Moderný projekt mestských domov v Manilve, Málaga, pozostávajúci z 46 jednotiek. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti Sotogrande Marina a ponúka výhľad na Stredozemné more, Gibraltársky prieliv a africké pobrežie. Výstavba bola dokončená s predpokladaným termínom odovzdania v roku 2025. Projekt poskytuje štyri spálne, tri kúpeľne a 138 m² obytnej plochy na troch úrovniach, s orientáciou na juhozápad, čo zaisťuje dostatok slnka po celý rok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Manilva v provincii Málaga, len 2,5 km od pláže La Duquesa. V okolí sú dostupné všetky potrebné služby vrátane supermarketov (315 m), lekární (159 m) a reštaurácií. Projekt je situovaný v úrodnej oblasti Costa del Sol Occidental, na hraniciach provincie Cádiz, čo poskytuje výhodnú polohu medzi dvoma významnými andalúzskymi pobrežnými oblasťami.
Štvorspäňová konfigurácia s troma kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodiny alebo hostí. Trojpodlažná dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných častí. Prítomnosť krytého terasu a výhľadmi poskytuje priestor na oddych a zábavu. Súkromné parkovanie a odkladací priestor riešia praktické potreby bývania. Vybavená kuchyňa a práčovňa zabezpečujú funkcionalitu pre každodenný život.
Projekt bol realizovaný ako novostavba s ukončenou výstavbou. Pridelený termín odovzdania je plánovaný na rok 2025, čo naznačuje nedávne dokončenie stavby. Nehnuteľnosti sú klasifikované ako vo výbornom stave, čo reflektuje súčasné štandardy výstavby. Projekt využíva moderné stavebné techniky a materiály, ktoré spĺňajú súčasné požiadavky na energetickú efektívnosť a kvalitu bývania.
Projekt neponúka súkromný bazén, iba spoločný priestor s bazénom. Nehnuteľnosti nie sú situované priamo na prvú línii pri pláži, ale vo vzdialenosti 2,5 km. Parkovanie je riešené ako spoločné, nie individuálne pre každú jednotku. Projekt neobsahuje rekreačné vybavenie ako tenisové kurty alebo súkromné wellness zariadenia, len spoločné priestory a fitnes centrum.
Ref: VL926978
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v blízkosti pláže a s prístupom k lokálnym službám. Tiež sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí alebo domácu prácu. Dobre poslúži aj ako druhé bydlisko pre tých, ktorí hľadajú únik na juh Európy počas zimných mesiacov. Projekt je tiež zaujímavý pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia prístupnost priestorov s výťahom a blízkosť zdravotnej starostlivosti a lekární bez potreby použitia auta pre bežné nákupy.
Nehnuteľnosti sú vybavené modernými materiálmi a technológiami, ktoré zodpovedajú štandardu "novostavby" a "výborný stav". Vybavené šatníky v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a sanitárnymi prvkami. Kuchynské priestory sú plne vybavené modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Systém klimatizácie zabezpečuje pohodlnú teplotu po celý rok. Bezpečnostné prvky ako elektrické žalúzie a vstupný telefón zvýšujú komfort bývania. Využitie kvalitných stavebných materiálov a technológií zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť a energetickú efektívnosť budovy.
Cena nehnuteľnosti začína na €490,000 za štvorspäňový mestský dom s troma kúpeľňami a 138 m² obytnej plochy. Táto cenová hladina sa nachádza v strednej až vyššej kategórii v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Manilva, kde srovnateľné nehnuteľnosti začínajú na €363,805. Cenová politika odráža kvalitnú výstavbu, polohu v blízkosti vybavenia a prístavu, ako aj prítomnosť spoločných vybavení ako bazén a fitnes centrum. Rozdiel v cene oproti srovnateľným projektom v oblasti je približne 25-35% vyšší, čo je odôvodnené vyššou kvalitou priestorového riešenia a vybavenia.
Každodenný život v tomto projekte sa odvíja vzhľadom na jeho polohu v dynamickej oblasti Manilva. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na more, následne vykonať nákupy v blízkych supermarketoch alebo navštíviť miestne služby. Popoludňajší čas môže byť venovaný oddychu pri spoločnom bazéne alebo v miestnom parku. Využiť možno aj blízkosť pláží, ktoré sú vzdialené len krátkou prechádzkou alebo krátkou jazdou autom. Večer ponúka možnosť návštevy reštaurácií v prístave La Duquesa alebo Sotogrande, kde nájdu rôzne kulinárske zážitky. Víkendy môžu byť venované golfu na jedných z blízkich ihrísk alebo výletom do susedných miest ako Estepona alebo Marbella.
Okolie projektu ponúka komplexnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Zdravotné služby sú zabezpečené blízkym zdravotným strediskom a lekárňami. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú tri základné a jednu strednú školu v rámci obce. Nakupovanie je možné v miestnych obchodoch a supermarketoch, pričom najbližší sa nachádza len 315 metrov od projektu. Dopravná dostupnosť je zabezpečená šiestimi linkami verejnej dopravy s 36 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity je k dispozícii športový komplex Las Viñas vzdialený len 1 km a množstvo športových zariadení v širšom okolí. Okrem toho sú v blízkosti dve lekárne, banka a viaceré reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje komplexnú občiansku vybavenosť.
Mapa zobrazuje polohu projektu v obci Manilva v provincii Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Z mapy je zrejmá blízkosť Stredozemného mora a pláží La Duquesa a Sabinillas. Značené sú tiež dostupné dopravné koridory smerujúce k mestám Estepona, Marbella a Gibraltar, čo ilustruje výhodnú polohu projektu vzhľadom na dopravnú dostupnosť. Mapa tiež ukazuje polohu golfových ihrísk a jachtárenských prístavov v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v obci Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ho radí do oblasti Costa del Sol Occidental, čo je juhozápadná časť slávnej costa del Sol. Vzhľadom na geografickú polohu je projekt vzdialený 36 km od Marbelly a 83 km od Malagy, čo umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších centier. Súčasne je vzdialený len 26 km od Gibraltáru, čo poskytuje výhodu blízkosti medzinárodného letiska a jedinečnej kultúrnej a nákupnej oblasti. Táto pozícia na hranici dvoch provincií a blízkosť Gibraltáru vytvára jedinečnú regionálnu charakteristiku.
Pláže sú vzdialené 2,5-3,6 km, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 2,5 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 75 km, čo predstavuje približne 45-60 minút autom. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sú v dosahu krátkej jazdy. Väčšie mestá ako Estepona sú vzdialené 10 minút autom, Marbella 30 minút a španielske enklávy Gibraltar len 26 km. Výlety do historických miest ako Cádiz alebo Málaga sú realizovateľné v rámci jednodňového výletu. Najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,2 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov, čo poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Juhozápadná orientácia zaisťuje optimálne oslnenie počas dňa, čím predlžuje využiteľnosť exteriérových priestorov. Plážový sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Mierne sklon terénu smerom k moru (2,8%) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Počet slnečných dní v roku presahuje 320, čo vytvára ideálne podmienky pre rekreačné využitie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorskú klímu s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza viacero pláží, vrátane modrá vlajkou ocenenej pláže Sabinillas. Najbližšie pláže sú La Duquesa (2,5 km), Playa de la Chullera (3,9 km) a Playa de Manilva (2,5 km). V regióne je dostupných 34 športových zariadení, pričom najbližší športový komplex Las Viñas je vzdialený len 1 km. Golfoví nadšenci môžu využívať viacero klubov v okolí, vrátane Golf Academy Albayt Resort (5,1 km), Estepona Golf (5,9 km) a Azata Golf (7,5 km). Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí jachting v prístavoch Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a doplnkové služby.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v obci Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ho radí do oblasti Costa del Sol Occidental, čo je juhozápadná časť slávnej costa del Sol. Vzhľadom na geografickú polohu je projekt vzdialený 36 km od Marbelly a 83 km od Malagy, čo umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších centier. Súčasne je vzdialený len 26 km od Gibraltáru, čo poskytuje výhodu blízkosti medzinárodného letiska a jedinečnej kultúrnej a nákupnej oblasti. Táto pozícia na hranici dvoch provincií a blízkosť Gibraltáru vytvára jedinečnú regionálnu charakteristiku.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti Manilva, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), je tento projekt cenovo situovaný v vyššej kategórii s počiatočnou cenou €490,000. Tento rozdiel je odôvodnený vyšším štandardom priestorového riešenia, kvalitnejšou výbavou a strategickou polohou vzhľadom na prístav Sotogrande a pláže. Hoci sú srovnateľné projekty tiež situované v Manilve, tento projekt vyniká svojou juhozápadnou orientáciou, ktorá zaisťuje dlhšie slnečné hodiny počas dňa. V porovnaní s projektmi v susednom Estepona, kde ceny pre podobné nehnuteľnosti dosahujú vyššie hodnoty, ponúka tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnými službami a vybavením. Oproti projektom v Marbelle, ktoré sú zvyčajne cenovo o 40-50% vyššie, poskytuje tento projekt podobný štandard a služby za výhodnejšiu cenu, s len 30-minútovou vzdialenosťou od Marbelly. V porovnaní s projektami v blízkosti Gibraltáru, ktoré môžu byť cenovo podobné, má tento projekt výhodu v podobnej cenovej hladine, ale s väčším súkromím a tichším prostredím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID