Diese freistehende Villa in Torreguadiaro, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 277 m² auf einem 1031 m² großen Grundstück, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, landeinwärts gelegen, jedoch mit schnellem Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Mit einem Preis ab €1.190.000 stellt diese Immobilie eine bedeutende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die eine hochwertige Residenz in einer dynamischen Region Spaniens suchen. Die Villa verbindet moderne Architektur mit Komfort und strategischer Lage, nahe bedeutender Freizeiteinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Torreguadiaro, Cádiz, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während wichtige tägliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (654 m) und ein Supermarkt (2,1 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) und dem Hafen Puerto de Sotogrande (1 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeit und Erholung.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf geräumige Wohnbereiche, moderne Ausstattung und Privatsphäre legen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Grundstücksgröße mit privatem Pool und Garten ermöglicht ein entspanntes Leben im Freien. Die strategische Lage vereint Wohnkomfort mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten.
Als freistehende Villa ist dieses Projekt auf Komfort und Qualität ausgelegt. Die Immobilie ist in exzellentem Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise oder kürzliche Modernisierung hindeutet. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, in den spanischen Immobilienmarkt einzusteigen. Die Beschreibung impliziert eine moderne Architektur mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität, was auf eine relativ neue oder gut gepflegte Konstruktion schließen lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen von allen Räumen, obwohl Meerblick von bestimmten Punkten aus sichtbar ist. Die Beschreibung erwähnt keine Gemeinschaftseinrichtungen, was auf eine rein private Nutzung des Pools und Gartens hindeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch die Notwendigkeit eines Autos für volle Mobilität wird angedeutet, was für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, relevant sein könnte.
Diese Villa ist ideal für Personen oder Familien, die eine hochwertige Residenz in einer sonnenverwöhnten Region Spaniens suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten legen. Sie eignet sich für Golfliebhaber, die nahe renommierter Plätze leben möchten, sowie für Liebhaber des maritimen Lebensstils, dank der Nähe zu Puerto de Sotogrande. Die Villa ist auch für jene attraktiv, die ein stilvolles Zuhause für dauerhaften Aufenthalt oder als luxuriöse Ferienresidenz suchen. Die gut ausgestatteten Innenräume und der private Außenbereich mit Pool bieten eine hohe Lebensqualität. Die strategische Lage, nur 16 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, erleichtert zudem internationale Reisen. Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten suchen, werden hier fündig.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung aus. Die Wohnbereiche auf den ersten beiden Etagen sind mit IPE-Holzparkett ausgelegt, was ein warmes und elegantes Ambiente schafft. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Hauptschlafzimmer verfügen über luxuriöse Badezimmer mit Marmoroberflächen. Die Einbauschränke aus weiß lackiertem Holz unterstreichen das minimalistische Design. Die Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche umfassen einen Poolbereich mit IPE-Laminat und Rasenflächen. Ein zusätzliches Apartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Süd- und Westausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung und das natürliche Licht.
Die freistehende Villa in Torreguadiaro, Cádiz, ist ab €1.190.000 verfügbar. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 277 m² und einem Grundstück von 1031 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region nahe Sotogrande und den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die Villa bietet eine Kombination aus privatem Wohnraum mit Garten und Pool sowie der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die Lage für den angebotenen Preis abwägen, der im höheren Segment des Marktes angesiedelt ist, aber dem Premium-Charakter der Immobilie entspricht.
Torreguadiaro, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Villa befindet sich landeinwärts, was eine friedliche Umgebung schafft, während essenzielle Dienstleistungen wie Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande und dem Club de Golf La Cañada, was sie zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (1 km) bietet Zugang zu Yachthafen-Atmosphäre, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst ist auf drei Etagen verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Holzparkettboden und großflächige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung. Ein privater Pool und ein Gartenbereich vervollständigen das Angebot für ein Leben unter der spanischen Sonne. Die Gegend profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Leben in Torreguadiaro bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Villa liegt landeinwärts, ist aber nur 5 Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt, die nach Sotogrande führt. In der Nähe befinden sich 17 Restaurants, 2 Apotheken und 1 Bank (innerhalb von 2 km). Die internationale Schule Sotogrande ist gut erreichbar (6,2 km). Der Hafen von Sotogrande (1 km) und der Yachthafen La Duquesa (7,9 km) bieten maritime Aktivitäten und Gastronomie. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen innerhalb weniger Kilometer. Die Gegend ist urbanisiert, aber friedlich, und bietet eine hohe Lebensqualität mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Torreguadiaro, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Hafen von Sotogrande (1 km), Golfplätzen (z.B. Real Club de Sotogrande, 2,2 km) und Stränden hervor. Die Positionierung landeinwärts, aber in Reichweite der Küste und internationaler Flughäfen wie Gibraltar (17 km), wird durch die Karte verdeutlicht.
Torreguadiaro liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz, in der Provinz Cádiz. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glanz von Sotogrande, bekannt für seine exklusiven Golfplätze, Marinas und Polofelder. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die natürliche Schönheit und die entspanntere Atmosphäre der Costa de la Luz zu erleben. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (81 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens. Die Villa ist somit ideal positioniert, um sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die unberührten Küstenabschnitte Andalusiens zu genießen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt, La Alcaidesa 7,1 km und La Duquesa 7,7 km. Der Flughafen Gibraltar ist 16 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Supermärkte sind 2,1 km, das Krankenhaus 13 km entfernt. Zahlreiche Golfplätze wie Real Club de Sotogrande (2,2 km) und Club de Golf La Cañada (3,3 km) sind schnell erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,4 km entfernt. Es gibt 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 25 Haltestellen, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die volle Erkundung der Gegend empfohlen wird. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (1 km) ist ein weiterer Pluspunkt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Lage in der Provinz Cádiz, Andalusien, bietet eine reiche natürliche Umgebung. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Küstenstreifen unterstreicht. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände und die Nähe zu Naturparks. Die südexponierte Lage der Villa maximiert die Sonnenexposition während des ganzen Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Chullera (5,7 km) und Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Obwohl die Region mehr als nur die zwei genannten Blue Flag Strände in Vejer de la Frontera hat, ist die Küstenlinie generell attraktiv. Für Golfer ist die Lage hervorragend, mit dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) und dem Club de Golf La Cañada (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Puerto de Sotogrande (1,0 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) möglich. Sportzentren wie der Santa María Polo Club (0,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz, in der Provinz Cádiz. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glanz von Sotogrande, bekannt für seine exklusiven Golfplätze, Marinas und Polofelder. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die natürliche Schönheit und die entspanntere Atmosphäre der Costa de la Luz zu erleben. Die Nähe zu Gibraltar (17 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (81 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort innerhalb Andalusiens. Die Villa ist somit ideal positioniert, um sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die unberührten Küstenabschnitte Andalusiens zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL430856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab €1.190.000 im oberen Segment. Sie bietet jedoch eine größere Wohnfläche (277 m² gegenüber typischerweise 150-200 m² in den günstigeren Objekten) und ein größeres Grundstück (1031 m²). Sphere in Sotogrande, ein Projekt im ähnlichen Preissegment (ab €1.619.000), könnte vergleichbare Ausstattungsmerkmale und moderne Architektur aufweisen, wobei die hier beschriebene Villa durch ihre spezifische Lage und die Kombination aus privatem Pool und Garten punktet. Während günstigere Optionen möglicherweise eine geringere Privatsphäre oder kleinere Grundstücke bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch sein großzügiges Platzangebot und die exklusive Lage aus, die direkten Zugang zu Golf, Marina und Strand ermöglicht. Der Preis spiegelt die Qualität, die Größe und die erstklassige Lage wider, die es von preisgünstigeren Angeboten unterscheidet.
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