مشروع سكني مكون من 46 منزلاً صفياً في ماليفا، مالقة. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. تبلغ مساحة الوحدات السكنية 138 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع إطلالات على البحر المتوسط ومضيق جبل طارق والساحل الأفريقي. اكتمل بناء المشروع عام 2025.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماليفا، على بعد حوالي 2.5 كم من شاطئ لا دوكيزا. الموقع يتميز ببيئة حضرية مع توفر المرافق والخدمات في منطقة مجاورة. يبعد المشروع مسافة 26 كم عن مطار جبل طارق و75 كم عن مطار مالقة. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس مناسبة مع ميول طفيفة نحو البحر.
يتكون المنزل من ثلاثة طوابق مصممة لتعظيم الراحة والإضاءة الطبيعية والوظائف. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة تخزين ومرآب للسيارات ومنطقة غسيل. الطابق الرئيسي يوفر غرفة معيشة فسيحة ومطبخ حديث مع غرفتي نوم وحمام وتراس واسع. الطابق العلوي يحتوي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وغرفة نوم رابعة وتراس واسع.
المشروع عبارة عن بناء جديد تم اكتماله في عام 2025. يتكون المشروع من مجمع سكني يحتوي على 46 وحدة سكنية صفية، مع مرافق مشتركة تشمل الحدائق المنظمة والمنازل المشتركة والمساحات المخصصة للعمل المشترك والصالة الرياضية المجهزة بالكامل. جميع الوحدات المبنية مصممة بجودة عالية وتشطيبات حديثة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً لكل وحدة سكنية، بل يعتمد على المسبح المشترك. عدم توفر مواقف سيارات خاصة لكل وحدة، بل مواقف مشتركة. لا يوجد مساحات خضراء خاصة بالوحدات السكنية. الإطلالات متوفرة ولكنها قد تكون محدودة من بعض الوحدات بسبب موقعها في المجمع السكني.
Ref: VL926978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص البالغين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة بالقرب من الساحل. العائلات التي تقدر المساحة الكافية لغرف النوم والإطلالات الجميلة. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره. الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية في نفس الوقت. المشروع أيضاً مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من البنية التحتية الجيدة في المنطقة والوصول السهل إلى المطارات والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا.
تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة مع استخدام مواد حديثة ومتينة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل من الجرانيت. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة والأرضيات مزينة بالبورسلين. نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. نظام تكييف الهواء المركزي في جميع الغرف. خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. نظام الستائر الكهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. نظام دخول الهاتف للتحكم في الوصول إلى المبنى. البناء يتميز بجودة عالية في التشطيبات والتفاصيل الدقيقة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 490,000 يورو. هذه الأسعار تعكس موقعه القريب من الساحل والمرافق والبناء الجديد. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369,200 يورو) ومون 64 (من 381,800 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعاراً تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز والمرافق المشتركة التي يوفرها. تختلف الأسعار حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع السكني.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في آن واحد. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في التراس مع إطلالات على البحر قبل الذهاب إلى العمل أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة في غضون دقائق بالسيارة أو ركوب الدراجة. المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في الموانئ المجاورة مثل لا دوكيزا أو سوتوغراندي، حيث توجد العديد من المطاعم والمقاهي. المشروع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأساسية.
يوفر المشروع حياة مريحة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في منطقة قريبة. يقع السوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، بينما يقع الصيدلية على بعد 159 متر. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 6.2 كم. توجد مدارس في المنطقة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل شاطئ ماليفا (2.5 كم) ولا دوكيزا (3.1 كم) وكاساريس (3.6 كم) بسهولة. يقع الميناء الرياضي في لا دوكيزا على بعد 2.4 كم، بينما يقع ميناء سوتوغراندي على بعد 9.5 كم. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مناطق الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم).
يظهر المشروع في الخريطة في موقع متميز في ماليفا، بالقرب من الساحل وبين موانئ لا دوكيزا وسوتوغراندي. يقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في المنطقة. الخريطة توضح أيضاً قرب المشروع من مناطق الجولف والمطارات والمدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماليفا، وهي بلدية تقع في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تنتمي ماليفا إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تبعد عن المدن الكبرى مثل الخيراس (32 كم) ومرسية (36 كم) ومالقة (83 كم). المنطقة تتميز بموقع استراتيجي بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، مع إطلالات على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
تبعد الشواطئ عن المشروع مسافة تتراوح بين 2.5 و3.6 كم، بما في ذلك شاطئ لا دوكيزا الذي يحصل على علم الأزرق. يمكن الوصول إلى موانئ مثل لا دوكيزا (2.4 كم) وسوتوغراندي (9.5 كم) بسهولة. تقع مدن مثل إستيبونا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع ماربيا على بعد 30 دقيقة. يبعد مطار جبل طارق مسافة 26 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول مسافة 75 كم. تتوفر مناطق الجولف القريبة مثل نادي فينكا كورتيسين (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم) ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس السنوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميول طفيفة بنسبة 2.8٪ نحو البحر. المنطقة تتميز بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع صيف دافئ وجها معتدل. الرياح السائدة تأتي من الغرب، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة بالقرب من المشروع، أبرزها شاطئ لا دوكيزا الذي يحصل على علم الأزرق ويبعد مسافة 3.1 كم. كما يوجد شاطئ ماليفا (2.5 كم) وشاطئ كاساريس (3.6 كم). توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مناطق جولف عديدة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم) ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم). يوجد مركز رياضي في لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط. المنطقة تحتوي على حوالي 34 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك الملاعب الرياضية والمرافق المائية والمناطق المخصصة للرياضات الخارجية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماليفا، وهي بلدية تقع في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. تنتمي ماليفا إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تبعد عن المدن الكبرى مثل الخيراس (32 كم) ومرسية (36 كم) ومالقة (83 كم). المنطقة تتميز بموقع استراتيجي بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، مع إطلالات على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقدم المشروع تكلفة شراء أعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369,200 يورو) ومون 64 (من 381,800 يورو). ومع ذلك، يتميز المشروع بموقعه الأقرب إلى الساحل والمرافق المشتركة الأكثر شمولاً. بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أساسي على الإقامة السكنية، يوفر هذا المشروع تجربة lifestyle متكاملة مع مسبح لا نهائي ومناطق عمل مشتركة وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما يتميز المشروع بإطلالات أوسع تشمل البحر المتوسط ومضيق جبل طارق والساحل الأفريقي، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع المجاورة. من حيث البنية التحتية، تتميز ماليفا بتوفر المرافق الأساسية بشكل جيد، ولكنها لا تتميز بنفس مستوى الخدمات المتوفرة في المدن الكبرى القريبة مثل مرسية أو إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID