Complexul de townhouse-uri din Manilva constă într-o dezvoltare rezidențială contemporană de 46 de locuințe, poziționată în apropierea coastelor din sud-vestul provinciei Málaga. Amplasamentul oferă acces direct la facilități urbane și servicii esențiale la distanțe scurte, inclusiv supermarket, farmacie și zone recreative. Proprietățile beneficiază de orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul anului, cu vedere la Marea Mediterană, Strâmtoarea Gibraltar și coasta africană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, la limita sud-vestică a provinciei Málaga, în vecinătatea frontierei cu provincia Cádiz. Complexul se află la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu înclinare redusă de 2.8% spre coastă. Acestă poziționare oferă echilibru între proximitatea la facilități urbane și accesul la zonele naturale ale coastei mediteraneene.
Townhouse-ul dispune de patru dormitoare și trei băi, cu o suprafață locuibilă de 138 metri pătrați distribuiți pe trei niveluri. Amplasamentul include parcare privată, cameră de depozitare și terase acoperite. Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale pentru spațiu adecvat și compartimentare funcțională, cu zone de zi și noapte clar delimitate pe niveluri diferite pentru a spori confortul locativ.
Proiectul se află în stadiu de construcție finalizată, cu o indicție de predare în anul 2025. Imobilul face parte dintr-o dezvoltare rezidențială recentă, executată conform standardelor contemporane de construcție. Structura este completă, cu finisaje moderne și tehnologii încorporate pentru eficiență energetică și confort climatic, inclusiv sisteme de aer condiționat în toate încăperile.
Proiectul nu oferă locuințe cu grădină privată, ci doar spații verzi comune. Nu există facilități exclusive individuale în afara celor comune ale complexului. Nu se asigură locuri de parcare dedicate individualizate în afara celor comunale. Proprietatea nu este potrivită pentru persoane cu mobilitate redusă severă, deși există un lift în interior. Nu este disponibilă o piscină privată.
Ref: VL926978
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește pentru familiile care caută o reședință permanentă într-un mediu mediteranean, cu acces la servicii complete și o comunitate stabilă. De asemenea, este o opțiune adecvată pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe lungi, unde pot petrece mai multe luni pe an. Proprietățile cu patru dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii cu copii sau pentru găzduirea oaspeților perioadici. Investitorii în imobiliare care caută proprietăți în zone în curs de dezvoltare de pe Costa del Sol ar putea considera acest complex interesant datorită statutului său de construcție nouă și poziționării strategice între zonele mai consolidate precum Sotogrande și zonele în expansiune din partea de vest a coastei. Persoanele active care apreciază accesul la facilități sportive, inclusiv golf, și cele care preferă un climat mediteranean cu peste 300 de zile de soare pe an ar găsi acest loc adecvat stilului lor de viață.
Townhouse-urile au fost construite folosind materiale și tehnici contemporane, cu finisaje moderne și durabile. Structura este realizată din beton armat cu izolație termică superioară, optimizată pentru climatul mediteranean. Pereții exteriori beneficiază de un sistem eficient de izolare, iar geamurile duble asigură un bun izolament fonic și termic. Interiorul dispune de pardoseli ceramice de înaltă calitate în zonele comune și lemn în dormitoare, cu dotări complete inclusiv în bucătărie. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și sisteme de ventilație controlate. Instalațiile electrice și de climatizare sunt integrate discret în design, cu control centralizat pentru confort. Facilitățile comune, precum piscina infinită și spațiile verzi peisagistic amenajate, demonstrează atenție la detalii și calitatea construcției în ansamblu. Proprietățile includ jaluzele electrice și sisteme de securitate cu interfon, funcționalități care adaugă valoare practică pe termen lung.
Prețurile pentru aceste townhouse-uri încep de la €490.000 pentru unitățile standard de patru dormitoare și trei băi cu o suprafață de 138 metri pătrați. Prețurile pot varia în funcție de poziționarea exactă în complex, orientarea exactă a proprietății și nivelul de finisare ales. Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, acest complex se situează în segmentul superior de piață, reflectând calitatea construcției, facilitățile comune și locația privilegiată în apropierea atât a plajelor, cât și a serviciilor urbane.
Viața cotidiană în acest complex se caracterizează prin echilibrul între confortul rezidențial și accesul la servicii. Dimineața, rezidenții pot beneficia de lumina soarelui pe terasele orientate spre sud-vest în timp ce savurează cafeaua. La scurtă distanță de mers pe jos se află supermarketul și farmacia, făcând cumpărăturile de bază convenabile. După-amiaza se poate petrece la piscina infinită comunitară sau la centrul sportiv aflat la un kilometru distanță. Seara, restaurantele și cafenelele locale oferă opțiuni pentru mese în afara locuinței. Locația permite accesul rapid la plajă pentru plimbări pe malul mării, în timp ce proximitatea față de marina din Duquesa oferă opțiuni pentru activități de agrement maritim. Ritmul de viață combină liniștea residentială cu posibilități de socializare în cadrul comunității restrânse de 46 de locuințe.
Mediul de viață din acest complex se caracterizează prin proximitatea imediată la serviciile esențiale și infrastructura urbană. La mai puțin de 500 de metri se află supermarketuri, farmacii și restaurante, făcând deplasările zilnice eficiente și convenabile. Infrastructura rutieră locală este bine dezvoltată, cu conexiuni directe spre principalele orașe ale coastei. Centrul de sănătate din Manilva se află la aproximativ 6 kilometri distanță, oferind acces la servicii medicale de bază. Pentru educație, în municipiu funcționează trei școli primare și o școală secundară, toate accesibile cu mijloacele locale de transport. Rețeaua de transport public cuprinde 6 linii de autobuz cu 36 de stații în proximitate, asigurând conexiuni regulate cu localitățile învecinate. Infrastructura digitală este dezvoltată, cu acces la servicii de internet de înaltă viteză, o caracteristică importantă pentru rezidenții care lucrează remote sau care necesită conectivitate constantă.
Harta prezintă poziționarea complexului în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de mai multe plaje și porturi maritime, fiind situat între două zone cu profil diferit: aglomerația turistică a Marbellei și zona portuară a Algecirasului. Infrastructura rutieră asigură conexiuni eficiente cu principalele orașe ale coastei și cu aeroporturile internaționale din Gibraltar și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, în vecinătatea frontierei cu provincia Cádiz. Această locație îl plasează la distanțe egale de două zone cu profiluri diferite: aglomerația urbană și turistică a Marbellei (36 km) în nord-est și zona portuară industrială a Algecirasului (32 km) în sud-vest. Manilva aparține comarcei Costa del Sol Occidental, o regiune în continuă dezvoltare care combină zone rezidențiale, turistice și servicii. Poziționarea la vest de zonele mai aglomerate ale coastei conferă complexului un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat, în timp ce păstrează accesul rapid la infrastructura și serviciile din Marbella și Estepona.
Accesul la plaje este facilitat de proximitatea complexului față de mai multe zone costiere: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Porturile maritime importante precum Puerto Deportivo de la Duquesa se află la doar 2,4 km, în timp ce Puerto de Sotogrande, mai exclusivist, este la 9,5 km. Pentru pasionații de golf, complexul oferă acces la numeroase terenuri de calitate: Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km și Estepona Golf la 5,4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 75 de km distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la doar 26 de km. Orașul Estepona poate fi atins în 10 minute cu mașina, Marbella în 30 de minute, iar orașul mai mare Algeciras se află la 32 de km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și peste 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, făcând activitățile acvatice plăcute din mai până în octombrie. Amplasat la o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de circulație naturală a aerului, care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Înclinația redusă a terenului de 2,8% spre coastă asigură un drenaj natural eficient și previne riscul de inundații. Vânturile dominante dinspre vest aduc aer curat de peste ocean, contribuind la calitatea aerului. Diferențele de temperatură între anotimpuri sunt moderate, cu ierni blânde și veră caldă, dar nu excesivă datorită influenței maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea complexului oferă acces la mai multe plaje, dintre care Sabinillas deține distincția Blue Flag, certificând calitatea apei și serviciilor oferite. Plaja La Duquesa, la 2,5 km, este extinsă și bine dotată cu facilități, inclusiv zone umbrite, restaurante și chioscuri. Pentru activități sportive, Complejo Deportivo Las Viñas, situat la doar 1 km, oferă facilități diverse pentru sporturi individuale și de echipă. Pentru entuziaștii golfului, regiunea este un punct de referință, cu numeroase terenuri de calitate internațională în apropiere. Finca Cortesín Golf Club, la 3,3 km, este un teren de 18 găuri care a găzduit evenimente profesionale, în timp ce Golf Academy Albayt Resort oferă facilități de antrenament și terenuri practice. În total, în regiune funcționează 34 de facilități sportive diverse, de la terenuri de tenis și padel până la centre de fitness și zone pentru activități acvatice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat strategic în extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, în vecinătatea frontierei cu provincia Cádiz. Această locație îl plasează la distanțe egale de două zone cu profiluri diferite: aglomerația urbană și turistică a Marbellei (36 km) în nord-est și zona portuară industrială a Algecirasului (32 km) în sud-vest. Manilva aparține comarcei Costa del Sol Occidental, o regiune în continuă dezvoltare care combină zone rezidențiale, turistice și servicii. Poziționarea la vest de zonele mai aglomerate ale coastei conferă complexului un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat, în timp ce păstrează accesul rapid la infrastructura și serviciile din Marbella și Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, acest complex de townhouse-uri se poziționează în segmentul superior de piață. Proiecte precum Morasol, cu prețuri de la €363.805, sau Horizon Views, cu prețuri începând de la €369.200, oferă opțiuni mai accesibile, dar cu facilități comune mai limitate și adesea fără orientare panoramică similară. Diferența de aproximativ €120.000 față de aceste proiecte reflectă atât calitatea superioară a finisajelor, cât și facilitățile extinse precum piscina infinită, zona de coworking și echipamentul complet de sală. În comparație cu zonele mai estice ale coastei, precum Marbella sau Estepona, unde prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 20-30% mai ridicate, Manilva oferă un raport mai echilibrat între calitate și preț, în special având în vedere că dezvoltarea imobiliară din zonă este încă în expansiune, cu potențial de apreciere pe termen mediu și lung. Proximitatea față de zonele exclusiviste precum Sotogrande, fără a face parte direct din ele, constituie un avantaj competitiv, oferind acces la aceeași infrastructură la un preț relativ mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID