creando un ambiente pacifico, mentre i servizi essenziali come supermercati e una farmacia sono a pochi chilometri di distanza. La regione è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf La Cañada, rendendola una calamita per gli amanti del golf. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (1 km) offre accesso a un'atmosfera di marina, ristoranti e attività ricreative. La villa stessa è distribuita su tre piani e costruita con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in parquet di legno e ampie finestre che assicurano abbondante luce naturale. L'orientamento a sud e ovest massimizza l'esposizione solare. Una piscina privata e un giardino completano l'offerta per una vita sotto il sole spagnolo. La regione gode di un clima mite con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Torreguadiaro offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. La villa è situata nell'entroterra, ma a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dalla passeggiata che conduce a Sotogrande. Nelle vicinanze si trovano 17 ristoranti, 2 farmacie e 1 banca (nel raggio di 2 km). La scuola internazionale di Sotogrande è facilmente raggiungibile (6,2 km). Il Porto di Sotogrande (1 km) e la Marina di La Duquesa (7,9 km) offrono attività marittime e ristorazione. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi a pochi chilometri di distanza. L'area è urbanizzata, ma pacifica, e offre un'alta qualità della vita con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Torreguadiaro, Cadice. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come il Puerto de Sotogrande (1 km), campi da golf (ad esempio, Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km) e spiagge. La posizione nell'entroterra, ma a portata della costa e degli aeroporti internazionali come Gibilterra (17 km), è resa evidente dalla mappa.
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e al fascino di Sotogrande, noto per i suoi esclusivi campi da golf, marine e campi da polo. Allo stesso tempo, la posizione consente di sperimentare la bellezza naturale e l'atmosfera più rilassata della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (17 km) e l'accessibilità a Malaga (81 km) la rendono una località ben collegata all'interno dell'Andalusia. La villa è quindi idealmente posizionata per godere sia delle attrazioni della Costa del Sol che delle coste incontaminate dell'Andalusia.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de la Chullera dista 5,7 km, La Alcaidesa 7,1 km e La Duquesa 7,7 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 16 km, facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono a 2,1 km, l'ospedale a 13 km. Numerosi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km) sono rapidamente raggiungibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,4 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 25 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo personale sia raccomandato per esplorare appieno la zona. La vicinanza a marine come Puerto de Sotogrande (1 km) è un altro vantaggio.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare lunga e piacevole di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La regione della provincia di Cadice, Andalusia, offre un ricco ambiente naturale. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, sottolineando la sua vicinanza alla costa. La regione è nota per le sue bellissime spiagge e la vicinanza a parchi naturali. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km) e Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Sebbene la regione offra più delle due spiagge Bandiera Blu menzionate a Vejer de la Frontera, la costa è generalmente attraente. Per i golfisti, la posizione è eccellente, con il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a Puerto de Sotogrande (1,0 km) e Puerto Deportivo de La Duquesa (7,9 km). Centri sportivi come il Santa María Polo Club (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e al fascino di Sotogrande, noto per i suoi esclusivi campi da golf, marine e campi da polo. Allo stesso tempo, la posizione consente di sperimentare la bellezza naturale e l'atmosfera più rilassata della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibilterra (17 km) e l'accessibilità a Malaga (81 km) la rendono una località ben collegata all'interno dell'Andalusia. La villa è quindi idealmente posizionata per godere sia delle attrazioni della Costa del Sol che delle coste incontaminate dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL430856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000) o Serenity Golf Homes (da €549.000), questa villa indipendente, a partire da €1.190.000, si posiziona nella fascia alta. Offre tuttavia una maggiore superficie abitabile (277 m² rispetto ai tipici 150-200 m² delle proprietà più economiche) e un terreno più grande (1031 m²). Sphere a Sotogrande, un progetto nella stessa fascia di prezzo (da €1.619.000), potrebbe presentare caratteristiche e un'architettura moderna comparabili, sebbene la villa qui descritta si distingua per la sua posizione specifica e la combinazione di piscina privata e giardino. Mentre opzioni più economiche possono offrire meno privacy o terreni più piccoli, questo progetto si caratterizza per il suo spazio generoso e la posizione privilegiata, che consente l'accesso diretto al golf, alla marina e alla spiaggia. Il prezzo riflette la qualità, le dimensioni e la posizione di prima classe che la distinguono dalle offerte più accessibili.
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