Questo complesso di townhouse a Manilva, nella provincia di Málaga, offre 46 unità abitative completate nel 2025. Situato a breve distanza dalla costa, il progetto beneficia di una posizione strategica con vista sul Mar Mediterraneo, lo Stretto di Gibilterra e la costa africana. Le abitazioni, distribuite su tre livelli, sono state progettate per massimizzare comfort, luce naturale e funzionalità, con una metratura di 138 m² che ospita quattro camere da letto e tre bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Manilva, municipalità situata nel punto più sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. La posizione offre accesso diretto alla Costa del Sol Occidentale, con un'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare e una pendenza graduale del 2,8% verso la costa, rendendo il territorio pianeggiante e facilmente percorribile.
La distribuzione su tre livelli soddisfa diverse esigenze abitative: al piano terra trovano spazio la zona giorno e due camere da letto, al piano superiore la camera master e altre camere, mentre il seminterrato offre area lavanderia e posti auto. Il design orientato a sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, adatto per chi cerca luminosità e comfort termico.
Le townhouse sono state completate nel 2025, secondo i dati indicativi di consegna. Si tratta di un progetto di nuova costruzione che si distingue per l'attenzione ai dettagli contemporanei e alle finiture moderne. Le unità sono state realizzate con tecniche costruttive aggiornate e materiali selezionati per garantire durabilità e efficienza energetica nel contesto mediterraneo della Costa del Sol.
Questo progetto non offre ville indipendenti con giardini privati, poiché si tratta di townhouse con spazi esterni condivisi. Non è adatto a chi cerca l'assoluto isolamento o privacy totale, essendo parte di un complesso di 46 unità. Non sono previste piscine private, bensì un'area piscina comune. La disposizione su più livelli potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta, nonostante la presenza dell'ascensore.
Ref: VL926978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste townhouse sono particolarmente adatte per famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria o principale sulla Costa del Sol con buone dimensioni e servizi adeguati. La presenza di quattro camere da letto le rende ideali per nuclei familiari con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. La posizione vicino alla costa e a servizi essenziali come negozi e ristoranti le rende adatte a chi desidera una vita quotidiana comoda senza necessità di spostamenti lunghi. Per chi lavora in remoto, la presenza di uno spazio coworking all'interno del complesso offre un'opzione professionale senza dover uscire dalla struttura. I professionisti che frequentemente viaggiano beneficiano della relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (26 km), rendendo gli spostamenti più agevoli. Gli appassionati di golf trovano nella vicinanza di diversi campi di livello internazionale un'opportunità per praticare il proprio sport preferito.
Le finiture di queste townhouse rispecchiano gli standard contemporanei richiesti dal mercato immobiliare di fascia media-alta della Costa del Sol. Gli interni presentano cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e materiali selezionati per durabilità e funzionalità. I bagni sono finiti con sanitari di qualità e piastrelle coordinate, con particolare attenzione alla camera master che dispone di bagno en-suite. La struttura offre armadi a muro in tutte le camere da letto, ottimizzando gli spazi di contenuto senza compromettere l'estetica degli ambienti. I terrazzi sono realizzati con materiali resistenti agli agenti atmosferici mediterranei, progettati per essere vissuti durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. Il sistema di climatizzazione assicura comfort termico durante i mesi più caldi. A livello tecnico, l'edificio presenta caratteristiche come ascensore, tende elettriche per una gestione efficiente della luce e della privacy, e sistema di intercom per la sicurezza.
Il prezzo di partenza per queste townhouse è di €490.000, posizionandole nella fascia media-alta del mercato locale. A fronte di questa cifra, le unità offrono una metratura di 138 m² con quattro camere e tre bagni, corrispondente a circa €3.550 al metro quadro. Questo prezzo include la consegna di una proprietà di nuova costruzione con finiture moderne, spazi condivisi di qualità come piscina infinita, palestra e area benessere. Il mercato di Manilva presenta alternative a partire da €363.805 per progetti simili, ma con caratteristiche e finiture potenzialmente diverse.
La vita quotidiana in questo complesso di Manilva si sviluppa tra interni luminosi e spazi esterni condivisi. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie le abitazioni grazie all'orientamento a sud-ovest, adatto per colazioni sul terrazzo con vista mare. Le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza a supermercati a soli 315 metri e farmacie a 159 metri, rendendo gli spostamenti a piedi pratici per le necessità di base. Il pomeriggio può essere dedicato al relax presso la piscina infinita comunale o nell'area benessere con jacuzzi, oppure allo sport nella palestra attrezzata. Gli amanti del lavoro smart hanno a disposizione uno spazio coworking, mentre per il tempo libero la vicinanza a diversi campi da golf e a due porti turistici offre opzioni per il tempo libero. La sera, la posizione permette di godere di viste panoramiche verso lo Stretto di Gibilterra e l'Africa, con l'opportunità di cenare nei vicini ristoranti della zona o raggiungere in pochi minuti la marina di Puerto de la Duquesa per una passeggiata serale.
La posizione di queste townhouses a Manilva offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia, rendendo autonoma la gestione delle necessità base a piedi. Per la sanità, il centro di salute più vicino dista 6,2 km, mentre l'ospedale principale richiede un breve spostamento in auto. L'infrastruttura educativa locale comprende tre scuole primarie e una secondaria entro il territorio comunale, opzione da considerare per le famiglie con bambini. La connessione con i centri principali della Costa del Sol è efficiente: Estepona si raggiunge in circa 10 minuti di auto, Marbella in 30 minuti e Malaga in meno di un'ora, permettendo di accedere a una più ampia gamma di servizi, opportunità professionali e opzioni di intrattenimento. La mobilità è servita da sei linee di trasporto pubblico con 36 fermate nell'area, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per spostamenti più ampi.
La mappa mostra la posizione di queste townhouses nel contesto geografico di Manilva, evidenziando la strategica vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'ubicazione permette di apprezzare come il progetto si trovi in una zona ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla, a breve distanza da spiagge, servizi e campi da golf che caratterizzano questa parte della Costa del Sol Occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo l'ultimo comune della provincia di Malaga prima del confine con Cadice. Questa ubicazione offre un punto di accesso privilegiato a diverse località della regione: Marbella, importante centro turistico e commerciale, dista 36 km, mentre Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, si trova a 83 km. Verso ovest, Algeciras con il suo porto commerciale dista solo 32 km. La posizione di Manilva rappresenta un'alternativa alle località più turistiche della Costa del Sol, offrendo un ambiente più tranquillo mantenendo comunque buoni collegamenti con i principali centri.
Le spiagge più vicine sono facilmente accessibili: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Gibilterra dista 26 km in linea d'aria, mentre il principale scalo di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione strategica rispetto a prestigiosi campi: il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e l'Estepona Golf a 5,4 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina dista 10 km, un aspetto da considerare per proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Manilva a 71 metri sopra il livello del mare e con una pendenza graduale del 2,8% verso la costa crea un microclima particolarmente piacevole. La temperatura media annuale di 17,8°C permette di godere di condizioni miti durante gran parte dell'anno, con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. Lo stagno balneare si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a settembre. L'orientamento sud-ovest delle abitazioni garantisce un'ottima esposizione solare, specialmente durante i pomeriggi quando la luce filtra attraverso gli ambienti creando atmosfere calde e accoglienti. I dati locali indicano circa 2.900 ore di sole all'anno, fattore che contribuisce sia al comfort abitativo che al potenziale di installazione di sistemi energetici rinnovabili.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia di La Duquesa a soli 2,5 km che rappresenta l'opzione più vicina. Tra le spiagge locali, Sabinillas vanta il riconoscimento Blue Flag, certificato internazionale che ne attesta la qualità delle acque, la sicurezza e la gestione ambientale. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con tre campi principali a breve distanza: il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e l'Estepona Golf a 5,4 km. Le opportunità sportive si completano con il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km, che offre attrezzature per diverse discipline. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) apre opzioni per sport acquatici come vela, kayak e pesca, arricchendo l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo l'ultimo comune della provincia di Malaga prima del confine con Cadice. Questa ubicazione offre un punto di accesso privilegiato a diverse località della regione: Marbella, importante centro turistico e commerciale, dista 36 km, mentre Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, si trova a 83 km. Verso ovest, Algeciras con il suo porto commerciale dista solo 32 km. La posizione di Manilva rappresenta un'alternativa alle località più turistiche della Costa del Sol, offrendo un ambiente più tranquillo mantenendo comunque buoni collegamenti con i principali centri.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva si posiziona come un'interessante alternativa nella Costa del Sol Occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita rispetto a località più note. A differenza di Marbella, situata a soli 36 km, Manilva mantiene un ambiente più locale e prezzi mediamente più contenuti, pur beneficiando della vicinanza ai servizi e alle attrazioni della più famosa località turistica. Per chi cerca una seconda residenza, Manilva rappresenta un'opzione più tranquilla rispetto a nuclei più affollati come Fuengirola o Torremolinos. Comparando con progetti simili nella stessa zona, le townhouses in oggetto si posizionano nella fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), ma giustificano questo differenziale con caratteristiche aggiuntive come gli spazi comuni di pregio e le finiture contemporanee. La vicinanza a Sotogrande, esclusivo complesso residenziale, aggiunge prestigio all'area senza i costi proibitivi delle proprietà all'interno del famoso sviluppo.
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