Vila v Torreguadiaro v provinci Cádiz ponuja sodobno zasnovo in zasebni bazen, z razgledom na Sredozemsko morje, Gibraltar in severnoafriško obalo. Nahaja se v elitni soseski, le kratek sprehod od plaže in marine Puerto de Sotogrande. Objekt je bil zgrajen z vrhunskimi materiali in zagotavlja visoko raven udobja ter estetske privlačnosti, z optimalno južno orientacijo za maksimalno naravno osvetlitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je locirana v Torreguadiaro, blizu obale in marine Puerto de Sotogrande. Omogoča hiter dostop do plaž, restavracij in športnih objektov, hkrati pa ohranja mirno, rezidenčno okolje. Oddaljenost od večjih mestnih središč in letališča je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo prostorno in moderno vilo z zasebnostjo. Ponuja udobje sodobnega bivanja z odprtimi prostori, zasebnim bazenom in razgledi. Primerna je za družine ali posameznike, ki cenijo bližino morja, možnosti za prosti čas ter dostop do osnovnih in luksuznih storitev.
Vila je dokončana in ponuja izjemno kakovost gradnje ter zaključka. Izpostavljena je uporaba vrhunskih materialov, kot so leseni parket IPE in marmorne kopalnice. Objekt je pripravljen za takojšnje bivanje ali oddajanje, brez potrebe po nadaljnjih investicijah v gradnjo ali obnovo.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav so razgledi na voljo. Oddaljenost od plaže je kratek sprehod, ne pa neposreden dostop. V neposredni bližini ni velikih nakupovalnih centrov, temveč manjše trgovine in storitve znotraj 2 km.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno, prostorno bivališče v mirnem, a dobro povezanem okolju na obali. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino morja, možnosti za golf, vodne športe in živahno pristanišče s prijetnimi restavracijami. Tudi kupci, ki potrebujejo dobro dostopnost do mednarodnih šol in letališč za pogosta potovanja, bodo našli to lokacijo privlačno. V primeru uporabe kot počitniške nepremičnine ali za oddajanje, objekt nudi visoko potencialno donosnost zaradi svoje atraktivne lege in kakovosti. Za tiste, ki si želijo umirjen življenjski slog z dostopom do vseh pomembnejših vsebin v bližini, a brez nenehnega mestnega vrveža, predstavlja ta vila uravnoteženo izbiro.
Vila je zgrajena z izjemno pozornostjo do detajlov in uporabljenih materialov. Tla v pritličju in prvem nadstropju so obložena z masivnim lesom vrste IPE, kar zagotavlja trajnost in estetsko dovršenost. Kopalnice so opremljene z jakuzzi kadjo in obdelane z bež marmorjem, kar poudarja razkošen občutek. Pohištvo, kot so vgradne omare, je izdelano iz bele lakirane lesene konstrukcije, ki prinaša občutek reda in minimalizma. Celoten dizajn poudarja sodobno estetiko z velikimi okni, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe, ter južno orientacijo. Vse sobe so opremljene z vgradnimi omarami. Klimatska naprava z ogrevanjem in hlajenjem je nameščena po celotni hiši, dodatno pa je na voljo cisterna za vodo, kar zagotavlja nemoteno oskrbo. Zunanja terasa okoli bazena je obložena z enakim IPE lesom, kar ustvarja skladen zunanji prostor.
Cena nepremičnine znaša 1.190.000 EUR. Vila razpolaga s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin. S skupno bivalno površino 277 m² in prostornim zemljiščem 1031 m², ponuja obsežen prostor za udobno bivanje. Projekt je v zaključni fazi, kar pomeni, da je primeren za takojšnje prevzemanje. Zaradi specifične lokacije in lastnosti je primeren tako za zasebno uporabo kot za potencialno naložbo v turistične namene, kar lahko vpliva na povpraševanje in ceno v prihodnosti.
Ta vila v Torreguadiaro predstavlja sodobno bivališče z obsežnim parcelom in zasebnim bazenom, zgrajeno z namenom zagotavljanja visoke kakovosti bivanja. Nahaja se v urbaniziranem območju, ki združuje bližino naravnih lepot, kot so plaže, z dostopom do urbanih centrov in športnih objektov, vključno z golf igrišči in marinami. Dnevni utrip je zaznamovan s prijetnim mediteranskim podnebjem, sončnimi dnevi in bližino morja, kar omogoča aktiven življenjski slog ali mirno sprostitev. Vsakodnevne potrebe so zadovoljene z bližino manjših trgovin in restavracij, medtem ko večje nakupe ali obisk mednarodnih šol zahtevajo krajšo vožnjo. Projekt se nahaja na območju z nadmorsko višino 7 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo in bližino morske obale.
Območje Torreguadiaro ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže in morja z ugodnim dostopom do urbanih in rekreativnih vsebin. V radiju 2 km je na voljo široka izbira restavracij (17), lekarn (2) in bank (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Plaže, kot sta Playa de la Chullera in La Duquesa, so oddaljene med 5 in 8 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Lokacija je še posebej privlačna za golfiste, saj so znana igrišča, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, oddaljena le 2,2 km. Športni kompleksi in igrišča za polo so še bližje. Mednarodne šole, kot je Sotogrande International School, so dosegljive v približno 6 km. Javni prevoz je dobro zastopan s 25 postajališči in 6 linijami, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avto za lažje premikanje priporočljiv.
Ta vila se nahaja v Torreguadiaro, zahodno od glavnih turističnih središč Costa del Sol, v provinci Cádiz. Območje je znano po bližini luksuznih resortov, kot je Sotogrande, ter številnih golf igriščih in marinah. Lokacija ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj obremenjenimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja odlično povezanost z letališči in drugimi pomembnimi destinacijami.
Torreguadiaro se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Območje je strateško locirano med obalnimi mesti Estepona (približno 30 km vzhodno) in Algecirasom. Bližina prestižne soseske Sotogrande, znane po golf igriščih, marini in polo klubih, dodaja lokaciji prestižno vrednost. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki ponuja bogato zgodovino, kulturo in naravne lepote, vključno s bližino naravnega parka Los Alcornocales. Dobra prometna povezanost z letališčema Gibraltar in Malaga omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije in Evrope.
Oddaljenost od letališča Gibraltar znaša približno 16 km (zračne linije), kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Letališče Malaga je oddaljeno približno 81 km. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 5,7 km. Velike marine, kot je Puerto de Sotogrande, so v neposredni bližini (1 km), kar ponuja široko paleto storitev in rekreacije. Supermarket je dosegljiv v 2,1 km, bolnišnica pa v 13 km. Golf igrišča so zelo dostopna, z Real Club de Golf de Sotogrande na 2,2 km. Polnilnica za električna vozila je na voljo v 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z izjemno visoko stopnjo sončnih ur, ki znaša 3.836 ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Višina lokacije (7 metrov nad morjem) zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Ta podnebna ugodnost v kombinaciji z bližino morja in zelenimi površinami ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de la Chullera oddaljena 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km in La Duquesa 7,7 km. Dve plaži v regiji, El Palmar in Vejer de la Frontera, imata oznako Blue Flag, kar potrjuje njihovo kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) in La Reserva Golf Club (4,8 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Santa María Polo Club (0,9 km), ter marine, kot je Puerto de Sotogrande (1 km), ki nudijo dodatne možnosti za vodne športe in prostočasne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Območje je strateško locirano med obalnimi mesti Estepona (približno 30 km vzhodno) in Algecirasom. Bližina prestižne soseske Sotogrande, znane po golf igriščih, marini in polo klubih, dodaja lokaciji prestižno vrednost. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki ponuja bogato zgodovino, kulturo in naravne lepote, vključno s bližino naravnega parka Los Alcornocales. Dobra prometna povezanost z letališčema Gibraltar in Malaga omogoča enostaven dostop do drugih delov Andaluzije in Evrope.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL430856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque ali Serenity Golf Homes v Sotogrande, ki se nahajata v cenovnem razredu od 536.000 do 549.000 EUR, ta vila predstavlja višji cenovni segment. Njihova ponudba običajno vključuje manjše parcele ali drugačne specifikacije. Sphere v Sotogrande se z začetno ceno 1.619.000 EUR uvršča v še višji luksuzni razred, kar nakazuje, da ta vila, s ceno 1.190.000 EUR, zaseda srednji do zgornji del trga za samostojne vile v tem prestižnem območju. Torreguadiaro sicer ponuja dostop do podobnih vsebin kot Sotogrande (golf, marine, plaže), vendar se lokacija v Torreguadiaro pogosto odlikuje po nekoliko mirnejšem okolju, medtem ko Sotogrande velja za bolj ekskluzivno in razvito destinacijo. Ta vila ponuja večjo zasebnost in večje zemljišče v primerjavi z nekaterimi stanovanjskimi projekti v samem srcu Sotograndeja, kar upravičuje njeno ceno in jo umesti med vrhunske nepremičnine v regiji, ki ciljajo na kupce, ki iščejo kombinacijo prostora, kakovosti in lokacije z dobrim dostopom do infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
