Ez a sorház egy exkluzív kortárs fejlesztés része Manilva városában, Málaga tartományban. Az ingatlan városi környezetben található, ahol a kényelmi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az épület elkészült és készen áll a beköltözésre. A sorháznak négy hálószobája és három fürdőszobája van, három szinten elosztva, összesen 138 m² lakótérrel. A délnyugati tájolás biztosítja az optimális természetes fényt egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városában található, Málaga tartomány délnyugati részén, Cádiz tartománnyal határosan. A telek a tengerpart közelében helyezkedik el, a strandok gyalogosan is megközelíthetők. A terület jól kapcsolódik nagyobb városokhoz, mint például Marbella (36 km), és a közelben találhatók szupermarketek és gyógyszertárak.
A sorház négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában több szinten, ami családok vagy tágas térre vágyóknak megfelelő. A dizájn a kényelem, a természetes fény és a funkcionalitás maximalizálását célozza. A közös létesítmények közé tartozik a tájképezett kertek, a végtelen medence, a coworking tér, az edzőterem és a jacuzzi.
Az építési fejlesztés már befejezésre került és beköltözhető, a kivitelezés 2025-re fejeződött be. A fejlesztés 46 kortárs elveken alapuló sorházból áll. Az összes egység a modern építési technikákból és energiahatékony jellemzőkből profitál.
A projekt nem kínál privát medencéket, mivel a lakók közös, végtelen medencét használhatnak. Nincsenek privát kertek, csak közös kerti területek. Az ingatlan nem kínál tengerkilátást minden szobából, a panorámás kilátás elsősorban a teraszokról érhető el.
Ref: VL926978
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen családok vagy olyan személyek számára alkalmas, akik második lakást keresnek Dél-Spanyolországban. A négy hálószobás elrendezés a családi életet teszi lehetővé, míg a strandok és golfpályák közelsége azokat vonzza, akik mediterrán életmódra vágynak. A nemzetközi repülőterekhez (Gibraltár 26 km-re, Málaga 75 km-re) való közelség nemzetközi vevők számára is megközelíthetővé teszi. A fejlesztés a távmunkában dolgozókat is vonzhatja, akik igénybe vehetik a coworking teret és élvezhetik az egész éven át kedvező éghajlatot. Nyugdíjasok számára a kedvező éghajlat, az elérhető egészségügyi létesítmények és a viszonylag sík terep vonzó lehetőséget jelent az állandó életvitelhez. Az ingatlan befektetők számára is alkalmas, akik a Costa del Sol piacára érdekelték, figyelembe véve Manilva helyzetét a drágább területek, mint Sotogrande és a bevált városok, mint Estepona között. A már befejezett állapot azt jelenti, hogy azok számára azonnal elérhető, akik nem szeretnének kivárni az építési munkálatok befejezéséig, és a modern, energiahatékony jellemzőkkel rendelkező építészet megfelel a kortárs környezeti előírásoknak.
A sorház magas minőségű építést mutat kortárs dizájnelemekkel. A háromszintes elosztás maximalizálja mind a térhasználatot, mind a kilátást. A pince tartalmaz gyakorlati jellemzőket, mint például tárolóhelyiség, privát parkoló és mosodai létesítmények közvetlen hozzáféréssel az ingatlanhoz. A földszint nyitott elrendezésű nappali-étkezőtérrel rendelkezik, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhával kapcsolódik. Ez a szint két hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, a funkcionális családi élet hangsúlyozásával. A felső szinteken a saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, egy további hálószoba és két fürdőszoba helyezkedik el, magánéletet és kényelmet biztosítva. A technikai jellemzők közé tartozik a légkondicionáló a klímaszabályozáshoz, az elektromos redőnyök a biztonság és kényelem érdekében, valamint egy liftrendszer, amely növeli a hozzáférhetőséget. Az ingatlan délnyugati tájolásból profitál, maximalizálva a természetes fényt egész nap. A beépített szekrények a hálószobákban gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak, és a teraszok kültéri életteret biztosítanak kilátással a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre.
A sorház ára 490 000 euró egy 138 m²-es, négy hálószobás és három fürdőszobás ingatlanért. Ez kb. 3 550 euró/négyzetméter árat jelent, ami versenyképes a manilvai körzetben. Hasonló fejlesztésekkel összehasonlítva a régióban, mint például a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól), ez az ingatlan a magasabb árkategóriába tartozik, de további jellemzőket és létesítményeket kínál. Az ár tartalmazza a hozzáférést a közös létesítményekhez, mint például a végtelen medence, az edzőterem és a tájképes kertek. Az ingatlan a manilvai ingatlanpiacon a közép- felső kategóriás opciót képviseli, és a minőséget és a modern kényelmet kereső vevőket célozza.
Manilva egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférés között. A lakók élvezhetik a közeli strandokat, mint például a Playa de Manilva, a La Duquesa és a Playa de Casares, amelyek mind rövid távolságra találhatók. A terület viszonylag sík, enyhe 2,8%-os lejtővel a tenger felé, ami könnyen gyalogosan bejárhatóvá teszi. A mindennapi élet Manilvában hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket a 2 km-es sugarú körzetben. A község jó oktatási infrastruktúrát biztosít három általános iskolával és egy középiskolával. Egészségügyi szolgáltatások egy helyi egészségközponton keresztül érhetők el. A régió évente mintegy 34 helyi fesztiválból profitál, amelyek kulturális élményeket kínálnak egész évben. A helyszín különösen azoknak megfelelő, akik értékelik a mediterrán éghajlatot 17,8°C-os éves átlaghőmérséklettel és kb. 4 hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20°C-ot. A Finca Cortesín Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort közelsége vonzóvá teszi golfrajongók számára.
Az élet ebben a manilvai fejlesztésben a tengerparti kényelmet és a városi hozzáférést ötvözi. Az ingatlan az alapvető szolgáltatások közelségéből profitál, mindössze 315 méterre található egy szupermarket és 159 méterre egy gyógyszertár. A mindennapi szükségletekhez a lakók gyalogosan is eljuthatnak ezekhez a létesítményekhez, csökkentve a járműfüggőséget. A terület jól kapcsolódik a környező városokhoz és településekhez. Estepona autóval kb. 10 perc alatt elérhető, míg Marbella kb. 30 percnyire található. A gibraltári (26 km) és málagai (75 km) nemzetközi repülőterek Európán túli kapcsolatokat biztosítanak. A szórakozáshoz a La Duquesa (2,5 km) és a Playa de Manilva (2,5 km) strandok könnyen megközelíthetők. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 2,4 km-re vízparti étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A fejlesztés helyszíne hozzáférést biztosít számos golfpályához is, beleértve a Finca Cortesín Golf Clubot 3,3 km-re. A viszonylag sík terep enyhe 2,8%-os lejtővel a tenger felé lehetővé teszi a terület könnyű gyalogos bejárhatóságát minden korosztály számára. Hat tömegközlekedési vonal szolgálja a területet 36 megállóval, alternatív mobilitási lehetőségeket kínálva azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni.
A térkép Manilva helyzetét mutatja a Costa del Sol délnyugati részén, Cádiz tartománnyal határosan. Az ingatlan helyszínét a közeli strandokhoz, mint például La Duquesa (2,5 km) és Playa de Manilva (2,5 km), való viszonyban jelöli. Láthatók golfpályák, mint például a Finca Cortesín (3,3 km), valamint a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (2,4 km). A térkép illusztrálja a terület kapcsolódását a fővárosokhoz, beleértve Estepona (10 perc) és Marbella (30 perc).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyen található Málaga tartomány délnyugati szélén, Andalúziában, Cádiz tartománnyal határosan. Ez a helyzet a nagyobb városi központok közé helyezi: Marbella (36 km) északkeletre és Algeciras (32 km) nyugatra. Málaga város, a tartományi székhely, 83 km-re északkeletre található. Ez a pozíció egyedi egyensúlyt biztosít Manilvának, közelséget kínálva a bevált üdülőterületekhez, mint például Marbella, miközben helyi jellegű hangulatot megőrizve. A terület a Costa del Sol Occidental comarca része, amely a hagyományos spanyol parti városok és modern turisztikai fejlesztések keverékéről ismert. A helyzet előnyös a fő közlekedési útvonalakhoz való infrastrukturális kapcsolatokból, megkönnyítve a hozzáférést mind a parti célállomásokhoz, mind Andalúzia belső városaihoz, mint például Sevilla, Granada és Cádiz, amelyek egy napos túra távolságán belül vannak.
A sorház stratégiai helyen található az alapvető szolgáltatások és rekreációs létesítmények közelében. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre érhető el. Egészségügyi ellátásra a legközelebbi kórház 6,2 km-re található az ingatlantól. Strandhoz való hozzáférés kényelmes: a La Duquesa strand 2,5 km-re, a Playa de Manilva 2,5 km-re, a Playa de Casares pedig 3,6 km-re található. Ezek a strandok Kék Zászlóval minősített vizeket és létesítményeket kínálnak az úszáshoz és vízi sportokhoz. A golfrajongóknak több lehetőségük is van rövid távolságon belül: Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, Estepona Golf 5,4 km-re. Légi utazáshoz a Gibraltári Repülőtér kb. 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol Repülőtér pedig kb. 75 km-re található. A villamos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 10 km-re található az ingatlantól. A területet 6 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 36 megállóval, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező területekkel személyes jármű nélkül.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva tipikus mediterrán éghajlatot élvez 17,8°C-os éves átlaghőmérséklettel. Az ingatlan 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 2,8%-os lejtővel a tenger felé, ami hozzájárul a természetes vízelvezetéshez és panorámás kilátáshoz. A régió évente mintegy 320 napsütéses napot élvez, az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20°C-ot. Az ingatlan délnyugati tájolása biztosítja az optimális napfény-expozíciót egész nap, különösen hasznos a téli hónapokban. Az éghajlatot forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemzik. A csapadik főként október és április között fordul elő, míg a nyarak szinte teljesen csapadékmentesek maradnak. Ez az éghajlati minta az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet és csökkenti a fűtési igényt télen. A Földközi-tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsősségeket, megakadályozva mind a téli fagyokat, mind a szélsőséges nyári hőséget. Ez a mikroklíma különösen alkalmas szabadtéri tevékenységekre és szabadtéri étkezésekre, amelyek a Costa del Sol régiót jellemző mediterrán életmód középpontjában állnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A manilvai partvidék számos Kék Zászlóval minősített strandot kínál az ingatlan közvetlen közelében. A Playa de Manilva, 2,5 km-re található, és a La Duquesa strand 3,1 km-re kiváló úszási feltételeket és létesítményeket biztosít. A 3,6 km-re található Playa de Casares eldugottabb strandélményt kínál. A terület különösen vonzó a golfrajongók számára számos világszínvonalú pályával a közelben. A mindössze 3,3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Club Spanyolország egyik legjobb golfúti célja. Más lehetőségek közé tartozik a 4,7 km-re lévő Golf Academy Albayt Resort és az 5,4 km-re lévő Estepona Golf, amelyek mindegyike kihívást jelentő pályákat kínál gyönyörű környezetben. Tengeri tevékenységekhez a 2,4 km-re lévő Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő hajólehetőséget és vízparti étkezést biztosít. Az 1,0 km-re lévő Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont további rekreációs létesítményeket kínál a lakók számára. A régió összesen 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek különféle sporttevékenységeket szolgálnak ki a vízi sportokon és golfon túl.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyen található Málaga tartomány délnyugati szélén, Andalúziában, Cádiz tartománnyal határosan. Ez a helyzet a nagyobb városi központok közé helyezi: Marbella (36 km) északkeletre és Algeciras (32 km) nyugatra. Málaga város, a tartományi székhely, 83 km-re északkeletre található. Ez a pozíció egyedi egyensúlyt biztosít Manilvának, közelséget kínálva a bevált üdülőterületekhez, mint például Marbella, miközben helyi jellegű hangulatot megőrizve. A terület a Costa del Sol Occidental comarca része, amely a hagyományos spanyol parti városok és modern turisztikai fejlesztések keverékéről ismert. A helyzet előnyös a fő közlekedési útvonalakhoz való infrastrukturális kapcsolatokból, megkönnyítve a hozzáférést mind a parti célállomásokhoz, mind Andalúzia belső városaihoz, mint például Sevilla, Granada és Cádiz, amelyek egy napos túra távolságán belül vannak.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Manilva különleges helyzetet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, az exkluzívabb Sotogrande és a bevált üdülőváros, Estepona között. Manilvában található hasonló fejlesztésekkel összehasonlítva ez a sorház prémium opciót képvisel. A közeli projektek, mint például a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól) alacsonyabb árakat kínálnak, de potenciálisan kevesebb kényelmi szolgáltatással. A Sotogrande-beli ingatlanokkal összehasonlítva Manilva elérhetőbb árakat kínál, miközben megőrzi a közelséget a hasonló létesítményekhez. A Sotogrande ingatlanok általában prémium árakat kérnek a fejlesztés exkluzív jellege miatt, ami Manilvát vonzó alternatívává teszi azoknak a vevőknek, akik hasonló életmódbeli előnyöket keresnek alacsonyabb áron. A kb. 10 percre található Esteponához viszonyítva Manilva csendesebb, lakóibb környezetet biztosít, miközben lehetővé teszi Estepona szélesebb körű szolgáltatásai és szórakozási lehetőségeinek könnyű elérését. Ez az egyensúly különösen vonzóvá teszi Manilvát azok számára, akik nyugodtabb élettempót keresnek anélkül, hogy feláldoznák a kényelmet. A terület ingatlanpiaca 1351 tranzakciót számlált, ami aktív ingatlan tevékenységet és egészséges keresletet jelez az ingatlanok iránt ezen a helyszínen. A tartományban 16 450 euró medián jövedelem arra utal, hogy ez a fejlesztés helyi és nemzetközi vevőket is céloz, különösen azokat, akik második otthont vagy befektetési ingatlant keresnek egy vonzó parti helyszínen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID