立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマニルバの市街地に位置し、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナから数分、ソトグランドに近いエリアにあります。市内中心部まで徒歩圏内で、生活必需品へのアクセスが良好です。海岸線から約2.5キロメートルの距離にあり、都市の利便性と海岸リゾートの近さのバランスが取れた立地です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族や長期滞在に適したプランです。地下階の収納スペースと私有駐車場、メイン階の広いリビングダイニングとキッチン、上階の主寝室付き個室など、多様なニーズに対応します。コミュニティプールや共同庭園などの共有施設も生活の質を向上させます。
このプロジェクトは2025年に完成予定の新築物件です。地下階に駐車場と洗濯スペース、メイン階にリビングと2つの寝室、上階に主寝室を含む2つの寝室を備えた3階建て構造です。建設は完了しており、引渡し可能な状態にあります。すべての設備と仕上げが完了した状態です。
このプロジェクトには別々の私有プールはなく、コミュニティプールのみが利用可能です。邸宅タイプのプライバシーや広大な庭はありません。個人の庭はなく、共同の緑地のみが利用可能です。ビーチまで徒歩で到達できる距離ではありません。市内中心部までの距離があるため、車の利用が推奨されます。
Ref: VL926978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸で第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特に地中海沿岸で過ごす休暇と、日常的な利便性のバランスを求める人々にぴったりです。ゴルフ好きの方々には、近くに複数のゴルフコースがあり、プレーを楽しむのに理想的な環境です。家族や友人と過ごすための広いスペースを必要とする人々にも適しています。リタイア後の生活拠点として、またはリモートワークと休暇を組み合わせたい人々にも最適です。南西向きの向きと一年中の日照量は、冬季に暖かさを求める人々にも魅力的です。都市の喧騒から離れつつ、必要な施設へのアクセスを維持したいと考える人々に適した選択肢です。
このタウンハウスの品質は、高品質な材料と現代的な技術で特徴づけられています。南西向きの向きにより、室内には自然光が十分に入り、パッシブな暖房効果を生み出します。エアコンは年間を通じた快適な室温を確保します。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大化しています。浴室は現代的なデザインで、シャワーと洗面台を備え、実用性と美しさを両立させています。テラスは屋根付きで、日除けとしても機能し、天候に関わらずアウトドアスペースを楽しめます。エレベーターはすべての階へのアクセスを容易にし、将来のアクセシビリティニーズにも対応します。電動ブラインドとインターホンシステムはセキュリティと快適性を向上させます。共同庭園とインフィニティプールは、手入れの行き届いたリラックスできる空間を提供します。これらの仕上げは、地中海沿岸の現代的なライフスタイルに適した質の高い居住環境を創出しています。
このタウンハウスの価格は490,000ユーロからです。この価格には4つの寝室と3つの浴室、138平方メートルの居住スペース、私有駐車場、共同庭園とプールの利用権が含まれます。同じエリアにある比較可能なプロジェクト（モラソル、ホライゾンビュー、ムーン64）の価格が363,805ユーロから381,800ユーロの範囲にあるため、この物件はより上質な仕上げと施設を提供しています。価格は居住スペースの広さ、向き、眺望、仕上げの質を考慮した設定です。
このタウンハウスは、日常生活と休暇の両方を享受できる場所です。朝は地下階の洗濯スペースで家事を済ませ、メイン階のキッチンで朝食を準備し、テラスで地中海の景色を楽しみながら過ごすことができます。日中はリビングでのんびり過ごすか、共同庭園やプールでリラックスできます。夕方には上階のテラスからジブラルタル海峡やアフリカの海岸線を望むことができます。週末には近くのレストランやカフェを訪れたり、数分の距離にあるプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナへ散策したりできます。夏には共有のインフィニティプールで泳いだり、近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。この場所は、都市の利便性とリゾートライフの両方をバランス良く享受できる環境です。
マニルバ周辺の生活環境は、地中海沿岸の都市リゾートの特徴を備えています。市内には約18,165人の住民がおり、小さなコミュニティながら必要な生活施設が揃っています。2キロメートル圏内には2つのレストラン、1つの学校、2つの薬局、1つの銀行、1つの公園、1つのカフェがあり、日常生活に必要なものはほぼ手の届く範囲にあります。教育機関としては3つの小学校と1つの中等教育機関があり、家族向けの環境です。医療施設は市内に1つの健康センターがあり、より大きな病院は6.2キロメートルの距離にあります。交通機関は6つのバス路線と36の停留所があり、車なしでも生活可能です。年間34回の地元のお祭りは、文化的な活動と地域コミュニティとの交流の機会を提供します。34のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを維持するための多様な選択肢を提供します。この環境は、静かな居住地でありながら、必要な施設とレクリエーションオプションへのアクセスを確保しています。
この地図は、マニルバにおけるプロジェクトの位置を示しています。地中海沿岸に位置し、南西向きの地形を確認できます。主要な道路網とアクセス経路が表示され、近隣の都市や施設への位置関係が理解しやすくなっています。海岸線までの距離や、近隣のゴルフコース、マリーナ施設の位置も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置する自治体で、カディス県との境界にあたります。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）として知られ、マラガ市から83キロメートル、マルベージャから36キロメートル、アルヘシラスから32キロメートルの距離にあります。ジブラルタル海峡に近い立地は、ヨーロッパとアフリカの両方へのアクセスを可能にし、地理的に重要な位置を占めています。マニルバは海岸線に沿って広がる35.0平方キロメートルの面積を持ち、都市開発と自然環境のバランスが取れた地域です。
このプロジェクトから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサまでは3.1キロメートル、プライヤ・デ・マニルバまでは2.5キロメートルです。ゴルフ好きには、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.3キロメートル、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミーが4.7キロメートル、エステポナ・ゴルフが5.4キロメートルの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと日常的な買い物には便利です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサが2.4キロメートル、プエルト・デ・ソトグランドが9.5キロメートルに位置します。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル国際空港まで75キロメートルです。これらの距離は、車を使用して15分から1時間以内に到達可能であり、日常的な移動や旅行の利便性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。標高71メートルの位置にあるため、海からの風を直接受けながら過ごしやすい気温を維持しています。南西向きの物件は、午後に最も強い日光を浴びるため、冬でも暖かさを保ちやすいです。海岸までの標高差はわずか2.8%で、ほぼ平らな地形と言えます。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、この期間は水泳に適しています。日照時間は年間を通じて多く、特に春と夏に顕著です。年間34回の地元のお祭りは、地域の文化と気候の恵みを祝う機会です。この気候は、屋外活動やアウトドアでのんびり過ごす時間を重視する人々に適しています。穏やかな冬と暖かい夏は、一年を通じて快適な屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクト周辺のビーチとレクリエーション施設は、多様なアクティビティを提供します。最も近いビーチはラ・ドゥケーサで、3.1キロメートルの距離に位置し、青い旗認証を受けたビーチとして水質が良好です。また、プライヤ・デ・カサレスも3.6キロメートルの距離にあり、静かな雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、3.3キロメートルのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、4.7キロメートルのゴルフアカデミー・アルバイトリゾート、5.4キロメートルのエステポナ・ゴルフがあり、それぞれ特徴の異なるコースを提供しています。スポーツ施設としては、1.0キロメートルの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナ施設として、2.4キロメートルのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサは、飲食店やショッピングの機会も提供します。これらの施設は、アクティブな休暇や、地中海沿岸のリゾートライフを楽しむための多様な選択肢を居住者に提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置する自治体で、カディス県との境界にあたります。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）として知られ、マラガ市から83キロメートル、マルベージャから36キロメートル、アルヘシラスから32キロメートルの距離にあります。ジブラルタル海峡に近い立地は、ヨーロッパとアフリカの両方へのアクセスを可能にし、地理的に重要な位置を占めています。マニルバは海岸線に沿って広がる35.0平方キロメートルの面積を持ち、都市開発と自然環境のバランスが取れた地域です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバはコスタ・デル・ソルの西端に位置し、東側のより活気のあるリゾート地とは異なる特色を持っています。マルベージャやマラガといった大都市からは距離がありますが、これが静かな居住環境を保つ要因となっています。同じマニルバ地域内にある比較物件（モラソル、ホライゾンビュー、ムーン64）と比較すると、このプロジェクトはより高価格帯（490,000ユーロから）に位置しますが、その分、より質の高い仕上げ、眺望、共同施設を提供しています。アルヘシラス（32キロメートル）やエステポナ（10分）といった近隣都市と比較すると、マニルバはより小規模なコミュニティですが、それゆえに親密な雰囲気とより穏やかな生活リズムが特徴です。ソトグランド（5分）といった高級リゾート地に近接していることから、豪華な施設やサービスへのアクセスも可能です。このプロジェクトは、マニルバの地域性と近隣の高級リゾートの利便性を組み合わせた、バランスの取れた選択肢と言えます。コスタ・デル・ソル内でも、より静かな環境を求めつつ、必要な施設やサービスへのアクセスを重視する人々に適しています。
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